Решение по делу № 2-4582/2019 ~ М-3759/2019 от 10.07.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.

прокурора ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО6 обратилась в суд с иском к ответчику, указав в обоснование иска о том, что она, ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются нанимателями трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>. В квартире постоянно зарегистрированы истица, с мамой ФИО1, братом ФИО1, а также ФИО2 и ФИО2 с детьми ФИО14, ФИО3 и ФИО3 Истица не имеет возможности проживать в указанной квартире, в связи со сложившимися неприязненными отношениями с ФИО4 и его семьей. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО5, которая является супругой ФИО4 вселилась в квартиру без согласия истца и согласия их мамы, после чего сложились конфликтные отношения, и истица, ФИО1, ФИО1 вынуждены были выехать из квартиры. Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования указанной квартирой и нечинении препятствий в пользовании квартирой ФИО6, ФИО1, ФИО1 была выделена комната площадью <данные изъяты> кв.м., в пользовании ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО3 комнаты <данные изъяты> кв.м. Этим же решением суда был определен порядок оплаты квартиры. Истец считает, что поскольку ФИО5 была вселена в квартиру без письменного согласия истицы и членов её семьи, зарегистрирована по другому адресу, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, она подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения для проживания.

На основании изложенного, истица ФИО6 просила суд выселить ответчицу ФИО5 из квартиры по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>.

В судебное заседание истица ФИО6 явилась, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, давала пояснения согласно доводам, изложенным в иске и дополнениях к нему.

Ответчица ФИО5 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных исковых требований возражала, давала пояснения согласно письменным возражениям на иск, ранее представленным в материалы дела. Её представитель по устному ходатайству ФИО9 против удовлетворения иска также возражала, пояснила суду, что между ФИО5 и ФИО2 зарегистрирован брак, в ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь. Препятствий в пользовании квартирой истцу, её брату и их матери никто не чинит, коммунальные платежи оплачивает лично ответчик.

Представители третьих лиц – Администрации г.о. Балашиха и Управления опеки и попечительства Министерства образования по г.о. Балашиха в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, письменные пояснения по иску приобщены к материалам дела. Утверждала, что ответчица не лишена права зарегистрироваться и проживать в жилом помещении своей матери.

Третье лицо ФИО2 явился, против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, пояснил, что между ним и ответчицей ФИО5 зарегистрирован брак, от которого они имеют несовершеннолетнего ребенка – ФИО3, 2011 года рождения. Он неоднократно просил всех зарегистрированных в квартире совершеннолетних лиц дать согласие на постоянную регистрацию ФИО10 в квартире, однако ФИО11 была категорически против и своего согласия не давала. Письменные возражения приобщены к материалам дела.

Третье лицо ФИО2 явился, против удовлетворения иска возражал.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, письменные возражения приобщены к материалам дела.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, выслушав показания свидетеля и заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Положениями статей 60, 61 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма (ст. 67 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (ст. 70 ЖК РФ).

В силу ст. 80 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Согласно ст. 84 ЖК РФ, выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес> бульвар, <адрес> является муниципальным жильем.

Решением Балашихинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ответственным квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес> бульвар, <адрес>, является ФИО12

Указанная квартира была предоставлена ФИО12 с семьей, состоящей из трех человек: детям ФИО2, ФИО2, ФИО13, исполнительным комитетом Балашихинского Совета депутатов трудящихся по ордеру № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире на момент рассмотрения настоящего дела постоянно зарегистрированы ФИО2, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ФИО3, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО1

Из выписки из домовой книги усматривается, что ответственный квартиросъемщик ФИО12 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям сторон по делу после смерти ответственного квартиросъемщика договор социального найма на спорное жилое помещение не перезаключался.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования спорной квартирой: в пользование ФИО6, ФИО1, ФИО1 была выделена комната площадью <данные изъяты>.м., в пользование ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО3 выделены комнаты <данные изъяты> кв.м.; ФИО2, ФИО2 были обязаны не чинить ФИО1 и её несовершеннолетним детям препятствий в пользовании жилым помещением; между сторонами был определен порядок оплаты квартиры: ФИО1 с детьми ФИО6 и ФИО1 – <данные изъяты> доли, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО14, ФИО3 <данные изъяты> доли.

Фактически истец ФИО6, её мать ФИО1 и брат ФИО1 в спорной квартире не проживают из-за сложившихся конфликтных отношений с ФИО2 и ответчицей ФИО5

ФИО4 и ответчица ФИО5 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеют несовершеннолетнего ребенка – дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии паспорта ответчицы ФИО5 усматривается, что в настоящий момент она нигде не зарегистрирована по месту жительства, с прежнего места жительства она была снята с регистрационного учета по решению суда.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО15 пояснил суду, что проживал в спорной квартире до 2007 года, при нем ответчица в квартире не жила, он был выселен по решению суда.

Участвующий в деле прокурор ФИО7 дала свое заключение, в соответствии с которым считала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Анализируя изложенное, исходя из пояснений сторон и представленных в материалы дела документов, суд считает установленным, что ответчица ФИО5 была вселена свои супругом в спорную квартиру самовольно без согласия всех зарегистрированных в квартире лиц.

Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регламентировано, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения (п. 28 указанного Постановления).

Учитывая, что ответчица не является членом семьи нанимателя жилого помещения в соответствии со ст. 69 ЖК РФ, с учетом положений ст. ст. 70 и 80 ЖК РФ, она не приобрела право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежит выселению.

Доводы ответчицы о том, что она оплачивает жилищно-коммунальные услуги в спорной квартире, не имеют отношения к рассматриваемому делу, поскольку такая обязанность на неё законом не возложена.

Рассматривая доводы ответчицы о невозможности разлучения её со своей несовершеннолетней дочерью, суд исходит из следующего.

Каждый ребенок имеет право жить и воспитываться в семье, насколько это возможно, право знать своих родителей, право на их заботу, право на совместное с ними проживание, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам. Ребенок имеет права на воспитание своими родителями, обеспечение его интересов, всестороннее развитие, уважение его человеческого достоинства (ст. 54 СК РФ).

В силу п. 1 ст. 63 СК РФ, родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей. Они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей.

Согласно положениям ст. 64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей.

Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей (п. 3 ст. 65 СК РФ).

Так ответчицей не было представлено надлежащих, допустимых и достоверных доказательств того, что у неё или членов её семьи отсутствуют иные жилые помещения для постоянного проживания. Её выселение из спорного жилого помещения не может сам по себе рассматриваться как её разлучение с несовершеннолетней дочерью и супругом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░5 ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>