Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-295/2016 (2-7266/2015;) ~ М-6510/2015 от 06.11.2015

гр. дело № 2-295/2016г.

строка № 56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» января 2016 г. Центральный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Жемчужниковой И.В.

при секретаре Буниной И.А.

с участием представителя истца по доверенности Безуглова Е.А., представителя ООО «Бестселлер Групп» и ответчика Назаренко А.Е. по доверенностям Лазаренко И.А., представителя ответчика Ткач Ю.А. по ордеру и доверенности Сарычева А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» к ООО «Бестселлер Групп», ООО «ВИНД», Назаренко ФИО8, Ткач ФИО9 о взыскании задолженности по кредитному договору и судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, по встречному исковому заявлению ООО «Бестселлер Групп» к АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» о признании недействительным пункта договора об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности в виде взыскания денежных средств в размере <данные изъяты> руб., взыскании расходов по оплате госпошлины,

у с т а н о в и л:

ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд с настоящим иском, указали, что ДД.ММ.ГГГГ. между АО «Российский сельскохозяйственный банк» и ООО «Бестселлер Групп» был заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности и лимитом выдачи № на сумму <данные изъяты> руб. под процентную ставку 13,00 % годовых, сроком предоставления до ДД.ММ.ГГГГ и сроком погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ. Истец исполнил обязательство по предоставлению кредита, перечислив на расчетный счет ООО «Бестселлер Групп» указанную сумму.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым залог обеспечивает исполнение ООО «Бестселлер Групп» обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), оплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации по кредитному договору. В соответствии с п. 3.1. дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. предмет залога составляет: земельный участок и часть здания по адресу: <адрес>; часть здания, кадастровый №, реестровый №, (помещение II) в лит. Б, назначение: нежилое, общая площадь 277,3 кв.м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане 1 этаж: 1,1а, 3-12,17-19,19а, 20-25; 2 этаж:48-56, 56а, 566, 57-60; земельный участок, кадастровый №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу. Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями договора (предмета ипотеки), составляет <данные изъяты> руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости) в соответствии с которым предмет залога составляет - часть здания, (помещение II, IX) в лит. Б1, Б4, Б5, кадастровый №, реестровый №, назначение: нежилое, общая площадь 606 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане, помещение II: (2,2а,2б,26а,27-32,34-47), помещение IX (1-9), расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок, кадастровый №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, расположенный по адресу: <адрес>, участок 3, площадь 1 363 кв. м.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №.2 об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым предмет залога составляет: часть здания, (помещение II, III, IV,V, VI, VII) в лит. БЗ, кадастровый №, назначение: нежилое, общая площадь 760,7 кв. м, этажность (этаж): 1,2,3,4, номера на поэтажном плане: помещение 11:1 этаж 13-16, 2 этаж: 61,62,62а, 63-73; 3 этаж: 74-84; 4 этаж: 84-99; помещение III: 1 этаж:1,2,3; помещение IV: 1 этаж:1; помещение V: 1; помещение VI: 1; помещение VII: 1; расположенного по указанному адресу, и земельный участок, кадастровый №, назначение объекта: земли населенных пунктов, производственная база, расположенный по тому же адресу, участок 1, площадь 580 кв. м.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., заключен договор № поручительства от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым поручитель ООО «ВИНД» обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № поручительства между банком и Ткач Ю.А.; ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № поручительства с Назаренко А.Е. Согласно договоров поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам были направлены требования о досрочном возврате основного долга, процентов, комиссий и пеней по всем кредитным договорам, что ответчиками не исполнено, в связи с чем истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору в сумме <данные изъяты> руб., из которых остаток задолженности по кредиту – <данные изъяты> руб., неуплаченные проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., неуплаченную комиссию за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., неуплаченные пени за несвоевременный возврат кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. – <данные изъяты> руб., неуплаченные пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., неуплаченные пени за несвоевременную уплату комиссий за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>.; обратить взыскание на заложенное имущество по договорам залога (ипотеки); взыскать расходы по уплате госпошлины в <данные изъяты>.

ООО «Бестселлер Групп» обратилось в суд со встречным иском к АО «Россельхозбанк» указав, что в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ об открытии кредитной линии № за открытие кредитной линии заемщик уплачивает кредитору комиссию за предоставление кредита способом открытия кредитной линии в размере 0,8 % от суммы общего лимита, указанного в пункте 1.1 договора. Данная комиссия уплачивается заемщиком единовременно до выдачи кредита. ООО «Бестселлер Групп» во исполнение вышеуказанного пункта договора перечислило на счет ОАО «Россельхозбанк» <данные изъяты> руб. платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г.

ООО «Бестселлер Групп» считает, что положения пункта 1.3.1 оспариваемого договора об открытии кредитной линии в части установления платы за открытие кредитной линии являются ничтожными, в связи с чем просит признать недействительным п. 1.3.1 договора об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ, применить последствия недействительности сделки в виде взыскания <данные изъяты> руб., уплаченных во исполнение договора, взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Представитель истца АО «Россельхозбанк» по доверенности Безуглов Е.А. исковые требования поддержал, пояснил изложенное, встречный иск не признал, о чем представлены письменные возражения (л.д. 1-2, т.2).

Представитель ответчиков ООО «Бестселлер Групп» и Назаренко А.Е. по доверенностям Лазаренко И.А. иск не признала, представлены письменные возражения (л.д.3-4,т.2), встречный иск поддержала.

Представитель ответчика Ткач Ю.А. по доверенности и ордеру Сарычев А.В. иск не признал, представлены письменные возражения (л.д. 225-226, т.1).

Ответчики ООО «ВИНД», Назаренко А.Е., Ткач Ю.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о чем имеются судебные извещения с отметкой почтового отделения о возвращении извещения по истечение срока хранения, что суд считает надлежащим извещением в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ», согласно которых юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, встречный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договоров, дополнительных соглашений, банковских ордеров, уведомлений, платежного поручения, имеющихся в деле, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Российский сельскохозяйственный банк» и ООО «Бестселлер Групп» был заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности и лимитом выдачи № на сумму <данные изъяты> руб. под процентную ставку 13,00 % годовых, сроком предоставления до ДД.ММ.ГГГГ и сроком погашения кредита ДД.ММ.ГГГГ. Истец исполнил обязательство по предоставлению кредита, перечислив на расчетный счет ООО «Бестселлер Групп» указанную сумму.

Таким образом, между сторонами заключен кредитный договор в соответствии с требованиями ст. ст. 819,820 ГК РФ. В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 809 и ст. 810 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым залог обеспечивает исполнение ООО «Бестселлер Групп» обязательств по возврату кредита/части кредита (основного долга), оплате процентов за пользование кредитом, уплате комиссий и неустоек (пеней и/или штрафов), возмещению расходов залогодержателя по обращению взыскания на заложенное имущество и его реализации по кредитному договору. В соответствии с п. 3.1. дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. предмет залога составляет: земельный участок и часть здания по адресу: <адрес>; часть здания, кадастровый №, реестровый №, (помещение II) в лит. Б, назначение: нежилое, общая площадь 277,3 кв.м., этаж 1,2, номера на поэтажном плане 1 этаж: 1,1а, 3-12,17-19,19а, 20-25; 2 этаж:48-56, 56а, 566, 57-60; земельный участок, кадастровый №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу. Общая залоговая стоимость имущества, передаваемого в залог (ипотеку) в соответствии с условиями договора (предмета ипотеки), составляет <данные изъяты> руб.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с учетом дополнительного соглашения от 21.11.2013г. был заключен договор № об ипотеке (залоге недвижимости) в соответствии с которым предмет залога составляет - часть здания, (помещение II, IX) в лит. Б1, Б4, Б5, кадастровый №, реестровый №, назначение: нежилое, общая площадь 606 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане, помещение II: (2,2а,2б,26а,27-32,34-47), помещение IX (1-9), расположенного по адресу: <адрес>; земельный участок, кадастровый №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, расположенный по адресу: <адрес>, участок 3, площадь 1 363 кв. м.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор №.2 об ипотеке (залоге недвижимости), в соответствии с которым предмет залога составляет: часть здания, (помещение II, III, IV,V, VI, VII) в лит. БЗ, кадастровый №, назначение: нежилое, общая площадь 760,7 кв. м, этажность (этаж): 1,2,3,4, номера на поэтажном плане: помещение 11:1 этаж 13-16, 2 этаж: 61,62,62а, 63-73; 3 этаж: 74-84; 4 этаж: 84-99; помещение III: 1 этаж:1,2,3; помещение IV: 1 этаж:1; помещение V: 1; помещение VI: 1; помещение VII: 1; расположенного по указанному адресу, и земельный участок, кадастровый №, назначение объекта: земли населенных пунктов, производственная база, расположенный по тому же адресу, участок 1, площадь 580 кв. м.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № поручительства от ДД.ММ.ГГГГ., в соответствии с которым поручитель ООО «ВИНД» обязуется отвечать в полном объеме перед кредитором за исполнение заемщиком своих обязательств по договору об открытии кредитной линии № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № поручительства между банком и Ткач Ю.А.; ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № поручительства с Назаренко А.Е. Согласно договоров поручительства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником своих обязательств по кредитному договору поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, что и должник.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчикам были направлены требования о досрочном возврате основного долга, процентов, комиссий и пеней по всем кредитным договорам, что ответчиками не исполнено.

Положениями с п. 4.6. кредитного договора, установлено, что кредитор вправе в одностороннем порядке требовать от ООО «Бестселлер Групп» досрочного возврата кредита (части кредита), уплаты процентов, начисленных на остаток задолженности по кредиту (основному долгу) за время фактического пользования кредитом и уплаты комиссий, в случае в том числе неисполнения обязанности возвращать кредит часть кредита) и/или уплачивать начисленные на него проценты и/или уплачивать начисленную комиссию.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая сумма задолженности по кредитному договору (согласно расчету задолженности) составила <данные изъяты> руб., в том числе: остаток задолженности по кредиту – <данные изъяты> руб., неуплаченные проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., неуплаченная комиссия за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>., неуплаченные пени за несвоевременный возврат кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., неуплаченные пени за несвоевременную уплат процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., неуплаченные пени за несвоевременную уплату комиссий за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб. (л.д. 13-17, т.1). Данный расчет суд принимает во внимание как не оспоренный ответчиками, которые свои возражения и их обоснование суду не представили, в связи с чем указанные суммы подлежат взысканию в солидарном порядке.

В соответствии со ст. ст. 322, 323 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Согласно статье 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Отсюда следует, что банк вправе потребовать с поручителей исполнения обязательств перед кредитором в полном объеме в случае наличия просрочки исполнения обязательств со стороны заемщика.

Право собственности залогодателя на передаваемое в залог имущество подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Статья 334 ГК РФ предусматривает, чтов силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу ст. 334.1 ГК РФ залог между залогодателем и залогодержателем возникает на основании договора. В случаях, установленных законом, залог возникает при наступлении указанных в законе обстоятельств (залог на основании закона). Правила настоящего Кодекса о залоге на основании договора соответственно применяются к залогу, возникшему на основании закона, если законом не установлено иное.

Статьями 348-350 ГК РФ установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно (ст. 348 ГК РФ).

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если, в том числе, предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке (ст. 349 ГК РФ).

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (ст. 350 ГК РФ).

Согласно ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд принимает во внимание отчет № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. о рыночной стоимости вышеназванных объектов недвижимости на общую сумму <данные изъяты> руб. При этом учитывает, что данный отчет не оспорен сторонами.

Встречное исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ за открытие кредитной линии заемщик уплачивает кредитору комиссию за предоставление кредита способом открытия кредитной линии в размере 0,8% от суммы общего лимита, указанного в п.1.1 договора. Данная комиссия уплачивается заемщиком единовременно до выдачи кредита.

Статья 166 ГК РФ устанавливает, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободы в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Федеральным законом от 02.12.1990г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности» установлено, что банк - кредитная организация, которая имеет исключительное право осуществлять в совокупности следующие банковские операции: привлечение во вклады денежных средств физических и юридических лиц, размещение указанных средств от своего имени и за свой счет на условиях возвратности, платности, срочности, открытие и ведение банковских счетов физических и юридических лиц (ст. 1).

Статьей 29 Федерального закона от 02.12.1990г. № 395-1 определено, что процентные ставки по кредитам и (или) порядок их определения, в том числе определение величины процентной ставки по кредиту в зависимости от изменения условий, предусмотренных в кредитном договоре, процентные ставки по вкладам (депозитам) и комиссионное вознаграждение по операциям устанавливаются кредитной организацией по соглашению с клиентами, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 9 ст. 30 Федерального закона от 02.12.1990г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности» предусмотрено, что кредитная организация обязана определять в кредитном договоре полную стоимость кредита, предоставляемого заемщику - физическому лицу. В расчет полной стоимости кредита должны включаться платежи заемщика - физического лица по кредиту, связанные с заключением и исполнением кредитного договора. Полная стоимость кредита рассчитывается кредитной организацией в порядке, установленном Банком России.

Заключая кредитный договор, заемщик (истец по встречному иску) принял изложенное условие договора и обязан его исполнить в силу п. 1 ст. 425 ГК РФ.Кроме того, суд считает, чтобанк вправе по соглашению с заемщиком установить единовременную комиссию за предоставление кредита, с чем ответчик согласился, заключив кредитный договор и единовременно оплатив комиссию. Более того, суд учитывает, что истцом по встречному иску не указаны основания исковых требований о признании сделки в указанной части недействительной и их доказательства в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ.

Кроме того, суд учитывает заявление банка о применении к данным требованиям срока исковой давности.

Статья 166 ГК РФ устанавливает, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Таким образом, поскольку сделка в части оплаты истцом единовременной комиссии исполнена истцом по встречному иску ДД.ММ.ГГГГ., то срок исковой давности на момент предъявления встречного иска ДД.ММ.ГГГГ. истек, доказательства уважительности причин пропуска срока для обращения в суд заявителем не представлено.

В п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Ссылки ответчика Ткач Ю.А., изложенные в письменных возражениях, о том, что из искового заявления банка не ясно, о каком договоре указано (от ДД.ММ.ГГГГ –л.д.112, или от ДД.ММ.ГГГГ. – л.д.27)) суд находит необоснованными, так как судом на основании вышеизложенных доказательств и всех договоров и соглашений установлено заключение кредитного договора ДД.ММ.ГГГГ., что по существу не оспаривалось участвующими в деле лицами. Доводы Ткач Ю.А. о том, что в конце лета 2014г. между ней и банком заключено соглашение о расторжении договора поручительства, поэтому она не может нести ответственность как поручитель, в том числе и потому, что объем обязательств должника был увеличен на <данные изъяты> руб., суд не принимает во внимание по следующим основаниям.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (ст. 363 ГК РФ).

В случае, если обеспеченное поручительством обязательство было изменено без согласия поручителя, что повлекло за собой увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя, поручитель отвечает на прежних условиях. Договор поручительства может предусматривать заранее данное согласие поручителя в случае изменения обязательства отвечать перед кредитором на измененных условиях. Такое согласие должно предусматривать пределы, в которых поручитель согласен отвечать по обязательствам должника (ст. 367 ГК РФ).

Между тем согласно ст. 2 договора поручительства (л.д.112-120) кредитор вправе предъявить требование к поручителю в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательств по кредитному договору, при этом объем обязательств должника не определен фиксированной суммой и может возрастать или уменьшаться в зависимости от исполнения должником своих обязательств по кредитному договору. В п. 1.7. договора поручительства указано, что поручитель дает свое согласие безусловно отвечать за должника, как установлено договором, равно как и в случае изменения в будущем обязательств должника по договору об открытии кредитной линии, влекущего увеличение ответственности или иные неблагоприятные последствия для поручителя. Поручитель дает прямо выраженное согласие отвечать в соответствии с измененными условиями договора об открытии кредитной линии, не устанавливая каких-либо ограничений и не требуя согласования с ним новых условий договора об открытии кредитной линии, прием изменение этих условий возможно как по соглашению кредитора и должника, заключенному между ними без участия (согласия) поручителя, так и в одностороннем порядке кредитором, когда такое право предоставлено договором об открытии кредитной линии. Отсюда следует, что заключение другого договора об открытии кредитной линии на сумму <данные изъяты>. не прекращает договора поручительства, и поручитель отвечает перед кредитором на измененных условиях.

Более того, суд учитывает, что ссылаясь на письменное соглашение о расторжении договора поручительства, ответчик Ткач Ю.А. такое соглашение в соответствии с требованиями ст. 56 и ст. 60 ГПК РФ (как определенное средство доказывания) не представила, а банк это обстоятельство не подтверждает.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы; в случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ООО «Бестселлер Групп», ООО «ВИНД», Назаренко ФИО11, Ткач ФИО12 в пользу АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному долгу – в размере <данные изъяты> руб.; проценты за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты> руб.; комиссии за обслуживание кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.– в размере <данные изъяты> руб.; пени за несвоевременный возврат кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> руб., пени за несвоевременную уплату комиссий за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – в размере <данные изъяты> руб., итого <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.)

Обратить взыскание на заложенное по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ. заключенному в обеспечение кредитного договора № от <данные изъяты> имущество, принадлежащее ООО «Бестселлер Групп»:

- часть здания (помещение II) в лит. Б, кадастровый №, реестровый №,, назначение: нежилое, общая площадь 277,3 кв. м, этаж 1,2, номера на поэтажном плане 1 этаж: 1,1а, 3-12,17-19,19а, 20-25; 2 этаж:48-56, 56а, 566, 57-60, расположенного по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость на торгах в размере <данные изъяты>

- земельный участок, кадастровый №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, расположенный по адресу<адрес> 465 кв. м, установив начальную продажную стоимость на торгах в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному в обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., имущество, принадлежащее «Бестселлер Групп»:

- часть здания, (помещение II, IX) в лит. Б1, Б4, Б5, кадастровый №, реестровый №, назначение: нежилое, общая площадь 606 кв. м, этаж 1, номера на поэтажном плане, помещение II: (2,2а,2б,26а,27-32,34-47), помещение IX (1-9), расположенного по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость на торгах в размере <данные изъяты>

- земельный участок, кадастровый №, категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, расположенный по адресу: <адрес>, площадь 1 363 кв. м, установив начальную продажную стоимость на торгах в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное по договору №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному в обеспечение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ., имущество, принадлежащее ООО «Бестселлер Групп»:

- часть здания, (помещение II, III, IV,V, VI, VII) в лит. БЗ, кадастровый №, назначение: нежилое, общая площадь 760,7 кв. м, этажность (этаж): 1,2,3,4, номера на поэтажном плане: помещение 11:1 этаж 13-16, 2 этаж: 61,62,62а, 63-73; 3 этаж: 74-84; 4 этаж: 84-99; помещение III: 1 этаж:1,2,3; помещение IV: 1 этаж:1; помещение V: 1; помещение VI: 1; помещение VII: 1; расположенного по адресу: <адрес>, установив начальную продажную стоимость на торгах в размере <данные изъяты>

- земельный участок, кадастровый №, назначение объекта: земли населенных пунктов, производственная база, расположенный по адресу: <адрес> площадь 580 кв. м, установив начальную продажную стоимость на торгах в размере <данные изъяты>

Отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Бестселлер Групп» к АО «Российский Сельскохозяйственный Банк» о признании недействительным пункта договора об открытии кредитной линии от ДД.ММ.ГГГГ, применении последствий недействительности сделок в виде взыскания денежных средств в размере <данные изъяты> руб., взыскании расходов по оплате госпошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: