Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-110/2018 ~ М-80/2018 от 21.03.2018

№2-110/2018

Решение

Именем Российской Федерации

Г.п. Северо-Енисейский 16 мая 2018 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре: Панковой Е.А.

с участием истца Лисицына С.Н. и представителя истца Сухарниковой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисицына Сергея Николаевича к Порошиной Дарие Сергеевне о признании права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру) в порядке приобретательной давности,

установил:

Лисицын С.Н. обратился иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес> <адрес> <адрес> порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что с сентября 1997 года и по настоящее время проживает (владеет и пользуется) квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. Указанная квартира приобретена им у гражданки Порошиной Д.С. по устному договору купли-продажи за 10000 рублей, которые он ей передал наличными в присутствии Шестакова Дмитрия Анатольевича. При этом, ни расписку, ни письменный договор они не подписывали, т.к. Порошиной Д.С. нужно было срочно уехать. Порошина Д.С. никаких документов, подтверждающих ее право собственности на квартиру, не передавала, оставила только домовую книгу и нотариальную доверенность на имя Лисицына С.Н. с правом продажи квартиры, удостоверенную нотариусом по Северо-Енисейскому району Волковой Е.Ю. сроком на 3 года с правом передоверия. Далее контакт с Порошиной Д.С. был потерян. С сентября 1997 года Лисицын С.н. владеет и пользуется квартирой как совей собственной, делая это открыто, добросовестно и непрерывно, несет бремя ее содержания. Делает текущий и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию, взносы на капитальный ремонт. По данным Росреестра зарегистрированные права других лиц, а также правопритязания на данную квартиру отсутствуют. В течение срока владения квартирой, претензий от других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования квартирой не заявлялось.

Истец Лисицын С.Н. и его представитель Сухарникова В.Н. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Порошина Д.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, заявления, ходатайства, возражения на иск не предоставила суду.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, предоставил пояснения по существу иска, согласно которому оставляет разрешение спора на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель администрации Северо-Енисейского района не явился, предоставил пояснения по иску, согласно которому не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в его отсутствие, спорная квартира в реестре муниципального имущества не состоит.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что были приняты все возможные меры по извещению сторон о времени и месте судебного заседания, неявка которого не связана с действиями (бездействием суда). О судебном разбирательстве они были извещены в срок, достаточный для явки в суд, уведомления получили лично, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в судебное заседание не явились, распорядившись тем самым своим процессуальным правом участвовать в судебном разбирательстве.

В силу ст. 167. ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010 г. N 10/22 разъяснено, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов видно следующее:

Как установлено по делу, Лисицын С.Н. с сентября 1997 года проживает в <адрес> <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Шестаков Д.А. суду пояснил, что знает Лисицына С.Н. с детства, с 1997 года Лисицын проживает в квартире по адресу <адрес>, он присутствовал при передаче денег и видел, что Лисицын передал Порошиной деньги в размере 10000 рублей за данную квартиру, это происходило в квартире по адресу <адрес>. в сентябре 1997 года, с указанного времени Лисицын проживает в данной квартире, споров никаких нет, Порошина выехала из Северо-Енисейского после продажи квартиры, и больше он ее не видел.

Согласно выписки из домовой книги Порошина Д.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета 24.09.1997 года (л.д. 6-7)

Из доверенности оформленной нотариально от 26.09.1997 года следует, что Порошина Д.С. доверяет Лисицыну С.Н. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> (л.д. 8).

20.02.2013 года Порошина Д.С. повторно выдала доверенность, удостоверенную нотариусом, на имя Лисицына С.Н., в которой она доверяет Лисицыну С.Н. продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 9).

Лисицын С.Н. с 1997 года проживает в <адрес> <адрес>, <адрес>, делает капитальные и текущие ремонты, несет бремя содержания квартиры. Оплачивает коммунальные платежи (л.д. 10-32).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» и Северо-Енисейского отдела Главного управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю усматривается, что право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, зарегистрировано за Порошиной Дарией Сергеевной (л.д. 33)

Согласно выписки из ЕГРН объект недвижимости по адресу <адрес> <адрес> <адрес> зарегистрирован и имеет кадастровый № (л.д. 34-35)

Из справки об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости жилого помещения по адресу <адрес> <адрес>, стоимость жилого помещения составляет 155531,00 рублей (л.д. 36)

Спорное жилое помещение на учете в реестре муниципальной собственности не состоит.

Из вышеперечисленных доказательств следует, что истец с сентября 1997 года, то есть 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, находящейся по адресу <адрес> <адрес>, <адрес>, как своей собственной, приобрел ее у Порошиной Д.С. без оформления каких либо документов.

Ответчик Порошина Д.С. не предоставила суду какие либо доказательства, опровергающие обстоятельства, на которые истец ссылается в иске.

При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности за истцом не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и полагает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Лисицына Сергея Николаевича к Порошиной Дарие Сергеевне о признании права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру) в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Лисицыным Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, площадью 41.6 кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд.

Мотивированное решение составлено 21 мая 2018 года

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова