Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-335/2014 ~ М-256/2014 от 21.03.2014

№ 2-335/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2014 года

    Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего    Титовой Г.Б.,

при секретаре Смирновой Е.Н.,

с участием

истца Малаховой М.С.,

третьего лица Андреева Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Собинке Владимирской области гражданское дело по иску Малаховой М.С. к администрации г.Лакинска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Малахова М.С. обратилась в суд с иском к администрации г.Лакинска о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, <...>. В обоснование требований указала, что вышеуказанное жилое помещение площадью <...>., состоящее из одной комнаты, было предоставлено решением администрации <...> в ДД.ММ.ГГГГ ее матери А.С.А. для проживания. В настоящее время в квартире проживают истец и ее брат Андреев Д.С.. С момента предоставления и до настоящего времени истец оплачивает коммунальные услуги, но ответчик отказывается заключить с ней договор социального найма, поскольку она не может представить копию документа, являвшегося основанием для заселения. Данный документ ей на руки не выдавался. Без договора социального найма она не может приватизировать свое жилье, в связи с чем, заявлен иск.

В судебном заседании истец Малахова М.С. иск поддержала в полном объеме, дала объяснения аналогичные исковому заявлению. Дополнительно суду пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ решением <...> ее матери была предоставлена комната в общежитии, ордер ей не выдавали. Мама умерла, в настоящее время в квартире она проживает с братом, отец зарегистрирован по другому адресу. Они с братом решили приватизировать квартиру, стали собирать документы, но администрация г.Лакинска не заключила с ними договор социального найма, так как нет ордера на квартиру. Просит обязать ответчик заключить такой договор в судебном порядке.

Третье лицо Андреев Д.С. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражал, чтобы договор социального найма заключили с его сестрой Малаховой М.С.

Представитель ответчика – администрации г.Лакинска, извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил в суд письменное заявление, просил принять решение на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.     

Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 2 ЖК РФ предусмотрено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

Согласно справке ООО <...> от ДД.ММ.ГГГГ Малахова М.С. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <...>, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, вместе с ней зарегистрирован брат Андреев Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/. Задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения не имеется /л.д.10/. Как указано в выписке из финансово-лицевого счета NN на оплату за содержание и ремонт общего имущества по <...>, основанием для открытия лицевого счета является документ найма /л.д.6/.

Из объяснений истца и представленных документов следует, что истец и ее брат постоянно, на законных основаниях проживают в квартире муниципального жилищного фонда, зарегистрированы в ней по месту жительства. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются. Вместе с тем, в заключении письменного договора социального найма истцу отказано, поскольку решение о предоставлении жилого помещения принималось ранее не администрацией <...>, а иным органом, и администрации не представлена копия этого документа /л.д.7/.

Отказ администрации г.Лакинска в заключении письменного договора найма, по мнению суда, нарушает указанное право истца, в связи с чем, оно подлежит судебной защите.

Отсутствие у истца первоначального документа на право заселения в спорное жилое помещение не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку согласно данным архивного отдела администрации МО Собинский район в документах фонда NN «Лакинский городской Совет народных депутатов и его исполнительный комитет» за 1992 год нет постановления о выделении жилой площади матери истца А.С.А. /л.д.8/. При указанных обстоятельствах подтвердить факт распределения спорной жилой площади по адресу: <...>, А.С.А., не представляется возможным. Вместе с тем, законность длительного проживания истца и члена ее семьи в квартире не оспаривается, фактически между истцом и ответчиком действует договор социального найма жилого помещения, основания для выселения истца из занимаемого ею жилого помещения отсутствуют.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения, как предусмотрено ст.62 ЖК РФ должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования, типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.

Исходя из установленных судом обстоятельств и положений законодательства, суд находит исковые требования Малаховой М.С. подлежащими удовлетворению, признает необходимым обязать администрацию муниципального образования г.Лакинска заключить письменный договор социального найма на занимаемое ею и членом ее семьи жилое помещение.

Расходы по уплате государственной пошлины суд считает возможным оставить за истцом

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Малаховой М.С. удовлетворить.

Обязать администрацию г.Лакинска заключить с Малаховой М.С. письменный договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись /Г.Б. Титова/