Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-192/2019 от 17.04.2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июня 2019 года                    г.о.Тольятти

Центральный районный суд города Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Энгеля А.А.;

при секретаре    ФИО3;

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, ФИО5;

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Беловой Е.М. на решение мирового судьи судебного участка № 113 Центрального судебного района г.Тольятти Самарской области от 28.02.2019 года по иску ООО «ЖК г.Тольятти» к Беловой Е.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, которым исковые требования удовлетворены частично, с Беловой Е.М. в пользу ООО «ЖК г.Тольятти» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в размере 8 584, 53 рублей, пени в размере 127, 93 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2 500,00 рублей, оплаченную государственную пошлину в размере 400,00 рублей.

у с т а н о в и л:

ООО «ЖК г.Тольятти» обратилось с иском к Беловой Е.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>, в размере 8 584, 53 руб., пени в размере 127, 93 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 9 000 руб., государственной пошлины.

28.02.2019 года мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

Ответчик Белова Е.М., не согласившись с решением мирового судьи, подала апелляционную жалобу.

В судебном заседании Белова Е.М. доводы апелляционной жалобы поддержала, считает решение мирового судьи неправильным, просит решение отменить, вынести новое, которым в иске отказать.

Представители ООО «ЖК г.Тольятти» в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласились, считают решение мирового судьи правильным и обоснованным.

Суд апелляционной инстанции, проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены решения мирового судьи, считает его законным и обоснованным по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что Белова <данные изъяты> является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Мира 137» поручило ООО «ЖК г.Тольятти» выполнение действий, в том числе: предоставление услуг и осуществление работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предоставление коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение) собственникам помещений многоквартирного дома; начисление и сбор платы со всех собственников жилых и нежилых помещений в доме за предоставление услуг; организация работы по взысканию задолженности с собственников помещений, образовавшейся в оплате за оказанные услуги, в том числе в судебном порядке.

На момент заключения договора стороны были зарегистрированы в налоговом органе, в ЕГРЮЛ. Договор не был оспорен, собственники помещений фактически пользовались услугами, предоставляемыми ООО «ЖК г.Тольятти». ООО «ЖК г.Тольятти» прекратило обслуживание многоквартирного дома по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон, в том числе в связи с вынесением Центральным районным судом г.Тольятти решения от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6 к ТСН «Мира 137» о признании решения общего собрания собственников многоквартирного дома недействительным, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

До момента расторжения, указанный договор являлся действующим, ООО «ЖК г.Тольятти» свои обязательства по договору исполняло надлежащим образом. Доказательств обратного не представлено, в связи с чем, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом мирового судьи, что доводы ФИО7 о ничтожности договора на обслуживание дома являются несостоятельными.

Установив указанные обстоятельства, мировой судья обоснованно взыскал с ответчика указанную задолженность. Расчет задолженности, который произвел мировой судья, суд апелляционной инстанции находит верным. Данный расчет составлен в соответствии с тарифами и нормативами, установленными Министерством энергетики и ЖКХ Самарской области, Постановлением администрации городского округа Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ №-п/р.

Доказательств, подтверждающих погашение образовавшейся задолженности, суду не представлено. Доказательств заключения самостоятельных договоров с ресурсоснабжающими организациями и оплату жилищно-коммунальных услуг напрямую или в иную управляющую организацию в спорный период Беловой Е.М. не представлено.

С учетом представленных доказательств, суд считает, что мировым судьей правильно и объективно были исследованы все доказательства по делу.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что оснований для изменения решения мирового судьи не имеется, основные доводы апелляционной жалобы являются необоснованными. Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к несогласию с выводами мирового судьи и не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергли выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Суд не находит нарушения или неправильного применения норм материального и процессуального права при рассмотрении и вынесении решения мирового судьи по данному иску.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Решение мирового судьи судебного участка № 113 Центрального судебного района г.Тольятти Самарской области от 28.02.2019 года по иску ООО «ЖК г.Тольятти» к Беловой Е.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию, обслуживанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома - оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в силу.

Мотивированное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: