Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2021 (2-6608/2020;) ~ М-6532/2020 от 12.10.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2020года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Прохорове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Столповской Ю. А. к Администрации Раменского городского округа Московской области, ОАО «Рот Фронт» о признании реестровой ошибкой, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, -

установил:

Истец Столповская Ю.А. обратилась в суд с иском о признании реестровой ошибкой, исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец в заявлении указывает, что она является собственником земельного участка общей площадью 556кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Раменского городского суда от <дата>.. однако, поставить на кадастровый учет земельный участок она не смогла, так как выявлено его пересечение с земельным участком с кадастровым номером <номер> площадью 6 700кв.м., принадлежащего на праве бессрочного пользования ОАО «Рот Фронт». Следует отметить, что земельный участок с кадастровым номером <номер> имеет установленные границы по Постановлению от <дата> <номер>, т.е. границы установлены до принятия формирования Федеральной службы земельного кадастра России. Поскольку в 1998 году требования о единой системе координат при определении места нахождения земельного участка в законодательстве отсутствовали, то координаты поворотных точек границ участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не устанавливались. Участок поставлен на кадастровый учет в 2006 году без согласования границ со смежными земплепользователями. При этом участок с кадастровым номером <номер> является ранее учтенным и не имел общей границы с земельным участком с кадастровым номером <номер> Данное обстоятельство нарушает ее права как собственника. В связи с чем она вынуждена была обратиться в суд.

Истец и ее представитель в настоящее судебное заседание не явились, извещены. Представили заявление, в котором указали, что просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики – ОАО «Рот Фронт» и Администрация Раменского городского округа <адрес>, представители не явились, извещены.

Третье лицо- Управление Росреестра, представители не явились, извещены. Мнение по иску не представили.

Судом постановлено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истица является собственником земельного участка общей площадью 556кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Раменского городского суда от <дата>.

Однако, поставить на кадастровый учет земельный участок истица не смогла, так как выявлено его пересечение с земельным участком с кадастровым номером <номер> площадью 6 700кв.м., принадлежащего на праве бессрочного пользования ОАО «Рот Фронт».

Следует отметить, что земельный участок с кадастровым номером <номер> имеет установленные границы по Постановлению от <дата> <номер>, т.е. границы установлены до принятия формирования Федеральной службы земельного кадастра России.

Поскольку в 1998 году требования о единой системе координат при определении места нахождения земельного участка в законодательстве отсутствовали, то координаты поворотных точек границ участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не устанавливались.

Участок поставлен на кадастровый учет в 2006 году без согласования границ со смежными земплепользователями.

При этом участок с кадастровым номером <номер> (из которого образован в числе других участок истицы) является ранее учтенным и не имел общей границы с земельным участком с кадастровым номером <номер>.

Земельные споры в силу требований ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 28 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственном кадастре недвижимости", ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).С 01.01.2017г. вступил в силу Федеральный закон от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости"

Согласно ст.72 ч.5 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером <номер> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <номер>.

Истец также заявила требования об исправлении реестровых ошибок путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика.

В силу ч.4, 5 ст. 28 указанного ФЗ, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ст. 61 ч.3 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как указывалось выше, согласно ст.72 ч.5 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ (ред. от <дата>) "О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Ввиду того, что реестровая ошибка была воспроизведена в ГКН, она подлежит исправлению с указанием о ее исправлении в ЕГРН в связи с вступлением в силу Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости".

При этом, для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке ответчика необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах участка ответчика, в связи с чем, требования истца об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН путем исключения сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка ответчика, подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

     Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Плец М. Ю. удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 6700кв.м., расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: детский сад, почтовый адрес ориентира – участок <номер>, принадлежащий праве бессрочного пользования землей ОАО «Рот Фронт».

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер> общей площадью 6700кв.м., расположенным по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир: детский сад, почтовый адрес ориентира – участок <номер>, принадлежащий праве бессрочного пользования землей ОАО «Рот Фронт».

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.