Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-265/2015 (2-6931/2014;) ~ М-6545/2014 от 02.12.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГЦентральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.

при секретаре Асеевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Управляющая компания №3» к Полякова А.Е., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1., ФИО2, Чистяков С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «УК №3» обратилось в суд с иском к Полякова А.Е., Чистяков С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что ответчики проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>523, являются собственниками данного жилого помещения. Управляющая организация ООО «УК №3» на основании протокола общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений по адресу: <адрес> осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого здания. Истец своевременно и в полном объеме оказывает коммунальные услуги. Однако в течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства по оплате жилой площади, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 53 214,36 рублей, из которых: 50 116,58 рублей - сумма долга за содержание жилья и коммунальные услуги и 3097,78 рублей - пени. Ответчики неоднократно извещались о необходимости уплаты долга, однако погашение задолженности не производится до настоящего времени. Просили взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 53 214,36 рублей, а также госпошлину в размере 1 796,43 рублей.

В последующем, истец исковые требования изменил, просив взыскать с ответчиков задолженность согласно долям в праве собственности. С Чистяков С.А. взыскать задолженность соразмерно 3/7 доли в праве общей долевой собственности в размере 21 478,53 21 рублей, пени в сумме 1327,62 рублей, а также госпошлину. Взыскать с Полякова А.Е. как законного представителя несовершеннолетних ФИО1., ФИО2 ФИО2. задолженность соразмерено 4/7 доли в праве общей долевой собственности в размере 28 638,04 рублей, пени в сумме 1770,16 рублей, а также госпошлину.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, измененные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Полякова А.Е., действующая в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО2, ответчик Чистяков С.А. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представили. Ответчики не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В связи с чем, с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает измененные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом также установлено, что ООО «Управляющая компания №3» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы Полякова А.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно вписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Чистяков С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (доля в праве №)

Из объяснений представителя истца следует, что ответчики не осуществляют оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 214,36 рублей, из которых сумма задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 50116,58 рублей, пени – 3097,78 рублей, что подтверждается выпиской по лицевому счету № 413523.

Анализируя представленные доказательства, суд считает, что требования ООО «Управляющая компания №3» о взыскании с ответчиков задолженности соразмерно долям в праве собственности являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.     Таким образом, с Чистяков С.А. подлежит взысканию задолженность соразмерно № доли в праве общей долевой собственности в размере 21 478,53 21 рублей, пени в сумме 1327,62 рублей, с Полякова А.Е., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1 ФИО2 задолженность соразмерено № доли в праве общей долевой собственности в размере 28 638,04 рублей, пени в сумме 1770,16 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче иска в суд оплачена госпошлина в размере 1796,43 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ г..

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований с Чистяков С.А. в размере 784,18 рублей, с Полякова А.Е. действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1., ФИО2 в размере 1012,25 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.30,153,155 ЖК РФ, ст.ст. 12, 98, 100, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Чистяков С.А. пользу ООО «Управляющая компания №3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 21 478,53 21 рублей, пени в сумме 1327,62 рублей, госпошлину в размере 784,18 рублей, а всего 23 590,33 рублей.

Взыскать с Полякова А.Е., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1., ФИО2 пользу ООО «Управляющая компания №3» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 28 638,04 рублей, пени в сумме 1770,16 рублей, госпошлину в размере 1012,25 рублей, а всего 31 420,45 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: