Решение по делу № 2-926/2015 (2-7900/2014;) ~ М-7028/2014 от 10.12.2014

Дело №2-926/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казиначикова А.А.

с участием прокурора Куликова С.Б.,

при секретаре Беленковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха к Еременко Н. К., Стенниковой А. Ю., являющейся также законным представителем несовершеннолетних Стенниковой Е. А. и Стенниковой Е. А. о выселении из жилого помещения в другое предоставленное жилое помещение,

установил:

Управление имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха обратилось в суд иском к ответчикам Еременко Н. К., Стенниковой А. Ю., являющей также законным представителем несовершеннолетних Стенниковой Е. А. и Стенниковой Е. А. о выселении из комнаты площадью 24,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> предоставленную по договору социального найма двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование иска Истец ссылается на то, что ответчики зарегистрированы в спорной комнате в коммунальной квартире по адресу: <адрес>. В соответствии с договором № о развитии застроенной территории от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по ул.Пушкинская, д.13 включен в перечень адресов зданий, подлежащих сносу. При расселении указанного жилого дома, на основании Постановления администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № 683/4-ПА Еременко Н.К. на семью из четырех человек (она, дочь, две внучки) предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 66,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. Однако ответчики отказываются переселяться из занимаемой жилой площади, договор социального найма на вновь предоставленное жилье не заключают. Истец считает, что отказ ответчиков от вселения в предоставленное жилое помещение создает угрозу их жизни и чинит препятствия по сносу непригодного для проживания дома. Еременко Н.К. состоит в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий при администрации городского округа Балашиха. В силу ст.89 ЖК РФ в случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Норма предоставления в городском округе Балашиха установлена решением Совета депутатов городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № в размере от 14 до 18 кв.м. общей площади жилого помещения на одного проживающего. В связи с переселением ответчики должны занять двухкомнатную квартиру общей площадью 66,2 кв.м., то есть на каждого проживающего будет приходиться по 16,55 кв.м. общей площади, что соответствует норме предоставления в городском округе Балашиха. По мнению истца, выселение ответчиков из занимаемой комнаты в предоставленную по договору социального найма двухкомнатную квартиру не нарушит их жилищные права.

В судебном заседании представитель Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха по доверенности Баранов И.Н. исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков по доверенности Щепетнев П.А. в судебное заседание явился, пояснил, что исковые требования не могут подлежать удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которые ссылается истец, не соответствуют действительности и фактически направлены на то, чтобы лишить ответчиков реализовать свое право на еще одно жилое помещение. Ответчики ввиду сноса дома по <адрес> того, что они являются семьей фактически состоящей из двух родственных семей, признанной малоимущей и состоящей на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, переселены в две <адрес> № по ул.<адрес> на основании Постановления администрации городского округа Балашиха от 23.07.2013г. № 939/13-ПА. При этом ответчики уже давно не проживают в спорной комнате, а фактически проживают в квартирах № и № по ул.<адрес>. В настоящее время между сторонами настоящего дела возник спор относительно права пользования предоставленными квартирами № и № по ул.<адрес> отказа Истца заключать с ответчиками договоры социального найма на предоставленные квартиры (№ и №123). В этой связи Ответчики обратились в Балашихинский городской суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха о понуждении заключить договоры социального найма указанных жилых помещений.

Представитель 3 лица – Управления опеки и попечительства по городскому округу Балашиха по доверенности Павлов И.В. в судебном заседании просил в иске отказать, указав, что Ответчики в спорной комнате не проживают, дом в котором находится комната в аварийном состоянии.

Прокурор Куликов С.Б. в своем заключении также считает иск не подлежащим удовлетворению, так как фактически отсутствует предмет спора. Дом находится в аварийном состоянии и как установлено в суде ответчики в спорной комнате не проживают и их вещей там нет.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Судом установлено, что ответчики проживали в комнате в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором № о развитии застроенной территории от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по <адрес> включен в перечень адресов зданий, подлежащих сносу.

Представителем Истца представлено Постановление администрации городского округа Балашиха от ДД.ММ.ГГГГ № 683/4-ПА, которым Еременко Н.К. на семью из четырех человек (она, дочь, две внучки) предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 66,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

При этом представитель ответчика ссылается на то, что ответчики не проживают и не могут проживать в спорной комнате, а фактически проживают в квартирах № и № по ул.<адрес> на основании Постановления администрации городского округа Балашиха от 23.07.2013г. № 939/13-ПА.

Согласно Акту проверки комиссии в составе участкового уполномоченного полиции МУ МВД России «Балашихинское» Марченко Д.М. и помощника УУП МУ МВД «России» Кравченко В.Н. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ранее жилом доме по адресу: <адрес> на окнах отсутствует остекление, в здании отсутствует отопление, электроснабжение, водоснабжение. Дом является нежилым, аварийным. В доме никто не проживает и мест для проживания нет.

Истец в судебном заседании данные обстоятельства не оспаривал.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время между сторонами настоящего дела возник спор относительно права пользования предоставленными квартирами № и № по ул.<адрес> отказа Истца заключать с ответчиками договоры социального найма на предоставленные квартиры (№ и №123). В этой связи Ответчики обратились в Балашихинский городской суд с иском к Управлению имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха о понуждении заключить договоры социального найма указанных жилых помещений.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования являются надуманными, не влекущими защиту каких-либо прав, поскольку спора относительно жилого помещения по адресу: <адрес> фактически не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Управления имущественных отношений Администрации городского округа Балашиха к Еременко Н. К., Стенниковой А. Ю., являющейся также законным представителем несовершеннолетних Стенниковой Е. А. и Стенниковой Е. А. о выселении из жилого помещения в другое предоставленное жилое помещение, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Казиначиков А.А.