Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-195/2022 (2-4239/2021;) ~ М-3913/2021 от 26.11.2021

<данные изъяты>

Мотивированное решение составлено 27 января 2022 года.

УИД:66RS0044-01-2021-006024-47

Дело № 2-195/2022

Решение

именем Российской Федерации

20 января 2022 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при помощнике судьи Васильевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летаниной Наталии Александровны, Петуховой Оксаны Витальевны, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к Обществу с ограниченной ответственностью «Первоуральский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

предметом судебного разбирательства является квартира, расположенная по адресу: <адрес>

ФИО6, ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1,ФИО2, ФИО3,ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратились в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Первоуральский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований истцами указано, что данное жилое помещение находится на балансе СХПК «Первоуральский», и было предоставлено истцу и его семье в 2000 году. На сегодняшний день истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении по указанному адресу. Они обратились с заявлением о приватизации жилья в СХПК «Первоуральский», но им было отказано, рекомендовано решать данный вопрос в судебном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив (СХПК) «Первоуральский» был преобразован путем реорганизации в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Первоуральский»; ООО «Первоуральский» является правопреемником СХПК «Первоуральский» (лист записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебное заседании истцы ФИО6, ФИО7, действующая в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО4 не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие истцов (л.д.46-48).

Представитель истцаФИО9, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Первоуральский» ФИО10, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО «Первоуральский».

Третьи лица ФИО7, ФИО8, Администрация городского округа Первоуральск, в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, и исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Исходя из положений статьи 17 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен статьей 43 Жилищного кодекса РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского ФИО5 народных депутатов, а в случаях, предусмотренных ФИО5, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего ФИО5 народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

На основании ст.53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

СХПК «Первоуральский» был создан в ходе реорганизации совхоза «Первоуральский» на основании распоряжения Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе приватизации на основании Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР». При этом СХПК «Первоуральский» является правопреемником совхоза «Первоуральский» по всем обязательствам, отсутствие отдельного передаточного акта между совхозом «Первоуральский» и СХПК «Первоуральский» в данном случае не требуется.

ДД.ММ.ГГГГ Сельскохозяйственный производственный кооператив (СХПК) «Первоуральский» был преобразован путем реорганизации в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Первоуральский»; ООО «Первоуральский» является правопреемником СХПК «Первоуральский» (лист записи ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о постановке на учет в налоговом органе от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно Выписке ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях данного жилого помещения отсутствуют (л.д.38).

Как указано в справке СХПК «Первоуральский № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> находится на балансовом учете основных средств СХПК «Первоуральский» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26, 64).

По справке Западное БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным учетно-технической документации, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в филиале Западное БТИ значится на учете объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. на ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственниках в отношении вышеуказанного объекта в материалах дела отсутствуют (л.д.56).

ФИО6, несовершеннолетние ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 собственниками недвижимого имущества не являются (л.д.38-45).

Родителями несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются мать ФИО19 (ФИО18) О.В., сведения об отце отсутствуют; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - мать ФИО7, отец ФИО11 ФИО8 является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.16-22).

Ответчиком в материалы дела представлен Договор найма жилого помещения за 1999 год о предоставлении ФИО12 и его семье жилого помещения по вышеуказанному адресу (л.д.62-63).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, в похозяйственной книге № Нижне-сельской Администрации на 1997-2001 г.г., без л/счета в 2000 году внесена запись: по письменному разрешению директора СХПК <адрес> в совхозную квартиру по адресу: <адрес>2, была вселена семья ФИО18. Главой хозяйства записан ФИО12, жена ФИО6, дочь ФИО13, дочь ФИО14, дочь ФИО8, дочь ФИО14 (л.д.25).

Заочным решением Первоуральского городского суда <адрес> № ФИО12 признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>2 (л.д.28). ФИО12 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Согласно поквартирной карточке ПМКУ «РКЦ», адресным справкам, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>2; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>2; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>2 (л.д.49-56, 58-59).

Кроме того, по указанному адресу также зарегистрированы ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.58-59), которые от участия в приватизации спорной квартиры отказались.

В августе 2020 года истец ФИО6 обращалась к ответчику СХП «Первоуральский» о приватизации занимаемого жилого помещения (л.дл.65), в чем было отказано со ссылкой на наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.60).

Исходя из обстоятельств дела, суд полагает установленным, что спорная квартира была предоставлена ФИО12 и его семье в 1999 году, до сегодняшнего дня находится на балансе СХПК «Первоуральский», правоустанавливающие документы отсутствуют, спорное жилое помещение в муниципальную собственность в установленном законом порядке не передавалось, истцы зарегистрированы и проживают в спорной квартире.

Заочным решением Первоуральского городского суда <адрес> № в том числе установлено, что жилой дом, в котором находится квартира истцов, был введен в эксплуатацию совхозом «Уткинский», который являлся застройщиком; истцы пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма (л.д.28).

Вместе с тем, согласно п.3 Постановления Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации…», объекты государственной собственности, указанные в Приложении № к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, должны быть переданы в муниципальную собственность городов и районов.

Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что истцы были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи нанимателя в установленном законом порядке.

Сам факт постоянной регистрации истца по месту жительства в спорной квартире с учетом действовавшего в тот период института прописки, подтверждает наличие решения наймодателя о предоставлении жилого помещения, отсутствие правоустанавливающих документов (ордера, договора социального найма) не может влиять на жилищные права истца в отношении спорной квартиры.

ООО (СХПК) «Первоуральский» в период проживания истцов в данном жилом помещении каких-либо требований в отношении спорного жилого помещения не предъявлялось.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. ст. 2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Перечень не подлежащих приватизации жилых помещений определен ст. 4 указанного закона, в соответствии с которой не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истцы право на бесплатную приватизацию не использовали, исходя из того, что спорное жилое помещение было построено за счет государственных средств, иных лиц, претендующих на данное жилое помещение, не установлено, суд считает возможным заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

искФИО6, ФИО7, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к Обществу с ограниченной ответственностью «Первоуральский» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4,по 1/5 доле за каждым, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>2.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН о праве собственности ФИО6 1/5 доля, ФИО1 1/5 доля, ФИО2 1/5 доля, ФИО3 1/5 доля, ФИО4 1/5 доля, на квартиру по адресу: <адрес>2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Н.А.Кукушкина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>