Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1012/2014 (2-14040/2013;) ~ М-12767/2013 от 17.12.2013

№ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Киселевой М.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богомоловой Татьяны Ивановны к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру

УСТАНОВИЛ

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЗАО «Подольский ДСК» заключен договор № об инвестировании в строительство жилья, в соответствии с которым она обязана уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на спорную квартиру. Истица исполнила обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорное жилое помещение из-за отсутствия необходимой документации.

Истица Богомолова Т.И. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель ЗАО «Подольский ДСК» в судебное заседание явился, исковые требования признал, о чем имеется отзыв (л.д. 23).

Суд, выслушав стороны, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «ПДСК» и Богомоловой Т.И. заключен договор № об инвестировании в строительство жилья, предметом которого является объединение средств генерального инвестора и инвесторов для осуществления совместного финансирования проектирования и строительства 17-этажного панельного жилого дома по адресу: <адрес>-А, в целях получения прибыли (дохода) и достижения положительного социального эффекта (л.д. 4-8).

Согласно п.п. 2.2 указанного договора финансируемой инвестором частью жилого дома является: однокомнатная <адрес>, этаж 17, подъезд 1, общая площадь составляет 35,9 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Подольска разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 17-ти этажного 192 квартирного жилого дома со встроенными офисными помещениями, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 24).

На основании акта приема-передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «ПДСК» передана истице спорная квартира (л.д. 9).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную квартиру на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорное жилое помещение передано истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Богомоловой Татьяны Ивановны к ЗАО «Подольский ДСК» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Богомоловой Татьяной Ивановной право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья:       (подпись)                         Е.А. Звягинцева