Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2019 ~ М-118/2019 от 23.01.2019

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 15 апреля 2019 года

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.,

при секретаре судебного заседания Назарян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шнякина Владимира Николаевича к администрации городского округа Шатура Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что в 1994 он приехал с семьей в д. <адрес>, где ему было предоставлено жилое помещение в <адрес> земельный участок при доме площадью 2700 кв.м. Факт предоставления земельного участка подтверждается постановлением администрации Шатурского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, а также записями в похозяйственной книге. С момента предоставления он открыто и добросовестно пользуется земельным участком, оплачивает налоги, обрабатывает участок. С целью уточнения границ участка обратился к кадастровому инженеру, который изготовил межевой план с целью внесения сведений в ГКН о границах земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Решением управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ было отказано о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании того, что постановление о выделение земельного участка не содержит сведения на каком праве предоставлен земельный участок, а также не представлены документы, на основании которых земельный участок может считаться ранее учтенным. Просит признать право собственности на земельный участок.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования привлечена Белова М.И.

Истец Шнякин В.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске. Просил удовлетворить.

Ответчик представитель администрации городского округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Белова М.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В соответствии со ст. 9.1 Закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного бессрочного пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Выписки из похозяйственной книги могут являться основанием для регистрации права собственности на предоставленный гражданину ранее в бессрочное пользование земельный участок.

Как следует из похозяйственной книги за 1997 - 2001.г. (лицевой счет 763) в личном пользовании хозяйства, главой которого является Шнякин В.Н. находится земельный участок площадью 0,27 га, закреплен постановлением администрацией Середниковского сельского округа Шатурского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-10).

Кроме того, в деле имеются квитанции об оплате земельного налога за пользование землей (л.д. 11-14).

Согласно решению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ отказано из-за отсутствия правоудостоверяющих документов (л.д. 16).

Ранее спорный земельный участок при <адрес> принадлежал ФИО3, впоследствии был изъят, однако сведения об этом в архив администрации городского округа Шатура не передавались (л.д. 45-47). Вместе с тем, опрошенный в качестве свидетеля ФИО3 подтвердил суду, что ранее имел в пользовании спорный участок, но в последствии в связи с освобождением жилого помещения <адрес> участок был изъят и закреплен за Шнякиным В.Н.

В соответствии со ст. 49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выписок из похозяйственных книг о наличии земельного участка.

Как предусмотрено пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, выписка из похозяйственной книги, как и сама похозяйственная книга, содержащие сведения о выделении земельного участка определенной площади, наряду с решениями органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков, являются правоустанавливающими документами, необходимыми для регистрации права собственности на земельный участок.

Разрешая заявленный спор по существу, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку спорный земельный участок был предоставлен истцу, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, постановлением администрации Середниковского сельского округа. Истец владеет и пользуется земельным участком с момента закрепления его за ним, оплачивает налоги, что подтверждается квитанциями об оплате.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шнякина Владимира Николаевича удовлетворить.

Признать за Шнякиным Владимиром Николаевичем право собственности на земельный участок общей площадью 2700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья З.Г. Богаткова