Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4339/2016 ~ М-3190/2016 от 25.05.2016

Дело № 2-4339/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2016 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Андриановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Д. к О.А., О.Д., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

П.Д. обратился в суд с иском к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указано, что решением суда от 22.04.2008г. выделена принадлежащая истцу доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Истец обратился к ответчику с заявлением о передаче в собственность земельного участка площадью 1063 кв.м, расположенного при данном жилом доме, на что получил отказ, поскольку исключительное право на приватизацию земельного участка имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, а квартира таким зданием и сооружением не является.

Истец просит установить границы земельного участка площадью 1063 кв.м и признать за ним право собственности на этот земельный участок.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены О.А. и О.Д.

В судебном заседании представитель истца П.Д. ФИО1 поддержала требование.

Представитель ответчика – администрации Пушкинского муниципального района ФИО2 не признала иск.

Ответчики О.А. и О.Д. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Согласно ч.7 указанной статьи, площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с ч.8 указанной статьи, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Приказом по совхозу «Память Ильича» от 01.06.1973г. за ФИО3 закреплен земельный участок на территории совхоза «<адрес>, площадью 0,20га (л.д.20).

Решением суда от 14.08.2007г. установлены внешние границы земельного участка площадью 2126 кв.м (л.д.5-6).

Определением суда от 22.04.2008г. утверждено мировое соглашение о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым П.Д. выделены помещения <адрес>, ФИО4 выделены помещения <адрес> (л.д.7-8).

В соответствии с определением суда за истцом зарегистрировано право собственности на квартиру в данном жилом доме (л.д.15).

Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 15.10.2008г. № утвержден проект границ земельного участка площадью 2126 кв.м, из них П.Д. земельный участок площадью 1063 кв.м, ФИО4 земельный участок площадью 1063 кв.м, для индивидуального жилищного строительства (л.д.11-12).

В настоящее время право собственности на земельный участок, выделенный ФИО4, площадью 1063 кв.м зарегистрировано за О.А. и О.Д. по ? доле (л.д.19). Границы этого земельного участка поставлены на кадастровый учет, что подтверждается сведениями публичной кадастровой карты.

Комитет по управлению имуществом администрации Пушкинского муниципального района в письме от 18.02.2016г. отказал истцу в предоставлении земельного участка площадью 1063 кв.м в собственность, поскольку у истца зарегистрировано право на квартиру жилого дома, в силу ст.16 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме (л.д.16).

Суд считает отказ незаконным. Материалами дела установлено, что земельный участок предоставлен в 1974 году. Как следует из решения суда от 14.08.2007г., которым установлены внешние границы земельного участка, к истцу на основании договора дарения от 11.07.2000г. перешла доля дома. Определением суда от 22.04.2008г. сособственникам выделены конкретные помещения, которые у истца составляют <адрес>, а у ФИО4 – <адрес>, таким образом, выделены части жилого дома, помещений общего пользования не имеется и дом не отвечает признакам многоквартирности. За О.А. и О.Д. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1063 кв.м. В силу п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» истец вправе приобрести в собственность в порядке приватизации земельный участок площадью 1063 кв.м в утвержденных постановлением Постановлением администрации Пушкинского муниципального района от 15.10.2008г. № границах.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск П.Д. к О.А., О.Д., администрации Пушкинского муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за П.Д. право собственности на земельный участок площадью 1063 кв.м (земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство), расположенный по адресу: <адрес>, ул.<адрес>, в границах:

№ точек	Координата X (м.)	Координата Y (м.)
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.09.2016г.

Судья: