Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-241/2014 от 09.01.2014

Дело № 2-241/2014                                    

Поступило в суд 11.12.2012 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2014 года                          г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи Бобриковой А.О.

При секретаре судебного заседания Баяновой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатова А. С. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации, суд

у с т а н о в и л:

Первоначально в суд обратились истцы Б. А.С., Б. Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Б. И.А. и Б. С.А., просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым в порядке приватизации на <адрес> (л.д.7-9).

В обоснование заявленных требований истцы указывали на то, что Б. А.С. являлся военнослужащим, которому на основании договора социального найма была предоставлена трехкомнатная квартира № общей площадью 75,5 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м., расположенной в жилом доме по <адрес>, с включением в него Б. Е.В. (супруги) и сыновей Б. С.А. и Б. И.А. В данной квартире истцы зарегистрированы и проживают, осуществляют оплату коммунальных услуг. Б. А.С. обратился в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области с заявлением об оформлении в собственность вышеуказанного жилого помещения, однако им получен ответ о том, что для решения данного вопроса ему необходимо обратиться в ФГУ «Центррегионжилье» МО РФ, так как сведения, подтверждающие или опровергающие возможность заключения договора передачи квартиры в собственность отсутствуют. После этого истцы обратились в ФГУ «Центррегионжилье» МО РФ с заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность, однако до настоящего времени ответа не получили. Кроме, как в судебном порядке, истцы не имеют возможности приватизировать жилое помещение, предоставленное им на условиях договора социального найма и в дальнейшем зарегистрировать право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

    Заочным решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Булатовой Е. В., <данные изъяты> удовлетворены. За Булатовой Е. В., <данные изъяты> признано право общей долевой собственности по 1/4 доле за каждым на жилое помещение - трехкомнатную квартиру №, общей площадью – 75,5 кв.м., жилой площадью – 47,4 кв.м., вспомогательной площадью - 28,1 кв. м., расположенную по адресу <адрес>. Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.49-54).

    Определением Первомайского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ иск Булатова А. С. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации оставлен без рассмотрения (л.д.5-6).

    Определением Первомайского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ отменено определение Первомайского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ года, которым оставлен без рассмотрения иск Булатова А. С. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации (л.д.3-4), в связи с чем требования Булатова А. С. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области о признании права собственности в порядке приватизации выделены в отдельное производство (л.д.1-2).

    Истец Булатов А. С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причин неявки не сообщил (л.д.63,67).

Представитель истца, действующая на основании доверенности –Ладнюк А.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.55).

Представители ответчиков – Министерства обороны РФ, Департамента жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области, ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили (л.д.60,61,62,64,66).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора –ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, администрации Первомайского района г.Новосибирска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО, 2-го отдела ФГУ «Центррегионжилье» МО РФ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили (л.д.56,57,65).

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что собственником квартиры №<адрес> является Российская Федерация, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21).

Б. А.С. являлся военнослужащим, что подтверждается выпиской из послужного списка (л.д.30-39), удостоверением личности (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ между Булатовым А. С. и ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ был заключен договор социального найма жилого помещения № 2838, в соответствии с которым наймодатель передает в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в квартире общей площадью 75,5 кв.м. по адресу: <адрес> нанимателю – Б. А.С. и членам его семьи –супруге и сыновьям (л.д.10-15).

Выписки из домовой книги (л.д.17) и копией паспорта (л.д.29) подтверждается, что Булатов А. С. зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец Б. А.С. других жилых помещений в пользовании или собственности не имеет, свое право приватизации до сих пор не использовал, в том числе на территории Новосибирской области (л.д.27,40,41,42,43,44,45,48).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – квартира <адрес> общей площадью 75,5 кв.м., жилой площадью 47,4 кв.м., вспомогательной площадью 28,1 кв. м., лоджия 3,7 кв. м., имеет следующие технические характеристики: лоджия – 3,7 кв. м., прихожая (№1) – 7,0 кв. м., жилая комната (№2) – 15,2 кв. м., кухня (№3) – 12,5 кв. м., туалет (№4) – 1,5 кв.м., ванная (№5) – 3,6 кв. м., коридор (№6) – 3,5 кв. м., жилая комната (№7) – 16,2 кв.м., жилая комната (№8) -16,0 кв.м. (л.д. 22-24).

Согласно кадастровому паспорту помещения от ДД.ММ.ГГГГ – квартира №, общей площадью 75,5 кв.м. расположена по адресу: РФ, <адрес> (л.д.25-26).

В ДД.ММ.ГГГГ Булатов А.С. обратился в Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Новосибирской области с заявлением об оформлении в собственность вышеуказанного жилого помещения, однако 06.02.2012 года за № НК-1680/09 им получен ответ о том, что для решения данного вопроса ему необходимо обратиться в ФГУ «Центррегионжилье» МО РФ, так как сведения, подтверждающие или опровергающие возможность заключения договора передачи квартиры в собственность отсутствуют (л.д.19).

После этого истец обратился в ФГУ «Центррегионжилье» МО РФ с заявлением о заключении договора передачи квартиры в собственность, однако до настоящего времени ответа не получил.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу вышеуказанной статьи Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Других жилых помещений в пользовании или собственности истец не имеет, свое право приватизации до сих пор не использовал, в том числе на территории Новосибирской области.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

Истец Б. А.С. не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, переданного по договору социального найма, что нарушает положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Поскольку государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, что при невозможности гражданина по независящим от него причинам реализовать свое право на приватизацию, позволяет ему обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, требования истца Б. А.С. о признании за ним права собственности в порядке приватизации в виде ? доли на жилое помещение – <адрес>, общей площадью – 75,5 кв.м., жилой площадью – 47,4 кв.м., вспомогательной площадью - 28,1 кв. м. подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира находится в государственной собственности, которая была предоставлена Б. А.С. на условиях договора социального найма, который ранее своего права на приватизацию не использовал и в настоящее время не может реализовать свое право на приватизацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Булатова А. С. удовлетворить.

Признать в порядке приватизации за Булатовым А. С. право общей долевой собственности в виде 1/4 доли на жилое помещение - трехкомнатную квартиру №, общей площадью – 75,5 кв.м., жилой площадью – 47,4 кв.м., вспомогательной площадью - 28,1 кв. м., расположенную по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности на жилое помещение- квартиру <адрес>, за Булатовым А. С. в размере ? доли.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Первомайский районный суд г.Новосибирска.

Мотивированное решение принято 17.01.2014 года.

Председательствующий

судья А.О. Бобрикова