Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1085/2011 ~ М-975/2011 от 15.07.2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2011года, Полевской городской суд Свердловской области в составе:

                                      председательствующего, судьи Гончаровой ВИ

                            при секретаре Обвинцевой ОВ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 1085 по иску Товарищества собственников жилья «Бажовское 4» к Кагабиева Л.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

      Товарищество собственников жилья(далее ТСЖ) «Бажовское 4» обратилось в суд с иском к Кагабиевой Л.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои доводы тем, что истцом за период с "дата изъята" по настоящее время услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома, капитальному ремонту, а также коммунальные услуги по адресу: <адрес изъят> оказаны в полном объеме.

Ответчик, Кагабиева Л.Р. является нанимателем данного жилого помещения, и пользуется оказываемыми услугами.

Однако, Ответчик оплату за содержание жилья и коммунальные услуги производит ненадлежащим образом, в результате задолженность перед ТСЖ «Бажовское 4» за период с "дата изъята" по "дата изъята" составила 59797,08 руб., чем ТСЖ нанесен материальный ущерб.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования и доводы заявления поддержала в полном объеме, и просила суд взыскать с ответчика основную сумму долга в сумме 59797,08 рублей, также в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ просит взыскать пени в сумме 2575,06 руб., и судебные издержки по оплате госпошлины в сумме 2071,16 руб.. Они обслуживают данную квартиру, претензий со стороны Кагабиевой Л.Р. не было.

      Ответчик Иванова Н.А. в судебное заседание не явилась, хотя о дне слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом, возражений относительно иска суду не представила.

       Исследовав доказательства по делу, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему:

        В силу ч.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации- гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

    В соответствии со ст.678 Гражданского Кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением. Обязанность оплаты пользования жильем- важнейшая для нанимателя.

В соответствии с ч.3 ст.682 Гражданского Кодекса Российской Федерации -плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ в обязанности нанимателя входит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации-Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Статьей 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Согласно ч.1 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации- Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ-плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации- лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно Свидетельства (л.д.6) ТСЖ »Бажовское-4» зарегистрировано в качестве юридического лица "дата изъята".

Согласно Устава (л.д.15-19) Товарищество Собственников жилья «Бажовское- 4» создано с целью обеспечения управления и эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и в установленных пределах распоряжения общим имуществом от своего имени, но за счет и по поручению собственников помещений. Предметом деятельности Товарищества является -управление обслуживанием, эксплуатацией и ремонтом недвижимого имущества многоквартирного дома; организация предоставления домовладельцам коммунальных и прочих услуг.

Согласно лицевого счета (л.д.8)нанимателем <адрес изъят>, находящейся в <адрес изъят> в <адрес изъят> является Кагабиева Л.Р..

Согласно справки ТСЖ «Бажовское-4» (л.д.11) в квартире по адресу: <адрес изъят> зарегистрировано 5 человек: Кагабиева Л.Р. с "дата изъята", а также сестра, племянники и сын.

    Согласно расчета задолженности суммы долга задолженность у нанимателя Кагабиевой Л.Р.. образовалась с "дата изъята" и расчет приведен по 25.04. 2011года, сумма долга составляет 59797,08 руб.. Из расчета задолженности следует, что оплата за указанный период проводилась, но не постоянно и не в полном объеме, всего было оплачено 25769 руб.

Таким образом, сумма долга подлежит взысканию с нанимателя. Также с учетом норм Закона оплата суммы долга подлежит взысканию вместе с пеней, сумма которой за указанный период составляет 2575,06 руб., что также подтверждается расчетом.

    В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации- стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче иска в суд произведена оплата государственной пошлины в размере 2071,16 коп., что подтверждается платежным поручением(л.д.4). Судебные издержки по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика.

     Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е шил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░- 4» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ 4» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ 59797(░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░)░░░. 08░░░., ░░░░ ░ ░░░░░ 2575,06 ░░░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2071,16 ░░░., ░░░░░ 64443(░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░)░░░. 30 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░ 2011 ░░░░.     

                                                                              ░░░░░: