Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2797/2020 ~ М-2150/2020 от 24.03.2020

             ЗАОЧНОЕ

Решение

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2020 года                             г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2797/20 по иску Акционерного общества «Раменский приборостроительный завод» к Демину С. М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,-

установил:

АО «РПЗ» обратилось в суд с иском в котором указало, что является собственником общежития полет «Полет», расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. По решению истца ответчику было предоставлено жилое помещение в общежитии на период работы. Согласно выписке из домовой книги <номер> <адрес> Демин С.М. был зарегистрирован по месту жительства в общежитии «Полет» в комнате <номер>. В настоящее время ответчик не проживает в общежитии «Полет», не является работником истца. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает свыше 6 месяцев. Просит суд признать Демина С.М. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала.

Ответчик Демин С.М. в судебное заседание не явился, извещен по месту жительства.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МУ МВД России «Раменское», представитель не явился, извещен.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

АО «РПЗ» является собственником общежития полет «Полет», расположенное по адресу: <адрес> <адрес>. По решению истца Деминым С.М. было предоставлено жилое помещение в общежитии комн. <номер> на период работы. Демин С.М. был зарегистрирована по месту жительства в общежитии «Полет»

При выделении жилого помещения письменный договор найма с Деминым С.М. не заключался. В настоящее время ответчик не является работником истца, что подтверждается справкой от <дата> и не проживает в общежитии «Полет», что подтверждается Актом проверки в комнате <номер> общежития «Полет».

Коммунальные платежи ответчик не оплачивает свыше 6 месяцев, что подтверждается справкой о задолженности по коммунальным услугам за период с <дата> по <дата>. Вышеуказанная задолженность составляет 83 687 руб. 58 коп.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы и обучения.

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст.83 ЖК РФ случаях.

B соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Исходя из содержания ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма специализированного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 234-238 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Демина С. М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комн. <номер> и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2020 года