Решение по делу № 2-1224/2016 ~ M-629/2016 от 07.04.2016

дело № 2-1224/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 августа 2016 года г. Бахчисарай, Республика Крым

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Никищенко М.И.

при секретаре Новиковой А.О.

при участии представителя истца - Маловой И.А., действующей на основании доверенности серия № от ДД.ММ.ГГГГ, паспорт гражданина РФ серия 7313 №, выданный Межрайонным отделом УФМС России по <адрес> в городе Димитровграде ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения – 730-005,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Бахчисарае гражданское дело по исковому заявлению Дорониной В.Н. к Тенистовскому сельскому совету <адрес> Республики Крым, Администрации Тенистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

В Бахчисарайский районный суд Республики Крым поступило исковое заявление Дорониной В.Н. к Тенистовскому сельскому совету о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем жилого дома (лит.<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с пристроями и принадлежностями (лит. лит. <данные изъяты>) находящийся по адресу: <адрес> на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) с кадастровым номером № для ведения сельскохозяйственного производства расположенного на территории Тенистовского сельского совета <адрес> Республики Крым.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Рожнов Н.Е., после смерти которого открылось наследство в виде земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и расположенного на нем жилого дома лит <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. с пристройками и принадлежностями лит. <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного на территории Тенистовского сельского совета <адрес> Республики Крым, о чем свидетельствует государственный акт на право собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Рожнова Н.Е. истец подала заявление нотариусу о вступлении в права наследования на наследственное имущество. Но в связи с тем, что наследственное имущество не было надлежащим образом оформлено, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве собственности в порядке наследования и рекомендовала обратиться в суд.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 27.05.2016 года исковое заявление Дорониной В.Н. к Тенистовскому сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности в порядке наследования принято к производству Бахчисарайского районного суда РК возбуждено гражданское дело №2-1380/2016, к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Тенистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым.

В ходе судебного заседания представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Администрация Тенистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, причины неявки суду неизвестны, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

Ответчик Тенистовский сельский совет <адрес> Республики Крым, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, причины неявки суду неизвестны, каких-либо ходатайств в суд не поступало.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные доказательства, пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, принимая во внимание следующее.

Судом исследовано свидетельство о рождении Рожновой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, серия ЧЕ №, в графе «родители» указаны отец – Рожнов Н.Е., мать – Рожнова М.В. (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между Дорониным Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Рожновой В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен брак, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Доронина», что подтверждается свидетельством о заключении брака серия I-АП № (л.д.13).

Рожнов Н.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серия 1-АС № (л.д.9).

Судом исследованы свидетельство о смерти Рожнова А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, серия I-АЯ № (л.д.93), свидетельство о смерти Рожнова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, серия I-АЯ № (л.д.94), свидетельство о смерти Рожновой М.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, серия I-АЯ № (л.д.95).

На основании распоряжения Бахчисарайской районной государственной администрации №-р от ДД.ММ.ГГГГ Рожнову Н.Е. принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> га, расположенный на территории Тенистовского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым, целевое назначение – для ведения товарного сельскохозяйственного производства, что подтверждается государственным актом на право собственности на земельный участок серия ЯД № (л.д.10).

Согласно справки Тенистовского сельского совета <адрес> АРК № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок в <адрес> находился в пользовании Рожнова Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок относится к землям жилой и общественной застройки, площадь земельного участка согласно записи в земельно-кадастровой книге № страница 495 составляет <данные изъяты> га. Решение сессии Тенистовского сельского совета о выдаче согласия на изготовление технической документации по землеустройству по передаче данного земельного участка в собственность не принималось, государственный акт на право собственности на данный земельный участок не выдавался. Договор аренды данного земельного участка не заключался. Задолженности по оплате земельного налога нет. Земельный участок используется по целевому назначению – для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек, сервитутом не обременен (л.д.7, 71).

Судом исследован технический паспорт на усадебный (индивидуальный) жилой дом № по <адрес> (л.д.14-17).

Судом исследовано наследственное дело № на имущество Рожнова Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое содержит в себе заявление Дорониной В.Н. о принятии наследства после смерти отца Рожнова Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-48).

Из содержания справки Администрации Тенистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно записи в земельно-кадастровой книге Тенистовского сельского совета № страница 495 в пользовании Рожнова Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ находится земельный участок площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.52).

Из содержания справки Администрации Тенистовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Рожновым Н.Е., умершим ДД.ММ.ГГГГ в похозяйственных книгах Тенистовского сельского совета с 1961 года по 2008 год числится жилой дом в целом, расположенный по адресу: <адрес>. С 2008 года и по настоящий момент жилой дом в целом числится за его дочерью Дорониной В.Н., справка выдана на основании записей похозяйственных книг Тенистовского сельского поселения за период: с 1961 года-1963 года – книга №, стр.14, л/счет №; с 1964-1966 года – книга №, стр. 14, л/счет 451; с 1967-1970 года – книга №, стр.74, л/счет №; с 1971-9173 года – книга №, стр.39, л/счет №; с 1974-1976 года – книга №, стр.5, л/счет №; с 1977-1979 года – книга №, стр.10, л/счет №; с 1980-1982 года – книга10, стр.7, л/счет №; с 1983-1985 года – книга №, стр.4, л/счет №; с 1986-1990 года – книга №, стр.16, л/счет №; с 1991-1995 года – книга №, стр. 31, л/счет №, с 1996-2000 года – книга №, стр.37, л/счет №; с 2001-2005 года – книга №, стр.27, л/счет №; с 2006-2010 года – книга №, стр.39, л/счет №; с 2011-2015 года – книга №, стр. 53, л/счет №, с 2015 года по настоящее время – книга №, стр.10, л/счет № (л.д.57). Судом исследована копия похозяйственной книги № и № основных производственных показателей хозяйств колхозников на 1964-1965-1966 годы (л.д.58-59).

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет в Тенистовском сельском совете народных депутатов на Рожнова Н.Е. на жилой дом в целом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.54).

Согласно выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Муниципальным образованием Тенистовское сельское поселение <адрес> Республики Крым лицевой счет № открыт в муниципальном образовании Тенистовское сельское поселение <адрес> Республики Крым на Доронину В.Н. на жилой дом в целом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, которые ей принадлежат. (л.д.53). Судом исследована копия похозяйственной книги № Муниципального образования Тенистовское сельское поселение <адрес> Республики Крым на 2015-2019 гг. (л.д.55).

Решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, имеющий юридическое значение, а именно, что Рожков Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.56).

Судом исследована домовая книга для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес> (л.д.72-80).

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д.67), судом исследовано инвентаризационное дело на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.68-69).

Согласно сообщения Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом № по <адрес> отсутствуют; сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют; сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) с кадастровым номером № для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный на территории Тенистовского сельского совета <адрес> Республики Крым отсутствуют (л.д.87-89), что также потверждается сведениями, указанными в сообщении <адрес> отдела Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.91).

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно Инструкции «О порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР» от 31.01.1966 г., утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР 31.01.1966 г., которая действовала до утверждения Правил государственной регистрации объектов недвижимого имущества, которое находится в собственности юридических и физических лиц, зарегистрированных в Министерстве юстиции Украины 19.01.1996 г. №31/1056 и действующих на время возникновения правоотношений возникновения права собственности на жилые дома в сельской местности не было связано с выдачей правоустанавливающего документа и его регистрации в бюро технической инвентаризации.

Исходя из положений Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов, утвержденной приказом Министра юстиции УССР №115 от 19.01.1976 года право собственности на жилой дом подтверждается записью в похозяйственной книге.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.    

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
    Согласно статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.5 ч.1 статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 года вступившее в законную силу решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Условия и порядок осуществления регистрации прав на недвижимое имущество предусмотрены были Законом Украины «О государственной регистрации имущественных прав на недвижимое имущество и их ограничений» от 01.07.2004 г. №1952-IV и Временным положением о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 г. №7/5, зарегистрированным в Минюсте Украины 18.02.2002 г. №157/6445.

Согласно п. 5 заключительных и переходных положений указанного Закона, до создания единой системы органов регистрации прав, а также до формирования Государственного реестра прав в состав государственного земельного кадастра, регистрация объектов недвижимости проводилась коммунальными предприятиями БТИ.

Частью 5 ст. 3 указанного Закона предусмотрено, что право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество приобретенные в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами до вступления в силу Закона – признаются государством.

В соответствии со ст. 1266 ГК РФ, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения или прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не установлено законом.

Иностранное право подлежит применению в РФ независимо от того, применяется ли в соответствующем иностранном государстве к отношениям такого рода российское право (ст. 1189 ГК РФ).

Частью 2 статьи 1192 ГК РФ предусмотрено, что при применении право какой-либо страны согласно правилам настоящего раздела суд может принять во внимание императивные нормы права другой страны, имеющей тесную связь с отношением, если согласно праву этой страны такие нормы являются нормами непосредственного применения.

Согласно положений ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.    

В соответствии с ч. 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 4 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам наследования» от 29.05.2012 № 9 наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно данным технического паспорта жилой дом и хозяйственные строения не являются самовольными, поскольку построены до 05.08.1992 года.

5 августа 1992 впервые на законодательном уровне был установлен порядок и условия принятия в эксплуатацию объектов строительства постановлением Кабинета Министров Украины от 5 августа 1992 года N 449 «О порядке принятия в эксплуатацию законченных строительством объектов государственного заказа». До 5 августа 1992 года не предусматривалась процедура введения частных жилых домов в эксплуатацию при оформлении права собственности. Таким образом, не требуется введения в эксплуатацию частных жилых домов, построенных до 5 августа 1992 года, при приобретении права собственности на такие объекты. Соответственно объекты, строительство которых завершено до 05.08.1992 года не являются самовольными.

Таким образом, исковые требования следует удовлетворить частично, признать за Дорониной В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом (лит.<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., душ лит <данные изъяты> уборную лит <данные изъяты> сарай лит <данные изъяты> навет лит. <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) с кадастровым номером № для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного на территории Тенистовского сельского совета <адрес> Республики Крым.

В связи с не предоставлением суду доказательств, подтверждающих право собственности наследодателя на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в удовлетворении требований в части признания за истцом права собственности на указанный земельный участок следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1152 ГК РФ, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Дорониной В.Н. удовлетворить частично.

Признать за Дорониной В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти Рожнова Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом (лит.<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., душ лит <данные изъяты> уборную лит <данные изъяты> сарай лит <данные изъяты> навет лит. <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> га) с кадастровым номером № для ведения сельскохозяйственного производства, расположенного на территории Тенистовского сельского совета <адрес> Республики Крым.

В иной части исковых требований Дорониной В.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования –отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата принятия решения в окончательной форме – 21.08.2016 года.

Судья

Бахчисарайского районного суда

Республики Крым           М.И. Никищенко