Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1707/2014 ~ М-1434/2014 от 08.07.2014

Дело № 2-1707\14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 августа 2014 года

    Советский районный суд г.Новосибирска

    в составе

    председательствующего Сипцовой О.А.

    при секретаре Мазаловой Е.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тельманова Сергея Анатольевича к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Тельманов С.А. обратился в суд с иском к мэрии г.Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку.

    В обоснование исковых требований Тельманов С.А. указал, что в 2000 году им для индивидуального жилищного строительства у Ассоциации н.» было приобретено два земельных участка, ориентировочной площадью 1000 кв.м. каждый за строительным номером № и номером № в Микрорайоне б.», о чем была выдана членская книжка.

    Распоряжением администрации Советского района г.Новосибирска от 26.07.2002 года № не завершенному строительством индивидуальному жилому дому был присвоен почтовый адрес: г.Новосибирск, <адрес>

    В 2003 году было завершено строительство индивидуального жилого дома, который был возведен в соответствии со строительными нормами и правилами, с соблюдением правил противопожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований.

    Поскольку самовольная постройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан - истец просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 384,5 кв.м., расположенный по адресу: г.Новосибирск, <адрес>

    В судебном заседании представитель Тельманова С.А. – Корх Ю.Б. исковые требования поддержал.

    Представитель мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, иск не оспорил, а потому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав представителя, истца, проверив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Как установлено судом Тельманов С.А., являясь индивидуальным застройщиком микрорайона б.», в 2003 году в пределах зоны застройки на земельных участках № и № в Микрорайоне б.» возвел самовольное строение – индивидуальный жилой дом, общей площадью 384,5 кв.м. (инвентарный номер объекта №), которому на основании Распоряжения администрации Советского района г.Новосибирска № от 26.07.2002 года, был присвоен почтовый адрес еще как незавершенному строительством индивидуальному жилому дому: г.Новосибирск, <адрес> (л.д.6-30).

    Техническим заключением по результатам обследования жилого дома, проведенным ООО з. подтверждается, что техническое состояние несущих строительных конструкций дома соответствует требованиям строительных правил. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, аварийных конструкций не обнаружено. Строительные конструкции здания не представляют опасности для жизни и здоровья людей. При строительстве здания права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью других лиц не созданы.

    Жилые помещения в доме отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям. Здание эксплуатируется как жилой дом (л.д.31-45).

    Из заключения ООО «э.» следует, что жилое здание № по <адрес> в Советском районе г.Новосибирска соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.46-50).

    Согласно экспертного заключения ФБУЗ «ц. в Новосибирской области» размещение здания на фактически занимаемом земельном участке по адресу: г.Новосибирск, <адрес> соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям (л.д.51).

    При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Тельманова С.А. о признании права собственности на самовольно возведенное строение обоснованными и каких-либо препятствий для их удовлетворения не имеется.

    С учетом изложенного и руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ 384,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░░░░░░░░░░░, <░░░░░> (░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ №).

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.08.2014 ░░░░