Решение по делу № 2-474/2012 ~ М-237/2012 от 23.03.2012

Дело № 2-474/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» мая 2012 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                     Яловка С.Г.,

при секретаре                                Шулюмовой Ж.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирнова Вячеслава Юрьевича к Администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, открытому акционерному обществу «Ростелеком» о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

Смирнов В.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Березовского района Красноярского края, Управлению по архитектуре, градостроительству, земельным имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края, Агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, открытому акционерному обществу «Ростелеком» о признании за ним в силу приобретательной давности права собственности на жилое помещение – квартиру общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой 44,7 кв.м., по адресу: <адрес>, в котором он постоянно, никуда не выезжая, проживает с 1976 года. Открыто и добросовестно владеет им, как своим собственным. Зарегистрирован в квартире с 1982 года. В квартире проводил текущий ремонт, в настоящее время намеревается произвести капитальный ремонт. Истец полагает, что поскольку он открыто, непрерывно и добросовестно владеет имуществом как своим собственным в течении более 20 лет, то он приобрел право собственности на него в силу приобретательной давности. Иных лиц, оспаривающих права истца на жилое помещение, не имеется. Истец желает узаконить свои права.

Представители всех ответчиков, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От представителей ответчика: Администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, открытого акционерного общества «Ростелеком» (правопреемник открытого акционерного общества «Сибирьтелеком») поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют.

От представителя ответчика – Администрации Березовского района Красноярского края, Управления по архитектуре, градостроительству, земельным имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края каких-либо заявлений, в том числе об отложении рассмотрения дела, не поступало, равно как и возражений по существу иска.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца Смирнова В.Ю. – Смирнова Р.С. (доверенность от 26.03.2012 года) исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры), составленному по состоянию на 17.02.2010 года, справке Березовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 09.03.2010 года, в двухквартирном бревенчатый жилом доме по адресу: <адрес>, находится трехкомнатная <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой 44,7 кв.м.

Согласно техническому заключению ОАО «Территориальный градостроительный институт «Красноярскгражданпроект» от 23.06.2012 года архитектурно-планировочные и эксплуатационные показатели квартиры в пределах действующих норм; жилые комнаты (поз. 2, 3, 4), подсобное помещение - кухня (поз. 1) и холодные пристрои (поз. 5, 6) соответствуют своему функциональному назначению и эксплуатационным требованиям и не создают угрозы здоровью и жизни проживающим в них жильцам; квартира имеет центральное водоснабжение и электроснабжение, автономное водяное отопление; основное строение (Лит А) имеет средний процент износа - 35%, а по более поздним постройкам (Лит А1, Лит а1) нет данных, но в целом квартира № 2 вполне пригодна для дальнейшей эксплуатации.

Согласно финансово–лицевому счету № 24 110 920 011 060 от 02.05.2012 года, выданному ООО УК «Заказчик ЖКУ», копии паспорта Смирнова В.Ю., истец состоит на регистрационном учете в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Березовского производственного участка пригородного межрайонного отделения ОАО «Красноярскэнергосбыт» от 19.04.2012 года, Смирнов В.Ю., проживающий по адресу: <адрес>, задолженности по оплате за элекроэнергию не имеет.

Как видно из справок Администрации поселка Березовка Берёзовского района Красноярского края, Управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края спорное жилое помещение не входит в состав муниципальной собственности ни Березовского района Красноярского края, ни поселка Березовского района Красноярского края, квартира не включена в реестр муниципальной собственности указанных муниципальных образований.

Не зарегистрирована данная квартира и в реестре федерального имущества, что подтверждается соответствующими письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае.

Также из справок Берёзовского отделения филиала по Красноярскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, управления по архитектуре, градостроительству, земельным и имущественным отношениям администрации Березовского района Красноярского края, следует, что права, в том числе право собственности, на спорный объект недвижимого имущества ни за кем не зарегистрированы.

Из справки Центрального узла связи ОАО «Сибирьтелеком» следует, что спорная квартира была на балансе узла связи, при получении квартир ордера не выдавалось.

Согласно ответу Красноярского филиала ОАО «Сибирьтелеком» на обращение Смирнова В.Ю. спорная квартира на балансе предприятия не числится.

Согласно отзыву ОАО «Ростелеком» на исковое заявление Смирнова В.Ю., ОАО «Ростелеком» является правопреемником ОАО «Сибирьтелеком» (в соответствии с договором присоединения от 30.06.2010 года, 01.04.2011 года) ОАО «Сибирьтелеком» прекратило свою деятельность путем присоединения к ОАО «Ростелеком», свидетельство о прекращении деятельности от 01.04.2011 года), в свою очередь ОАО «Сибирьтелеком» является правопреемником ОАО «Электросвязь» Красноярского края в связи с реорганизацией в форме присоединения последнего к ОАО «Сибирьтелеком» (договор о присоединении от 21.12.2001 года, свидетельство о внесении записи в ЕГЮЛ о прекращении деятельности ОАО «Электросвязь» Красноярского края от 30.11.2002 года, свидетельство о регистрации в качестве юридического лица ОАО «Сибирьтелеком»). В свою очередь ОАО «Электросвязь» Красноярского края было создано в результате преобразования государственного предприятия связи и информатики (ГПСИ) «Россвязьинформ» в соответствии с постановлением Краевого комитета по управлению государственным имуществом Администрации Красноярского края от 27.03.1994 года № 08-06-109л «О преобразовании государственного предприятия связи и информатики «Россвязьинформ» Красноярского края в акционерное общество «Электросвязь»». Преобразование осуществлялось в соответствии с требованиями Закона РФ от 03.07.1991 года N 1531-1 «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации». В силу ст. 2 указанного Закона приватизация жилищного фонда одновременно с приватизацией иного имущества не осуществлялась. В План приватизации ГПСИ «Россвязьинформ» Красноярского края, утвержденный председателем Краевого Комитета по управлению госимуществом и зарегистрированный в Финансовом управлении Администрации Красноярского края 07.06.1994 года за № 19-1-17-692, в Краевом государственном центре технической эксплуатации и оценки зданий, строений, сооружений от 30.12.1998 года за № 84/2, спорное жилое помещение не вошло, также оно не принадлежит ОАО «Ростелеком» на каком-либо вещном праве, не состоит на балансе общества, информацией о принадлежности данного имущества третьим лицам общество не располагает.

Как следует из трудовой книжки на имя Смирновой Раисы Сергеевны, выданной ДД.ММ.ГГГГ, она ДД.ММ.ГГГГ была принята почтальоном 3 разряда в Емельяновский районный узел связи в КОС Березовка, где работала на разных должностях, в том числе заместителем начальника УОС Березовка, ДД.ММ.ГГГГ в связи с реорганизацией Емельяновского районного узла связи уволена в порядке перевода в Березовский районный узел связи, где работала в должности заместителя начальника УОС Березовка, ДД.ММ.ГГГГ переведена инструктором по эксплуатационным вопросам, ДД.ММ.ГГГГ уволена в порядке перевода в Березовский районный узел почтовой связи в связи с разделением структуры почтовой и электрической связи, ДД.ММ.ГГГГ принята на должность заместителя начальника Березовского районного узла почтовой связи (РУПС), ДД.ММ.ГГГГ Березовский РУПС и Сосновоборский ГУПС объединены в один узел почтовой связи - Сосновоборским ГУПС, ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Р.С. назначена начальником ОС Березовка, ДД.ММ.ГГГГ уволена в порядке перевода в Сосновоборский почтамт УФПС Красноярского края – филиала ФГУП «Почта-России», ДД.ММ.ГГГГ принята в порядке перевода из Сосновоборского ГУПС начальником ОПС п. Березовка, ДД.ММ.ГГГГ в связи с объединением Железногорского и Сосновоборского почтамтов переведена начальником ОПС Березовка Железногорского почтамта, уволена ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию.

Согласно ордеру №-Н от ДД.ММ.ГГГГ, выданному исполнительным комитетом Сосновоборского городского Совета народных депутатов, Смирнов Ю.И. с семьей, состоящей из 3 человек (сам наниматель, его супруга Смирнова Р.С., дочь ФИО7), имеет право на занятие 2 комнат площадью 28,3 кв.м. в <адрес> в <адрес> края; основание выдачи ордера: Решение Исполкома горсовета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №.

Впоследствии Смирнов Ю.И., Смирнова Р.С., ФИО7 приобрели данную квартиру в совместную собственность на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца Смирнова В.Ю. – Смирновой Р.С. (мать истца), показаний свидетелей ФИО8, ФИО9 судом установлено, что Смирнова Р.С. состоит в браке с Смирновым Ю.И., от брака с которым имеется двое детей: Смирнов В.Ю., 1966 года рождения, и ФИО7 (фамилия в браке Казакова), 1967 года рождения. С 1953 года квартира по адресу: <адрес>, числилась за Емельяновским районным узлом связи, в состав которого входило Березовское отделение. В 1976 году Смирновой Р.С., как работнику данного узла связи, была предоставлена для проживания указанная квартира, в которой до этого в течении года никто не проживал 9квартира пустовала), а ранее также жил работник узла связи. В квартиру Смирнова Р.С. вселилась вместе с супругом и двумя детьми. Ордер при вселении не выдавался, однако в узле связи была домовая книга, в которой все члены семьи Смирновых были зарегистрированы в данной квартире (данная книга не сохранилась). В 1982 году Смирнову Ю.И. по месту его работы - Красноярская бройлерная фабрика была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которую переехали на постоянное место жительства супруги Смирновы и их дочь, а Смирнов В.Ю. продолжил проживать в спорной квартире один, где и проживает по настоящее время, никуда из нее не выезжая. Все это время он открыто, добросовестно и непрерывно более 18 лет пользуется квартирой, несет расходы по ее содержанию. Иных лиц, претендующих на квартиру, не имеется, сведений о нахождении жилого помещения в чьей-либо собственности также не имеется.

Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания за Смирновым В.Ю. права собственности на спорную квартиру в силу приобретательной давности, поскольку общее время владения истцом спорным имуществом составляет более 20 лет, представленные доказательства сомнений у суда не вызывают.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать за Смирновым Вячеславом Юрьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 52,3 кв.м., в том числе жилой 44,7 кв.м., расположенную в двухквартирном бревенчатом жилой дом по адресу:

<адрес>,

<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья:     С.Г. Яловка