Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1849/2020 ~ М-962/2020 от 17.04.2020

Дело № 67RS0003-01-2020-001842-78

Производство № 2-1849/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2020 года                                                                                                                       г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего Киселева А.С.,

при секретаре Чалове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                              Товарищества собственников жилья «Укрупненный жилищно-строительный кооператив» к Новикову Валерию Николаевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Товарищество собственников жилья «Укрупненный жилищно-строительный кооператив» (далее – ТСЖ «УЖСК») обратилось в суд с иском к вышеназванному ответчику, отметив, что способом управления многоквартирного жилого дома <адрес>, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира №, является управление товариществом собственников жилья. При этом Новиков В.Н. ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате оказываемых ему жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за период с 01.07.2015 по 31.08.2019 образовалась задолженность в размере 131 987 руб. 13 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 3 839 руб. 74 коп..

Представитель истца Кузина Е.В. в судебном заседании требования иска поддержала по вышеизложенным обстоятельствам, против принятия судом решения в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах суд с согласия представителя истца на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено, что Новиков В.Н. с 18.05.2012 является собственником квартиры <адрес> (л.д. 8).

ТСЖ «УЖСК» представляет собой объединение собственников помещений вышеуказанного многоквартирного жилого дома для совместного управления общим имуществом и исполнителем коммунальных услуг собственников помещения в упомянутом жилом доме, которое зарегистрировано в ЕГРЮЛ и действует на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов ТСЖ «УЖСК» от 05.12.2013 № (далее – Устав) (л.д. 14-25, 27-35).

Свои обязанности по оплате оказываемых ему жилищно-коммунальных услуг ответчик надлежащим образом не исполняет, в результате чего за период с 01.07.2015 по 31.08.2019 образовалась задолженность в размере 131 987 руб. 13 коп..

Адресованное Новикову В.Н. уведомление о наличии задолженности, оставлено без внимания (л.д. 11).

Приведенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Статьями 309, 310 ГК РФ определено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 14.04.2020 за период с 01.07.2015 по 31.08.2019 составляет 131 987 руб. 13 коп. (л.д. 9-10).

Ответчик в суд не явился, возражений относительно заявленного размера задолженности либо доказательств ее погашения не представил, что не препятствует суду рассмотреть дело по имеющимся в нем доказательствам.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика в пользу истца упомянутую задолженность в размере 131 987 руб. 13 коп..

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

взыскать с Новикова Валерия Николаевича в пользу Товарищества собственников жилья «Укрупненный жилищно-строительный кооператив» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2015 по 31.08.2019 в размере 131 987 (сто тридцать одна тысяча девятьсот восемьдесят семь) рублей 13 копеек, а также в возврат уплаченной государственной пошлины 3 839 (три тысячи восемьсот тридцать девять) рублей 74 копейки.

При наличии уважительных причин, препятствующих явке в суд, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                                                           А.С. Киселев