Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-34/2015 (2-1344/2014;) ~ М-1330/2014 от 03.12.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос.Безенчук                       13 января 2015 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Кудрявовой Е.В. – единолично

при секретаре Астафьевой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сизориной ФИО9, Сизорина Алексея ФИО10 к Парамоновой ФИО11, Пиманову ФИО12, Сафонеевой ФИО13, Администрации сельского поселения Песочное, Администрации муниципального района Безенчукский о выделе в натуре части жилого дома, сохранении в перепланированном виде и признании права собственности на часть жилого дома,

                 УСТАНОВИЛ:

Сизорина Е.В., Сизорин А.Л. обратились в суд с иском к Парамоновой Ж.Р., Пиманову А.В., Сафонеевой Н.Н., Администрации сельского поселения Песочное, Администрации муниципального района Безенчукский о выделе в натуре части жилого дома, сохранении в перепланированном виде и признании права собственности на часть жилого дома

Истец Сизорина Е.В. в судебном заседании изложенные в иске основания поддержала и просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истец Сизорин А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине не явки суд не известил.

Ответчики Парамонова Ж.Р., Пиманов А.В., Сафонеева Н.Н., представители Администрации сельского поселения Песочное, Администрации муниципального района Безенчукский в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают в полном объеме.

    Изучив материалы дела, выслушав истца, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Сизорин А.Л., Сизорина Е.В. являются собственниками квартиры на праве общей совместной собственности, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, принадлежащее истцам на праве собственности, фактически является обособленной частью жилого дома, находящейся в четырехквартирном жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>

Как следует из технического паспорта указанного помещения, оно представляет собой самостоятельное жилое помещение, имеющее отдельный вход, изолированные жилые комнаты и подсобные помещения, коммуникации. Общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении соглашения участниками долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из материалов дела следует, что в процессе эксплуатации части жилого дома истцами была произведена реконструкция жилых помещений: демонтированы перегородка, сени, веранда, возведены новые сени. Несущие конструкции перепланировкой не затронуты.

Принимая во внимание, что перепланировкой жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушены права и законные интересы граждан и это не создаёт угрозу их жизни и здоровью, жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

В соответствии 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство представляет собой установку электрического или другого оборудования, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни и здоровью.

    В судебном заседании установлено, что в настоящее время истцам для реализации прав собственника, необходимо выделить в натуре часть жилого дома, аннулировать свидетельства о гос.регистрации и признать за ними право собственности на данную часть дома, однако в связи с тем, что до настоящего времени ее часть дома в натуре не выделена, то это препятствует гражданам, проживающим в таких домах распоряжаться принадлежащим им имуществом.

    На основании ст.173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и интересам иных лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выделить Сизориной ФИО14, Сизорину ФИО15, в натуре часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Сохранить часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и реконструированном виде.

Прекратить право совместной собственности Сизорина ФИО16 и Сизориной ФИО17 на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Сизориным ФИО18 право совместной собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Признать за Сизориной ФИО19 право совместной собственности на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд.

СУДЬЯ               Е.В. Кудрявова