Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-24/2020 (2-2233/2019;) ~ М-2246/2019 от 26.11.2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

04 февраля 2020 года                            г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:        Лисиенкова К.В.,

при секретаре судебного заседания:    Якуповой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-24/2020 по исковому заявлению Тихоновой Л.В. к Управлению Росреестра по ЯНАО, администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л :

Тихонова Л.В. обратилась в суд с иском к Управлению Росреестра по ЯНАО, администрации муниципального образования город Салехард о признании права собственности на жилое помещение по приобретательной давности. Требования иска мотивированы тем, что истец с октября 2004 года непрерывно проживает в квартире <адрес> в мкр. Б. Кнунянца в г. Салехарде. Согласно справе ГПН по МО г. Салехарду ГУ МЧС России по ЯНАО от 09.10.2006 года № в бесхозном доме по адресу: г. Салехард, мкр. Б. Кнунянца, <адрес>, в <адрес>, 13.07.2001 года произошел пожар. Попытки установить собственника дома как сотрудниками МЧС, так и ею оказались безуспешными. В связи с тем, что квартиры № и № в указанном доме менее пострадали при пожаре, она с дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, решили восстановить их. В период 2002-2003 годов они произвели ремонт в указанных жилых помещениях. Ее дочь со своими детьми вселилась в <адрес>, а она в <адрес>. В 2017 году ее дочь умерла. Согласно сведений ГУП ЯНАО ОЦТИ и выписки из ЕГРП, сведения о собственнике объекта недвижимости отсутствуют. В 2007 году ФГУ «Обь-Иртышское государственное бассейное управление водных путей и судоходства обращалось в Салехардский городской суд с иском к Тихоновой Л.В. и ФИО3 об истребовании имущества по адресу: г. Салехард, мкр. Б. Кнунянца, <адрес> из чужого незаконного владения, но от иска отказалось. Более никто на данное имущество не претендовал. Согласно справки участкового уполномоченного ОМВД по г. Салехарду по адресу: г. Салехард, мкр. Б. Кнунянца, <адрес> с октября 2004 года постоянно проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО5. Тихонова Л.В. Также доказательствами открытого, добросовестного владения спорным имуществом являются: справка МП «Салехардэнерго» от 17.04.2008 года №, и выписка из лицевого счета № АО «Салехардэнерго» за период с 05/2018 по 10/2019 об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии и открытии лицевого счета на истца; справкой диспетчера цеха ВОС ««Салехардэнерго» от 17.04.2008 о заказе истцом питьевой воды, письмом АО «Салехардэнерго» от 13.11.2019 № о подвозе питьевой воды истцу, учета подвоза питьевой воды СП «Водоканал2 с апреля 2016 года, поскольку ранее учет не велся из-за отсутствия программы; квитанциями и извещениями об оплате коммунальных услуг; документами подтверждающими установку истцом электросчетчика, перепрограммировании и поверке электросчетчика; техническим паспортом на часть жилого дома, составленным ГУП ЯНАО ОЦТИ на 01.10.2007. Какие-либо лица претензий к ней по поводу данного имущества кто-либо не предъявлял, право пользования на данное имущество никем не оспаривалось, в связи с чем просила признать за ней право собственности на <адрес> мкр. Б. Кнунянца в г. Салехарде.

В судебном заседании истица и ее представитель Щирская М.В., допущенная к участию в деле в качестве представителя на основании устного заявления истицы, внесенного в протокол судебного заседания, на удовлетворении заявленных требований настаивали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Салехард Рыбакова Е.М., действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения заявленных требований, так как данный дом в реестре муниципальной собственности не значиться, притязания на него как со стороны администрации МО г. Салехарда, так и со стороны иных лиц отсутствуют.

Представитель ответчика Управления Росреестра по ЯНАО будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

На основании ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно справе ГПН по МО г. Салехарду ГУ МЧС России по ЯНАО от 09.10.2006 года № в бесхозном доме по адресу: г. Салехард, мкр. Б. Кнунянца, <адрес>, в <адрес>, 13.07.2001 года произошел пожар.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, квартира <адрес> мкр. Б. Кнунянца в г. Салехарде не является чьей либо собственностью, что подтверждается сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ямало-Ненецкому автономному округу, ГУП ЯНАО ОЦТИ, управления делами Правительства ЯНАО, ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в ЯНАО, администрации МО г. Салехард.

В 2007 году ФГУ «Обь-Иртышское государственное бассейное управление водных путей и судоходства обращалось в Салехардский городской суд с иском к Тихоновой Л.В. и ФИО3 об истребовании имущества по адресу: г. Салехард, мкр. Б. Кнунянца, <адрес> из чужого незаконного владения, но от иска отказалось. Более никто на данное имущество не претендовал.

Согласно справки участкового уполномоченного ОМВД по г. Салехарду по адресу: г. Салехард, мкр. Б. Кнунянца, <адрес> с октября 2004 года постоянно проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО5. Тихонова Л.В. Также доказательствами открытого, добросовестного владения спорным имуществом являются: справка МП «Салехардэнерго» от 17.04.2008 года №, и выписка из лицевого счета № АО «Салехардэнерго» за период с 05/2018 по 10/2019 об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии и открытии лицевого счета на истца; справкой диспетчера цеха ВОС ««Салехардэнерго» от 17.04.2008 о заказе истцом питьевой воды, письмом АО «Салехардэнерго» от 13.11.2019 № о подвозе питьевой воды истцу, учета подвоза питьевой воды СП «Водоканал2 с апреля 2016 года, поскольку ранее учет не велся из-за отсутствия программы; квитанциями и извещениями об оплате коммунальных услуг; документами подтверждающими установку истцом электросчетчика, перепрограммировании и поверке электросчетчика; техническим паспортом на часть жилого дома, составленным ГУП ЯНАО ОЦТИ на 01.10.2007.

Согласно копии технического паспорта изготовленного по состоянию на 01.10.2007 года, квартира <адрес> мкр. Б. Кнунянца в г. Салехарде является жилым помещением однокомнатной квартирой, общей площадью 31 кв.м.

Таким образом, по делу установлено, что истец владеет спорным жилым помещением с октября 2004 года, то есть более 15 лет.

При этом владение носит непрерывный характер. Факта владения квартирой истец не скрывает, владеет им открыто, является потребителем коммунальных услуг. Кроме того, истец производит содержание имущества, поддерживает его в надлежащем состоянии, следовательно, владеет им как своим собственным.

За период проживания истца в спорном жилом помещении от каких-либо лиц правовых притязаний не поступало. Жилое помещение фактически не имеет собственника. Самовольной постройкой также не является. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Указанные условия соблюдены, истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет квартирой <адрес> мкр. Б. Кнунянца в г. Салехарде, притязания третьих лиц на указанное имущество отсутствуют. Обстоятельств, препятствующих признанию за истцом права собственности, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░░, ░░░. ░. ░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░/░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░                                                       ░.░. ░░░░░░░░░