Решение по делу № 2-513/2017 ~ М-87/2017 от 11.01.2017

Дело № 2-513/2017                                                                 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники                             02 февраля 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе судьи Уланова В.В.,

при секретаре Белой Т.В.,

с участием прокурора Щербаковой Т.П.,

представителя истца Абдулахунова А.И. – Султанова Ж.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулахунова А.И. к Балтабаеву Б.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Абдулахунов А.И. обратился в суд с иском к ответчику Балтабаеву Б.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Иск обосновывает тем, что <дата> по договору купли-продажи он приобрел в собственность квартиру по указанному адресу. Право собственности оформлено в установленном законом порядке. Согласно справки из паспортного стола, в настоящее время числится зарегистрирован в спорном жилом помещении ответчик. Ответчик в спорной квартире не проживает, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца никогда не являлся и не является. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в связи с переходом к нему права собственности на квартиру.

В судебное заседание истец Абдулахунов А.И. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца Абдулахунова А.И. – Султанов Ж.М., на исковых требованиях настаивал, обосновал доводами, изложенными в исковом заявлении, уточнил, что просит признать Балтабаева Б.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как согласно документам истец является собственником именно этого жилого помещения, при написании искового заявления была допущена описка в номере квартиры.

Ответчик Балтабаев Б.Н. в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от <дата> истец Абдулахунов А.И. приобрел в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 8-9). Сделка сторонами исполнена, право собственности на указанное жилое помещение оформлено в установленном законом порядке на имя истца, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7).

Согласно справки ООО ..... от <дата> в спорной квартире зарегистрирован ответчик Балтабаев Б.Н. с <дата> по настоящее время (л.д. 6).

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик членом семьи собственника не является.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца не является и никогда не являлся. Сам факт наличия у ответчика Балтабаева Б.Н. регистрации в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, а потому суд находит иск о признании ответчика Балтабаева Б.Н. утратившим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать Балтабаева Б.Н., <дата> года рождения, уроженца ....., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Балтабаева Б.Н., <дата> года рождения, уроженца ....., с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть принесена апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца.

Судья                                 В.В. Уланов