Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5567/2012 ~ М-3810/2012 от 05.05.2012

Дело № 2-5567/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

18.09.2012г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Жутиной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Золовой Н.Е. к Администрации <адрес>, ГСПК «Северный-3» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>Г, стр. №. В обоснование иска истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между гаражно-строительным кооперативом «Северный-3» и ею был заключен договор на строительство гаража. Строительство гаража кооперативом окончено. Стоимость строительства гаража ею оплачена в полном объеме, гараж передан ей по акту приема-передачи, однако, разрешение на строительство, а также ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют, так как не выдавались; из-за чего во внесудебном порядке оформить правоустанавливающие документы на гараж не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ряполова А.В. поддержала заявленные требования и подтвердила доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснили, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим правилам и нормам, а также требованиям безопасности построек для окружающих, эксплуатация самовольно возведенной постройки возможна.

Представители ответчиков - администрации г. Красноярска, ГСПК «Северный-3», третьих лиц - департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отношении ответчиков в порядке заочного судопроизводства, против которого сторона истца не возражает.

Выслушав участвующих лиц, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГСК «Северный-3» и Золовой Н.Е. был заключен договор о совместной деятельности по строительству гаражей. После завершения строительства гаражный бокс № площадью 31,1 кв.м., в том числе гаража 23 кв.м., подвала 8,1 кв.м. был передан в собственность истице по акту приема-передачи. Однако гараж в эксплуатацию введен не был.

Из информационной справки, выданной ФГУП «Ростехинветаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, одноэтажному гаражному боксу с погребом, обозначенному в техническом паспорте литерами Г, расположенному в <адрес>, ГСК «Северный-3», 2-очередь, <адрес> юго-западнее гаражного кооператива «Рассвет», бокс № присвоен адрес: <адрес>Г, стр.2, бокс №.

Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, гаражный бокс № по <адрес>Г, строение № соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключению ООО «СПАС- 2007» от ДД.ММ.ГГГГ противопожарное состояние гаражного бокса №, расположенного по адресу: Красноярск, <адрес> «г», стр.2 соответствует требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Согласно заключению Управления Архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ размещение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>Г, строение №, соответствует Генеральному плану города.

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь гаражного бокса № составляет 31,1 кв.м., в том числе гаража 23 кв.м., подвала 8,1 кв.м.

Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс построен самовольно, поскольку земельный участок отводился ГСК «Северный-3» под строительство гаражей, за счет собственных средств истца, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░, ░░░░░░░░ 2, ░░░░░ ░░░░░░░░ 31,1 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 23 ░░.░., ░░░░░░░ 8,1 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 7 ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░░░.