Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2012 ~ М-170/2012 от 15.03.2012

Дело № 2 - 186/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новобурейский «23» апреля 2012 года

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю.

при секретаре Колмакове С.А.,

с участием

представителя истца И.,

ответчика Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

О.Е.В. к Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, Е., Т. о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

(дата) О.Е.В. обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных требований, в иске указав, что с 1955 года, то есть более 15 лет, она добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным в <адрес>, кадастровый номер №. Данный жилой дом построен в 1955 году ее мужем О.М.И., умершем (дата). Данный жилой дом не обременен правами иных лиц. Поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет, поэтому просит суд, признать за ней право собственности на данный объект недвижимого имущества.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел данное дело в отсутствие истца О.Е.В., надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания.

Представить истца И. исковые требования О.Е.В. поддержал в полном объеме, в обоснование привел те же доводы, что и в иске. Дополнительно пояснив, что данный жилой дом не является объектом федеральной, областной, муниципальной или частной собственности. Дети О.Е.В.: Е. и Т. на данный жилой дом не претендуют. Поскольку О.Е.В. добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение более 15 лет, поэтому просит суд, признать за О.Е.В. право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, возражений против удовлетворения иска в суд не предоставившего.

Ответчик Е. заявленные исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что ее мать – истец О.Е.В. со дня знакомства с О.М.И. и по настоящее время всегда проживала и проживает в <адрес> в <адрес>. Данный дом построен О.М.И. в 1955 году. О.Е.В. владеет данным домом, как своим собственным более 15 лет, ремонтирует его, дом находится в хорошем состоянии.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Т., надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, возражений против удовлетворения иска в суд не предоставившей.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьих лиц – МУ Комитет по управлению муниципальным имуществом <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество), Министерства имущественных отношений <адрес> надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, возражений против удовлетворения иска в суд не предоставивших.

Заслушав представителя истца И., ответчика Е., свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования О.Е.В. надлежит удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с п.3 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательской давности, подлежит государственной регистрации после установления факта приобретательской давности в предусмотренном законом порядке.

Справкой Администрации <адрес> сельсовета <адрес> от (дата) доказано, что жилой <адрес> в <адрес> построен хозяйственным способом в 1955 году; что самовольного захвата земельного участка под застройку данного жилого дома не зафиксировано; что в данном доме зарегистрирована по месту жительства, проживала и проживает О.Е.В.; что право собственности на данный дом ни за кем не зарегистрировано.

Уведомлением об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от (дата) доказано, что правопритязания на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Свидетельством о смерти доказано, что О.М.И. умер (дата) в <адрес>.

Свидетельством о рождении доказано, что Н. родилась (дата) в <адрес>.

Свидетельством о заключении брака доказано, что Н., 1938 года рождения, уроженка <адрес>, заключила брак с О.М.И. (дата), и после регистрации брака ей, как жене, присвоена фамилия О.Е.В..

На основании решения Амурского облисполкома с 1964 года <адрес> из территории <адрес> вошло в состав <адрес>.

Паспортом гражданина РФ, справкой Администрации <адрес> сельсовета <адрес> от (дата) доказано, что О.Е.В., (дата) года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрирована по месту жительства в <адрес>.

Техническим и кадастровым паспортом жилого дома доказано, что жилой <адрес>, построен в 1955 году, общая площадь жилого дома 42,4 кв.метров, жилая площадь дома 30,0 кв. метров, кадастровый номер №.

Кадастровым паспортом земельного участка доказано, что земельный участок площадью 2500 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, имеет разрешенное использование – приусадебный земельный участок, и кадастровый номер №

Уведомлением об отсутствии в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от (дата) доказано, что правопритязания на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Письменным отзывом Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) от (дата) доказано, что в реестре федерального имущества сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Ответом Министерства имущественных отношений <адрес> от (дата) доказано, что жилой <адрес> в <адрес> в Реестре собственности <адрес> не числится.

Справкой МУ КУМИ <адрес> от (дата) доказано, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества <адрес> не числится.

Показаниями свидетеля В. доказано, что с 1968 года О.Е.В. добросовестно, открыто, непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным в <адрес>.

На основании вышеизложенного, доказано, что истец О.Е.В., не являющаяся собственником данного имущества, с 1968 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – индивидуальным жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, то есть более требуемых ст.234 ГК РФ пятнадцати лет, и в силу ст.234 ГК РФ приобрела право собственности на данное недвижимое имущество (приобретательская давность), поэтому заявленные исковые требования О.Е.В. обоснованные, доказанные и их надлежит удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О.Е.В. удовлетворить.

Признать за О.Е.В. право собственности в силу приобретательской давности на объект недвижимости:

на жилой дом общей площадью 42,4 кв.м., 1955 года постройки, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий: (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Т.Ю. Чигарева