Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1713/2015 ~ М-1701/2015 от 02.07.2015

дело № 2-1713/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2015 года г. Михайловск

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Толстиков А.Е., с участием истца Хабибуллиной Л.А., её представителя ФИО, при секретаре Уматгириеве М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда гражданское дело по иску Хабибулиной ФИО к Олексенко ФИО о взыскании основного долга по договору подряда, процентов за пользование чужими денежными средствами и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Хабибулина Л.А. обратилась в суд с иском к Олексенко Н.А. о взыскании основного долга по договору подряда в размере 475000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ... рубля, судебных расходов в размере ... рублей.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между Хабибулиной Л.А. и Олексенко Н.А. был заключен договор подряда, согласно п.1.1 которого Олексенко Н.А. был обязан за свой риск выполнить задание Хабибулиной Л.А. осуществить следующие виды работ:

- строительство одноэтажного жилого дома, блокированного типа, один блок жилого дома, общим размером ... кв.м. и земельный участок размером ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес> - правая половина.

- выполнение «нулевого» цикла работ, возведение и закладка фундаментных блоков, глубина заложения - ...., ширина фундаментных блоков - .... под несущими стенами, ... м. под перегородками;

- стены выполняются из шлакоблока, облицовка - из силикатного кирпича, между ними пена, вставки желтые под расшивку; гидроизоляция выполняется по всему периметру фундамента рубероидом;

- потолок подшит обрезной доской ... см. и гипсокартонном, утеплен УРСой (0,5) и пергаментной бумагой;

- крыша четырехскатная, металлопрофиль 20 волна темно-красный, коричневый;

- коммуникации: свет (разводка по дому), газ, центральная вода с установкой приборов (документация), выгребная яма, колодец;

- дверь металлическая с замком грунтованная, размер ...;

- стеклопакеты;

- отопление - котел-колонка, разводка полипропиленовые трубы, радиаторы металлические;

- стены отштукотурены и шпатлеваны в один слой под обои;

- полы - засыпаны землей и местным песком, из серого песка сделана стяжка; теплые полы в ванной и кухне;

- одна вытяжка на крышу.

В соответствии с п.2.1 договора подряда цена работ составляет ... рублей, из которых Хабибулина Л.А. в момент подписания настоящего договора передает Олексенко Н.А. сумму в размере ... рублей. Сумму в размере ... рублей Хабибулина Л.А. обязуется передать до ДД.ММ.ГГГГ. Оставшуюся сумму в размере ... рублей Хабибулина Л.А. обязуегся передать Олексенко Н.А. до ДД.ММ.ГГГГ. по договоренности сторон.

Согласно п. 3 договора подряда срок выполнения работ с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., а в соответствии с п.4 Олексенко Н.А. обязан выполнить работу с надлежащим качеством в срок, указанный в п. 3 настоящего договора; передать результат работы заказчику.

Статья 2 Конституции РФ гласит - человек, его права и свободы являются высшей ценностью, а признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина- обязанность государства, а ст. 46 Конституции РФ указывает на то, что каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Ст. 309 ГК РФ указывает на то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчик) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В соответствии с ч. 1 ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

Основные обязанности сторон, исходя из ст. 702 ГК РФ, состоят в выполнением подрядчиком работы по заданию заказчика и сдаче результата заказчику и в приемке и оплате заказчиком данного результата, при этом с обязанностью подрядчика выполнить работу и сдать ее результат корреспондирует право заказчика потребовать передачи данного результата, а с обязанностью заказчика оплатить результат работ - право подрядчика потребовать оплаты.

Согласно абз. 2 ч.1 ст. 432 ГК РФ объективно существенными для договора подряда являются условия о предмете (результат работы), начальном и конечном сроках выполнения работы, сроке и порядке осмотра и приемки результата (ст.703, 4.1 ст.708, ч.1 ст.720 ГК РФ). Подрядчик обязуется выполнить работу и сдать результат, а заказчик обязуется принять и оплатить последний (ч.1 ст.702, ч.1 ст.730, ч.1 ст.740. ст.758. ч.2 ст.763 Г"К РФ). Подрядчик вправе потребовать от заказчика принятия результата работы и оплаты стоимости работ, а заказчик от подрядчика - выполнение работы и сдачи её результата. После сдачи результата работы подрядчиком и его принятия и оплаты заказчиком между участниками договора подряда нет более обязательства: оно прекращается надлежащим его исполнением. Подрядчик должен сдать заказчику результат работы, т.к. безрезультатная работа не оплачивается (ч. 1 ст. 702, ст. 711 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст.703 ГК РФ особенность всякой подрядной работы сформулирован в материальности её результата, достижение которого заказчик поручает подрядчику и который затем передается (сдается) подрядчиком заказчику. Всякий подрядный результат согласно ч. 1 ст. 702 и ч. 1 ст. 703 ГК РФ должен быть способным к сдаче, т.е. передаваться по акту приема-передачи, включая в соответствующих случаях и физическую его передачу (вручение), а если таковым является изготовленная вещь, подрядчик передает права на эту вещь заказчику (ч. 2 ст. 703 ГК РФ).

Правило ч. 2 ст. 703 КГ РФ преследует цель обязать подрядчика не только передать созданную вещь во владение заказчику, но и перенести на него право на эту вещь.

Договор подряда - возмездный договор, в котором работа по индивидуальному заказу (предмет договора) обменивается на деньги (цену работы), при этом, исходя из самого его определения, подрядчик обязуется выполнить работу и сдать ее результат, а заказчик - принять этот результат и оплатить его (ч. 1 ст. 702, ст. 711 ГК РФ), поэтому заказчик оплачивает только результативный труд. Если же подрядчик не получит результат, ему нечего будет и сдавать, а заказчику - принимать и оплачивать. Заказчик может принять только то, что подрядчик готов сдать, а потому обязанности по сдаче и приемке результата работы взаимосвязаны. Согласно ч. 1 ст. 711 ГК РФ оплата заказчиком работы связывается с окончательной сдачей подрядчиком результатов данной работы, отсюда первым свою обязанность исполняет подрядчик и только затем - заказчик, поэтому достижение результата и его оплата связаны между собой как причина и следствие.

Обязательное условие оплаты заказчиком работы в соответствии со ст. 711 ГК РФ - выполнение ее подрядчиком надлежащим образом и в согласованный срок, отсюда ненадлежащее и несвоевременное выполнение работы, а также не достижение результата блокируют обязанность заказчика оплатить работу подрядчика, а если работа предоплачена заказчиком полностью или в части, сумма предоплаты подлежит возврату.

Заказчик может не принимать и не оплачивать результат вплоть до устранения подрядчиком в разумный срок его недостатков (выполнения работы заново) либо вплоть до разрешения по существу других возможных в такой ситуации вопросов (ч. 1-3 ст.723 ГК РФ). Заказчик может не принимать и не оплачивать также и тот результат, приемка которого утратила для него интерес из-за допущенной подрядчиком просрочки сдачи (ч. 2 ст. 405 ГК РФ).

Сдача и приемка результата - основные обязанности подрядчика и заказчика (ч. 1 ст. 702, ст. 720 ГК РФ). Данный акт имеет большое значение обеспечивает переход владения и даже вещный эффект (ч. 2 ст. 703 ГК РФ). Статья 720 ГК РФ посвящена приемке заказчиком работы (ее результата). Прежде всего заказчик должен осмотреть и принять выполненную работу (ее результат) в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, отсюда условия о сроках и порядке осмотра и приемки результата являются для него объективно существенными (абз. 2 ч. 1 ст. 432, ст. 720 ГК РФ).

Сдача и приемка результата работы - заключительная стадия исполнения договора подряда, которую документирует акт приема-передачи или иной документ, удостоверяющий приемку, и должен отражать отсутствие у заказчика претензий к результату или, напротив, все обнаруженные недостатки) возможность последующего предъявления требований об их устранении. Подрядчик, надлежащим образом и в срок выполнивший работу, заинтересован в сдаче ее результата заказчику и в получении всей платы за работу. Именно поэтому заказчик обязан принять результат работы (ч.1 ст.702 ГК РФ), при чем надлежащим образом (ч. 1 ст. 720 ГК РФ).

В соответствии ч. 1 ст. 708 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, гак и промежуточных сроков выполнения работ, а согласно ч. 3 данной статьи - указанные в п.2 ст.405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно раздела 4 «Права и обязанности сторон» договора подряда от 26.12.2012г. - подрядчик обязан выполнить работу с надлежащим качеством в срок, указанный в п. 3 настоящего договора подряда (т.е. до 20.05.2013г.), и передать результат работ заказчику.

Подрядчиком Олексенко Н.А. не выполнен данный пункт договора подряда, в связи с тем, что им не исполнено обязательство по выполнению работы с надлежащим качеством и в срок, указанный в договоре.

В частности:

- отсутствует газификация, свет (разводка по дому) с установкой необходимых приборов и документации, отсутствует канализация - выгребная яма;

- отсутствует колодец;

- потолок не подшит гипсокартонном и не утеплен урсой и пергаментной бумагой;

- домовладение и земельный участок не переоформлены на Хабибулину Л.А., отсутствуют документы о государственной регистрации прав, а также, техническая и проектная документации.

Олексенко Н.А. на неоднократные вопросы Хабибулиной Л.А. по устранению недостатков в соответствии с договором подряда, отвечал обещаниями исполнения своих обязательств в соответствии с договором подряда. Однако, до настоящего времени Олексенко Н.А. свои обещания так и не исполнил.

В соответствии с п. 2.1 договора подряда цена работ составляет ... рублей, из которых Хабибулина Л.А. в момент подписания настоящего договора передает Олексенко Н.А. сумму в размере ... рублей. Сумму в размере ... рублей Хабибулина Л.А. обязуется передать до ДД.ММ.ГГГГ. Оставшуюся сумму в размере ... рублей Хабибулина Л.А. обязуется передать Олексенко Н.А. до ДД.ММ.ГГГГ. по договоренности сторон.

Согласно п. 3 договора подряда срок выполнения работ с ДД.ММ.ГГГГ а в соответствии с п. 4 Олексенко Н.А. обязан выполнить работу с надлежащим качеством в срок, указанный в п. 3 настоящего договора, передать результат работы заказчику.

Истцом фактически исполнены условия п. 2.1 договора подряда, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей, от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей, от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму ... рублей, оставшаяся сумма денежных средств не выплачена Олексенко Н.А. в связи с неисполнения им условий договора подряда. ДД.ММ.ГГГГ. Олексенко Н.А. передал Хабибулиной Л.А. сумму в размере ... рублей для оплаты проживания Хабибулиной Л.А. из-за неисполнения им условий договора подряда по обеспечению её жильем. Олексенко Н.А. обязался вернуть Хабибулиной Л.А. сумму в размере ... рублей до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, до настоящего времени условия договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ. не исполнены подрядчиком надлежащим образом, включая и передачу объекта ИЖС заказчику со всей необходимой документацией (правоустанавливающей, технической и др.).

Подрядчиком Олексенко Н.А. не исполнены надлежащим образом разделы 3 и 4 договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ. на протяжении более полутора лет, а также, не исполнены обязательства согласно расписки от ДД.ММ.ГГГГ. на протяжении ... месяцев, что грубейшим образом нарушает права истца и членов её семьи и охраняемые законом интересы.

Не смотря на надлежащее исполнение Хабибуллиной Л.А. условий договора подряда, Олексенко Н.А. работы по своевременному строительству дома и передаче его и земельного участка не выполнены. В соответствие с законодательством РФ в данной области правоотношений ответчик обязан за невыполнение своих обязательств по договору подряда нести гражданско-правовую ответственность в виде уплаты неустойки за период просрочки исполнения обязательств.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с положениями ст. 740 Г’К РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект, либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ.

Пункт 1 ст. 395 ГК РФ гласит, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправильного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 и Пленума ВАС РФ № 14 от 08 октября 1998г. «О практике применения положений ГК РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами» - в соответствии с п. 1 ст. 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных п.1 ст. 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу, не зависимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст.809 Кодекса.

А в соответствии с п.2 данного Постановления - при взыскании суммы долга в судебном порядке и при отсутствии в договоре соглашения о размере процентов суд вправе определить, какую учетную ставку банковского процента следует применить на день предъявления иска или на день вынесения решения суда.

На день предъявления иска в суд ставка рефинансирования Центрального Банка РФ составила 8,25%, что является общеизвестным обстоятельством и не требует доказательства в суде в соответствии со ст. 61 ГПК РФ.

Соответственно, расчет суммы процентов задолженности Олексенко Н.А. в отношении Хабибулиной Л.А. за пользование чужими денежными средствами, в следствие их неправильного удержания, уклонения от их возврата, за период с ДД.ММ.ГГГГ. составил: ... рублей х 8,25% : 100% х ... день:360 дней = ... рубль, где .... - сумма задолженности с ДД.ММ.ГГГГ 8.25% - ставка рефинансирования Центрального Банка РФ, ... день - период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. Олексенко Н.А. передал Хабибулиной Л.А. сумму в размере ... рублей для оплаты проживания Хабибулиной Л.А. из-за неисполнения им условий договора подряда по обеспечению ее жильем и обязался вернуть Хабибулиной Л.А. сумму в размере ... рублей до ДД.ММ.ГГГГ

Соответственно, расчет суммы процентов задолженности Олексенко Н.А. в отношении Хабибулиной Л.А. за пользование чужими денежными средствами в следствие их неправильного удержания, уклонения от их возврата, за период с ДД.ММ.ГГГГ. составил ... рублей х 8,25% : 100% х ... дней:360 дней = ... рублей, где ... рублей - сумма задолженности с ДД.ММ.ГГГГ., 8,25% - ставка рефинансирования Центрального Банка РФ, ... дней - период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ

Общая сумма задолженности Олексенко Н.А. в пользу Хабибулиной Л.А. за период с ДД.ММ.ГГГГ. составила ... рубль = ... рубль + ... рублей.

ДД.ММ.ГГГГ. истец направила Олексенко Н.А. заказное письмо с уведомлением о расторжении договора подряда, заключенного между Хабибуллиной Л.А. и Олексенко Н.А. ДД.ММ.ГГГГ

Однако, Олексенко Н.А. не соизволил получить вышеуказанное письмо, подтверждением чего является возвращенное письмо с уведомлением и отметками почты. Олексенко Н.А. не принял все необходимые меры по получению почтового уведомления, в силу чего принял на себя риск негативных последствий в виде возможности неполучения адресованной ему корреспонденции. Если отправитель вел себя разумно и добросовестно, и сообщение было доставлено по адресу фактического местонахождения получателя, но последний уклонился от его получения (не явился по извещению, отказался получать заказное письмо и т.д.) и этот факт был зафиксирован соответствующим почтовым работником, то сообщение должно считаться доставленным. Данное обстоятельство является вынужденной и неизбежной мерой, направленной на защиту прав добросовестного отправителя.

Хабибулиной Л.А. неоднократно обращалось внимание Олексенко Н.А. на устранение всех нарушений, допущенных им при проведении строительства дома, исполнения им условий договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ однако, все разговоры заканчивались только обещаниями Олексенко Н.А. об исполнении взятых на себя обязательств, но и на настоящий момент Олексенко Н.А. не исполнил свои обязательства, в связи с чем истец была вынуждена обращаться за помощью в компетентные органы и организации. В частности, ДД.ММ.ГГГГ. истец обратилась с заявлением в отдел МВД России по ..., а ДД.ММ.ГГГГ получила ответ начальника полиции отдела МВД России по ... №, согласно которого принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении Олексенко Н.А. Хабибулина Л.А. обратилась с жалобой в прокуратуру ... и получила ответ заместителя прокурора района ФИО. № от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенное ДД.ММ.ГГГГ. отменено и материал возвращен в отдел МВД России по .... ДД.ММ.ГГГГ. начальник полиции отдела МВД России по ... выслал уведомление № о том, что принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела, которое в последствии было опять отменено прокуратурой района.

ДД.ММ.ГГГГ. и.о. начальника полиции отдела МВД России по ... выслал очередное уведомление № о том, что ими принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела. В связи с чем истец была вынуждена обратиться в аппарат правительства ... и получила ответ заведующей сектором учета и контроля обращений граждан ФИО № от ДД.ММ.ГГГГ. о том, что обращение направлено в министерство строительства, архитектуры и ЖКХ СК. Однако, ответа из министерства строительства, архитектуры и ЖКХ СК истец так и не получила до настоящего времени.

Затем она обратилась к губернатору СК и к Главе администрации муниципального образования ..., который направил обращение в МВД России по ..., что подтверждается ответом первого заместителя главы ФИО № от ДД.ММ.ГГГГ В середине ДД.ММ.ГГГГ. Хабибулина Л.А. получила ответ и.о. начальника полиции отдела МВД России по ... ФИО. № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которого её обращение к губернатору края по факту неправомерных действий Олексенко Н.А. зарегистрировано в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ. и приобщено к ранее зарегистрированному материалу проверки в № от ДД.ММ.ГГГГ. В последствии в отношении Олексенко Н.А. возбуждено уголовное дело по статье 159 УК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, а согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст.98 ГГ1К РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а в соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя.

В связи с нежеланием Олексенко Н.А. решить данный вопрос в досудебном порядке, истец была вынуждена воспользоваться услугами представителя. Подтверждением этого служит соглашение на представление интересов Хабибулиной Л.А. по гражданскому делу в судах общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ. и расписка представителя ФИО о получении суммы в размере ... рублей от ДД.ММ.ГГГГ.

Также, Хабибуллина Л.А. в целях реализации своего права на ведение дел в суде через представителя согласно ст. 48 ГПК РФ была вынуждена обратиться к нотариусу за изготовлением нотариально заверенной доверенности для наделения представителя ФИО необходимыми полномочиями. За эти действия были понесены расходы в размере ... рублей, что подтверждается указанием стоимости нотариальных действий - госпошлиной на бланке доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ. с регистрацией в реестре за №.

В судебном заседании истец, её представитель исковые требования поддержали в полном объеме, просили суд их удовлетворить, взыскать с Олексенко Н.А. в пользу Хабибулиной Л.А. сумму основного долга в размере ... рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами сумму в размере ... рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя сумму в размере ... рублей, оформление доверенности в сумме ... рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины сумму в размере ... рублей.

Ответчик Олексенко Н.А. о времени и месте судебного заседания извещался телеграммой. Таким образом, судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления ответчика о времени и месте судебного заседания.

При таких обстоятельствах, учитывая положения Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует сообщение оператора связи, следует считать надлежащим извещением.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в суд не поступало. С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ. заключенному между Олексенко Н.А. (подрядчик) и Хабибулиной Л.А. (заказчик) Олексенко Н.А. обязался выполнить, а Хабибулина Л.А. принять и оплатить следующую работу:

- строительство одноэтажного жилого дома, блокированного типа, один блок жилого дома, общим размером ... кв.м. и земельный участок размером ... кв.м., расположенные по адресу: <адрес> - правая половина.

- выполнение «нулевого» цикла работ, возведение и закладка фундаментных блоков, глубина заложения - 0,6м., ширина фундаментных блоков - 0,4м. под несущими стенами, .... под перегородками;

- стены выполняются из шлакоблока, облицовка - из силикатного кирпича, между ними пена, вставки желтые под расшивку; гидроизоляция выполняется по всему периметру фундамента рубероидом;

- потолок подшит обрезной доской ... см. и гипсокартонном, утеплен УРСой (0,5) и пергаментной бумагой;

- крыша четырехскатная, металлопрофиль 20 волна темно-красный, коричневый;

- коммуникации: свет (разводка по дому), газ, центральная вода с установкой приборов (документация), выгребная яма, колодец;

- дверь металлическая с замком грунтованная, размер ....;

- стеклопакеты;

- отопление - котел-колонка, разводка полипропиленовые трубы, радиаторы металлические;

- стены отштукотурены и шпатлеваны в один слой под обои;

- полы - засыпаны землей и местным песком, из серого песка сделана стяжка; теплые полы в ванной и кухне;

- одна вытяжка на крышу.

В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Строительство одноэтажного жилого дома и передача его Хабибулиной Л.А. должна была произойти с ДД.ММ.ГГГГ., продление строительных работ допускается при невозможности продолжения работ из-за погодных условий на срок до ... дней.

Однако, несмотря на надлежащее исполнение договора со стороны Хабибулиной Л.А. подрядчик свои обязательства не исполнил.

В частности, ОлексенкоН.А. работы по своевременному строительству дома и передаче его Хабибулиной Л.А. не выполнены.

В соответствии с пунктом 4.1.4 договора, в случае отказа заказчика от исполнения договора, Олексенко Н.А. обязан вернуть ей эквивалентную сумму подрядных работ после продажи дома другому покупателю.

В силу п. 1 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения.

Цена договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Хабибулиной Л.А и Олексенко Н.А. на строительство одноэтажного жилого дома, по адресу: <адрес> составляла ... рублей.

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ Хабибулина Л.А. передала Олексенко Н.А. денежную сумму в размере ... рублей. В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Хабибулина Л.А. передала Олексенко Н.А. денежную сумму в размере ... рублей. В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Хабибулина Л.А. передала Олексенко Н.А. денежную сумму в размере ... рублей. Итого, Хабибулина Л.А. передала Олексенко Н.А. денежную сумму в размере ... рублей. В соответствии с условиями договора за строительство одноэтажного жилого дома блокированного типа и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> - правая половина с перечислением существенных условий строительства данного дома.

В установленный в договоре подряда от ДД.ММ.ГГГГ. срок, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. ответчиком Олексенко Н.А. не исполнено обязательство по выполнению работы с надлежащим качеством и в срок, указанный в договоре.

В соответствии с ч. 2 ст. 715 ГК РФ если подрядчик выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ. Хабибулина Л.А. получила от Олексенко Н.А. ... рублей. Таким образом, оставшаяся сумма по договору подряда от ДД.ММ.ГГГГ. составляет ... рублей.

Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно ст. 703 ГК РФ договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

В соответствии со ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Таким образом, суд считает установленным, что ОлексенкоН.А не исполнил в полном объеме своего обязательства по строительству одноэтажного жилого дома блокированного типа и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> - правая половина с перечислением существенных условий строительства данного дома в установленный договором срок.

Истцом суду представлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой истец Хабибулина Л.А. уведомил Олексенко Н.А. об отказе от исполнения договора и расторжении договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ. и о необходимости возврата всех полученных ответчиком денежных средств.

В претензии истец предупредил ответчика, что в случае оставления данной претензии без внимания и неисполнения в предусмотренный законом срок, она будет вынуждена обратиться в суд с иском о расторжении договора подряда от ДД.ММ.ГГГГ в судебном порядке с одновременным взысканием с Олексенко Н.А. всех денежных сумм в принудительном порядке и взысканием всех судебных издержек.

Олексенко Н.А. не были приняты меры по исполнению обязательств по договору и требований истца указанные в претензиях.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ.

Так, согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Несмотря на все предпринятые истцом попытки урегулировать возникший спор, ответчик уклонился от исполнения условий договора и возмещения вреда, причиненного его действиями.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хабибулиной Л.А. о взыскании с Олексенко Н.А. суммы основного долга в размере ... рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Обязанность должника исполнить денежное обязательство, возникла с даты неисполнения договора подряда и уклонения от обязательства возврата денежных средств.

Указанием Банка России от 13.09.2012г. № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России» с 14.09.2012г. ставка рефинансирования Центрального Банка РФ установлена в размере 8,25% годовых.

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его обоснованным и правильным.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере ... рублей и ... рублей в счет оплаты за удостоверение доверенности на представление интересов в суде.

В обоснование понесенных расходов по оплате услуг представителя истцом представлены: соглашение на представление интересов по гражданскому делу в судах общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ., расписка о получении с Хабибулиной Л.А.. ... рублей в счет оплаты услуг по соглашению.

В силу ч. 1 ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как установлено ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких обстоятельствах, учитывая количество времени, затраченного представителем истца на участие в судебных заседаниях, категорию спора, сложность дела, суд считает правильным взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей и ... рублей за удостоверение нотариальной доверенности на представление интересов в суде.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в сумме ... рублей, что подтверждается чек-ордером от .... С учетом изложенного, данная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... (... ... ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░