Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3997/2020 ~ М-3416/2020 от 02.09.2020

Дело №

50RS0№-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2020 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж. к ТСН «Дубки» об установлении границ земельного участка и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику о признании права собственности на земельный участок, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, уточненной площадью 493 кв.м, по адресу: <адрес> прилегающий к участку № по фактическому пользованию.

В обоснование иска указано, что Ж. является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок №, который на протяжении многих лет возделывается истцом в фактической площади, которая на 493 кв.м больше декларированной площади. Решением общего собрания членов ТСН истцу разрешено оформить дополнительный земельный участок по фактическим границам.

В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен в порядке ст.113 ГПК РФ, представлено заявление стороны о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ТСН «Дубки» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в порядке ст.113 ГПК РФ, представил заявление, в котором указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает, обстоятельства иска подтверждает.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.

Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу п. 7 ч. 2 ст. 36 ЗК РФ (в прежней редакции) местоположение границ земельного участка и его площадь определялось с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>», участок №, к.н. № (л.д.7-12).

Как следует из ответа на обращение председателя правления ТСН «Дубки», споров по фактически существующим на местности границам не имеется, землепользование сложилось с момента приобретения земельного участка (л.д.26).

Как подтверждено предоставленными в ходе рассмотрения дела доказательствами, споры в отношении фактических границ указанного земельного участка в площади 493 кв.м отсутствуют, земельный участок находится в пределах отвода территории и земель общего пользования ТСН «Дубки», не пересекает внешних границ, границы испрашиваемого земельного участка соответствуют сведениям ГКН по смежным границам, согласованы со смежным землепользователями, площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории МО.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком, который в своем заявлении не возражал против удовлетворения иска.

Каких-либо доводов в опровержение доводов иска в ходе судебного разбирательства суду заявлено не было, таких обстоятельств судом не установлено.

Федеральный закон №66-ФЗ от <дата> «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действующий на период развития рассматриваемых правоотношений не содержал ограничений по количеству земельных участков, которые землепользователь может получить в собственность при соблюдении установленных ст.28 указанного Закона условий.

Такие условия установлены при рассмотрении данного гражданского дела, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ж. к ТСН «Дубки» об установлении границ земельного участка и признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ж. право собственности на земельный участок, площадью 493 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», участок, прилегающий к участку №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства в координатах:

Имя точки	X, м	Y, м
1	508124,78	2225764,44
2	508137,9	2225791,67
3	508122,94	2225799,81
н4	508110,6	2225775,25
5	508117,88	2225770,41
1	508124,78	2225764,44

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ГКН и ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения – <дата>

Судья: