Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2511/2013 ~ М-1070/2013 от 14.03.2013

Решение

Именем Российской федерации

03 июня 2013 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-2511 по иску Бабина В. И. к Администрации Раменского муниципального района, 3-и лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра»), СНТ «<...>» о признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Бабин В.И. обратился в суд с иском, которым просит признать право собственности на земельный участок <номер>, общей площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований ссылается на то, что с <дата> как член СНТ пользуется спорным земельным участком. В <дата> обратился к ответчику с заявлением о передаче участка в собственность. Однако ему было отказано по причине превышения площади земельного участка. По основаниям, указанным в исковом заявлении считает данный отказ незаконным.

В судебном заседании истец Бабин В.И. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчик Администрации Раменского муниципального района – представитель не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв на иск, в котором просит в иске отказать (л.д.28).

3-е лицо Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ФГБУ «ФКП Росреестра») представитель по доверенности Киселева С.А. оставила решение спора на усмотрение суда. Пояснила, что межевание данного земельного участка проведено, его границы согласованы.

3-е лицо СНТ «<...>» представитель не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом. Письменных возражений не представил.

Суд, заслушав истца и представителя 3-го лица, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что решением общего собрания СНТ «<...>» от <дата> Бабин В.И. был принят в члены СНТ с выделением ему земельного участка <номер> (л.д.15).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер <номер>. Таким образом, спорный земельный участок является объектом права в соответствии со ст.11.1 ЗК РФ, его границы определены и согласованы в установленном законом порядке.

В <дата> Бабин В.И. обратился в Комитет по управлению имуществом Раменского района по вопросу передачи в собственность земельного участка <номер> в СНТ «<...>». <дата> за <номер> ему был дан ответ, из содержания которого следует, что согласно выкопировке из генерального плана СНТ «<...>» площадь земельного участка составляет <...> кв.м, вместе с тем, площадь испрашиваемого земельного участка согласно кадастровому плану, составляет <...> кв.м. Из-за имеющихся разночтений в площади земельного участка истца фактически отказано в передаче земельного участка в собственность (л.д.12).

Между тем, как усматривается из материалов дела, постановлением главы администрации Раменского района <номер> от <дата> были утверждены границы земельного участка общей площадью <...>, отведенного Государственному унитарному предприятию развития Московского региона под коллективное садоводство из земель Фонда перераспределения Раменского района в <адрес> в бессрочное пользование (л.д.39) и данный земельный участок был передан ГУП развития Московского региона в бессрочное пользование, о чем выдано соответствующее свидетельство (л.д.37).

Постановлением главы администрации Раменского района <номер> от <дата> были утверждена проекты планировки и застройки 6 садоводческих товариществ у <адрес>, в том числе, и 580 участков общей площадью <...>, отведенных Государственному унитарному предприятию развития Московского региона (л.д.35).

<дата> в качестве юридического лица было зарегистрировано потребительское общество «<...>» (л.д.32-33), преобразованному впоследствии в СНТ «<...>» (л.д.36).

Постановлением главы Раменского района <номер> от <дата> земельный участок площадью <...> был изъят у Государственного унитарного предприятия развития Московского региона и передан в бессрочное пользование садоводческому товариществу «<...>» (л.д.34).

На основании данного постановления СНТ «<...>» выдано свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком площадью <...> (л.д.38).

Таким образом, СНТ «<...>» земельный участок был отведен в установленном законом порядке.

В свою очередь, граждане, вступающие в СНТ, после распределения земельных участков становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив. Таким образом, Бабин В.И., вступив в члены СНТ, после выделения ему земельного участка <номер>, получил его в бессрочное пользование на тех же условиях, что и товарищество.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 07.05.2013) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется (п.3).

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя (п.4).

Согласно ст.2 закона Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области» № 142/2002-ОЗ от 05.12.2002 года, граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 07.06.2013) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая выше перечисленные правовые нормы, исходя из того, что спорный земельный участок, был выделен истцу до вступления в действие Земельного кодекса РФ, суд находит требования истца обоснованными.

В соответствии с частью 11 статьи 33 Земельного кодекса Российской Федерации минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, а для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для индивидуального садоводства, установлены Законом Московской области от 17.06.2003 года N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области". Минимальный размер земельных участков для ведения садоводства составляет <...>.

Фактическая площадь земельного участка Бабина В.И. превышает площадь по правоустанавливающим документам на <...> кв. м, что не превышает установленный законом предельный минимальный размер и не затрагивает права смежных землепользователей, поскольку межевание земельного участка проведено в соответствии с действующим законодательством.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что не имеется препятствий к передаче в собственность истцу земельного участка <номер> площадью <...> кв. м, учитывая, что доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, представлено не было.

Данный вывод не противоречит положениям ФЗ N 66 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8,12 ГК РФ, ст.33 ЗК РФ, ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", ФЗ РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Бабина В. И. удовлетворить.

Признать за Бабиным В. И. право собственности на земельный участок <номер>, общей площадью <...> кв.м, с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья