Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10/2020 (2-42/2019; 2-749/2018;) ~ М-792/2018 от 02.11.2018

Дело №2-10/2020 (2-42/2019; 2-749/2018)

УИД 28RS0005-01-2018-001060-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благовещенск                                                                         14 декабря 2020 года

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Слепичева К.А.,

при секретаре                              Ленда В.В.,

    с участием истца Кривенко А.А., представителя истцов по доверенности – Саенко В.Н., ответчика Попова А.А. и его представителя по ордеру – адвоката Богдашкина А.С., ответчика Лесковой Л.И., представителей ответчиков Василевской В.Н. – Легенкина В.В., Колесникова Д.А., являющегося также представителем ответчика Макарова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривенко Андрея Анатольевича, Булыгина Николая Александровича, Филоненко Светланы Петровны к Попову Александру Александровичу, Василевской Валентине Николаевне, Макарову Алексею Валерьевичу, Мироненко Захару Владимировичу, муниципальному образованию Чигиринский сельсовет Благовещенского района Амурской области, Лесковой Людмиле Ивановне о признании недействительными сведений ЕГРН, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, установлении местоположения границ и площади земельных участков, установлении местоположения смежной границы между земельными участками по координатам характерных точек границ, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы и межевых планах,

У С Т А Н О В И Л :

Кривенко А.А., Булыгин Н.А., Филоненко С.П., в лице своего представителя Саенко В.Н., обратились в Благовещенский районный суд с иском к Макаровой Е.В., Попову А.А., Василевской В.Н., Макарову В.В. о признании недействительными сведений Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>; исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>; установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> по координатам характерных точек границ, указанных в межевом плане от 20 сентября 2018 года, выполненном кадастровым инженером Амурского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 28:10:130272:21 по координатам характерных точек границ, указанных в межевом плане от 20 сентября 2018 года, выполненном кадастровым инженером Амурского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»; установлении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 28:10:130272:2 по координатам характерных точек границ, указанных в межевом плане от 08 сентября 2018 года, выполненном кадастровым инженером Амурского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками земельных участков, расположенных в садоводческом товарищества «Сельхозработник» и являются его членами. Кривенко А.А. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> сведения об участке внесены в ГКН в 1993 году. Поскольку граница земельного участка с кадастровым номером <номер> не установлена, АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» был изготовлен межевой план которым установлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер> на земельный участок с кадастровым номером <номер> согласно сведений ЕГРН, принадлежащий ФИО5

Булыгину Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, сведения об участке внесены в ГКН в 1993 году. Поскольку граница земельного участка с кадастровым номером <номер> не установлена, АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» был изготовлен межевой план которым установлено частичное наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер> на земельный участок <номер>, принадлежащий Попову А.А., сведения о котором внесены в ГКН в 2012 году.

Филоненко С.П. с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок кадастровым номером 28:10:130272:2, сведения об участке внесены в ГКН в 1993 году. Поскольку граница земельного участка с кадастровым номером <номер> не установлена, АО «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ» был изготовлен межевой план которым установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер> частично пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер>собственник Василенко В.Н.), <номер> (собственник Макаров В.В.), <номер> (собственник Василенко В.Н.) и дорогу общего пользования, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Проект межевания территории на кадастровый квартал, в котором расположен земельный участок с кадастровым номером 28:10:130272:2 отсутствует; границы земельного участка на местности не закреплены объектами искусственного происхождения.

Определением Благовещенского районного суда от 04 декабря 2018 года в порядке ст. 41 ГПК РФ по ходатайству стороны истца произведена замена ненадлежащих ответчиков Василевской Валентины Николаевны и Макаровой Екатерины Васильевны на надлежащих ответчиков Мироненко Захара Владимировича и Василевскую Валентину Николаевну; в порядке ст. 43 ГПК РФ по ходатайству стороны истца привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Макарова Екатерина Васильевна, Лескова Людмила Ивановна.

Определением Благовещенского районного суда от 26 декабря 2018 года по настоящему делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Амур-Геодезия».

Определением Благовещенского районного суда от 28 мая 2019 года к производству суда принято заявление представителя истцов Саенко В.Н. об уточнении круга лиц, участвующих в деле, и уточнении предмета исковых требований, согласно которому истцы просят признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: <номер>; исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельных участков с указанными кадастровыми номерами; установить местоположение границ и площади земельнх участков с кадастровыми номерами 28:<номер>, установить местоположение смежной границы между земельными участками <номер>, между <номер> по координатам характерных точек границ, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 28 февраля 2019 года, выполненном ООО «Амур-Геодезия».

    Указанным определением Благовещенского районного суда от 28 мая 2019 года также в порядке ст. 40 ГПК РФ привлечены к участию в деле в качестве соответчиков Сун Вадим Сяоюйевич (собственник земельного участка с кадастровым номером <номер>), Болтенков Сергей Владимирович (правообладатель на правах аренды земельного участка с кадастровым номером <номер>), муниципальное образование Чигиринский сельсовет <адрес> (собственник земельного участка с кадастровым номером <номер> Лескова Людмила Ивановна (собственник земельного участка с кадастровым номером <номер>), которая одновременно исключена из числа третьих лиц.

Определением Благовещенского районного суда от 24 июня 2019 года по настоящему делу назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено тому же эксперту – ООО «Амур-Геодезия».

Определением Благовещенского районного суда от 21 сентября 2020 года к производству суда принято заявление представителя истцов Саенко В.Н. об уточнении круга лиц, участвующих в деле, и уточнении предмета исковых требований, согласно которому истцы Кривенко Андрей Анатольевич, Булыгин Николай Александрович, Филоненко Светлана Петровна заявляют исковые требования к ответчикам Мироненко Захару Владимировичу, Попову Александру Александровичу, Василевской Валентине Николаевне, Макарову Алексею Валерьевичу, Лесковой Людмиле Ивановне, администрации Чигиринского сельсовета Благовещенского района Амурской области и просят суд признать недействительными сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: <номер>; исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельных участков с указанными кадастровыми номерами; установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по координатам характерных точек границ, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 28 февраля 2019 года, и межевого плана от 21.01.2020 г., выполненного ООО «Амур-Геодезия»; установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по координатам характерных точек границ, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 28 февраля 2019 года, и межевого плана от 21.01.2020 г., выполненного ООО «Амур-Геодезия»; установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по координатам характерных точек границ, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 28 февраля 2019 года, и межевого плана от 21.01.2020 г., выполненного ООО «Амур-Геодезия»; установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по координатам характерных точек границ, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 28 февраля 2019 года, и межевого плана от 21.01.2020 г., выполненного ООО «Амур-Геодезия»; установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по координатам характерных точек границ, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 28 февраля 2019 года, и межевого плана от 21.01.2020 г., выполненного ООО «Амур-Геодезия»; установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по координатам характерных точек границ, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 28 февраля 2019 года, и межевого плана от 21.01.2020 г., выполненного ООО «Амур-Геодезия»; установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по координатам характерных точек границ, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 28 февраля 2019 года, и межевого плана от 21.01.2020 г., выполненного ООО «Амур-Геодезия»; установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по координатам характерных точек границ, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 28 февраля 2019 года, и межевого плана от 21.01.2020 г., выполненного ООО «Амур-Геодезия»; установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> по координатам характерных точек границ, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 28 февраля 2019 года, и межевого плана от 21.01.2020 г., выполненного ООО «Амур-Геодезия».

Указанным определением Благовещенского районного суда от 21 сентября 2020 года также в порядке ст. 44 ГПК РФ произведена замена умершего ответчика Макарова Валерия Васильевича его правопреемником - наследником Макаровым Алексеем Валерьевичем. Из числа ответчиков исключены с одновременным переводом в число третьих лиц Сун Вадим Сяоюйевич, Болтенков Сергей Владимирович.

Истец Кривенко А.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по доводам искового заявления.

Истцы Булыгина Н.А., Филоненко С.Н. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истцов – Саенко В.Н. в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования, дополнительно пояснила, что в настоящее время споров о границах спорных участков между сторонами нет, на основании судебной землеустроительной экспертизы были изготовлены и направлены на согласование в администрацию Благовещенского района четыре межевых плана спорных участков, два из которых администрацией не согласованы, обращение в суд является вынужденной мерой, поскольку ответчики не имеют возможности самостоятельно снять с учета границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, которые фактически не существуют и имеют наложение с другими земельными участками.

Ответчик Лескова Л.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась.

Ответчик Попов А.А. и его представитель Богдашкин А.С. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчики Василевская В.Н., Макаров А.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель ответчиков Легенкин В.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Ответчик Мироненко З.В. в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда за истечением срока хранения, на основании со ст. 165.1 ГК РФ признан судом извещенным надлежащим образом.

Третьи лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Амурской области, администрация Благовещенского района Амурской области, Сун В.С., Болтенков С. В. в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а также он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как разъяснено в пунктах 45, 47, 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

В случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

    Как следует из материалов дела, Кривенко А.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером <номер>, площадью 600 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись ЕГРН 28-28-01/001/2006-349.

    Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <номер>, <номер> земельный участок с кадастровым номером <номер> категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, расположен по адресу: <адрес>, с/т Управление сельского хозяйства администрации <адрес> «Сельхозработник», дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, границы которого в соответствии с земельным законодательством не установлены.

    Вместе с тем, стороной истца представлен межевой план, изготовленный 20.09.2018 года кадастровым инженером Амурского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Семченко Е.К., которым выявлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер> на земельный участок с кадастровым номером <номер>

    Булыгину Н.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью 1000 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись ЕГРН 28-28-01/022/2009-973.

Согласно выпискам из ЕГРН от 20 ноября 2018 года №28/101/909/2018-7228, №28/101/909/2018-7217 земельный участок с кадастровым номером <номер>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, находится по адресу: <адрес>, закрепление границ на местности частично отсутствует.

    Вместе с тем, стороной истца представлен межевой план, изготовленный 20.09.2018 года кадастровым инженером Амурского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Семченко Е.К., которым выявлено наложение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <номер> на земельный участок с кадастровым номером <номер>.

    Филоненко С.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 998 кв.м., что подтверждаетсясвидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись ЕГРН <номер>

    Согласно выписке из ЕГРН от 20 ноября 2018 года №28/101/909/2018-7222, земельный участок с кадастровым номером <номер>, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для индивидуального садоводства, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, с/о «Сельхозработник», закрепление границ на местности отсутствует.

    Вместе с тем, стороной истца представлен межевой план, изготовленный 20.09.2018 года кадастровым инженером Амурского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Семченко Е.К., которым выявлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <номер> пересекают граница смежных земельных участков с кадастровыми номерами <номер>.

    Земельный участок с кадастровым номером <номер> согласно выпискам из ЕГРН от 20 ноября 2018 года №28/101/909/2018-7231, 28/101/909/2018-7220, площадью 500 кв.м., на праве собственности принадлежит Василевской В.Н., относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, находится по адресу: <адрес>, <адрес>, закрепление границ на местности отсутствует.

    Земельный участок с кадастровым номером <номер> согласно выписке из ЕГРН от 20 ноября 2018 года №28/101/909/2018-7229, площадью 1935 кв.м., на праве собственности принадлежит Попову А.А., относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера 23 марта 2012 года, находится по адресу: <адрес>, границы закреплены на местности временными межевыми знаками.

    Земельный участок с кадастровым номером <номер> согласно выписке из ЕГРН от 20 ноября 2018 года №28/101/909/2018-7223, площадью 1080 кв.м., на праве собственности принадлежит Мироненко З.В., относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, находится по адресу: <адрес>, с/т «Сельхозработник», закрепление границ на местности отсутствует.

    Земельный участок с кадастровым номером <номер> согласно выписке из ЕГРН от 20 ноября 2018 года №28/101/909/2018-7221, площадью 794 кв.м., на праве собственности принадлежит Макарову В.В. (наследник Макаров А.В.), относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, находится по адресу: <адрес>, с/с Чигиринский, закрепление границ на местности отсутствует.

    Земельный участок с кадастровым номером <номер> согласно выписке из ЕГРН от 20 ноября 2018 года №28/101/909/2018-72251, на праве собственности принадлежит Василевской В.Н., относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, находится по адресу: <адрес>, с/т «Сельхозработник», закрепление границ на местности отсутствует.

    Земельный участок с кадастровым номером <номер> согласно выписке из ЕГРН от 05 июня 2019 года №28/101/903/2019-8324, на праве собственности принадлежит Чигиринскому сельсовету Благовещенского района Амурской области, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, находится по адресу: <адрес>, закрепление границ на местности отсутствует.

    Земельный участок с кадастровым номером <номер> согласно выписке из ЕГРН от 17 декабря 2018 года №28/101/909/2018-8580, площадью 999 кв.м., на праве собственности принадлежит Лесковой Л.И., относится к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, находится по адресу: <адрес>, с/т «Сельхозработник», управления сельского хозяйства администрации <адрес>, <адрес>. <адрес>, закрепление границ на местности отсутствует.

Определением Благовещенского районного суда от 26 декабря 2018 года по ходатайству представителя истцов Саенко В.Н. назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Амур-Геодезия».

Определением Благовещенского районного суда от 24 июня 2019 года по ходатайству представителя истцов Саенко В.Н. назначена дополнительная судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Амур-Геодезия».

Из заключения эксперта №2-749/2018 от 15 ноября 2019 года, подготовленного экспертом ООО «Амур-Геодезия» Носаченко А.Н. по результатам проведения дополнительной судебной землеустроительной экспертизы, следует, что в результате проведенных геодезических измерений было установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер> изначально используется в существующих границах, фактическая площадь земельного участка составляет 856 кв.м., что на 142 кв.м. больше, чем по записи ЕГРН; на земельный участок с кадастровым номером <номер>, с изначальной площадью 600 кв.м., в 2009 году было оформлено увеличение площади на 400 кв.м., увеличение площади не могло повлиять на возникновение спора и права третьих лиц, так как земельный участок используется в существующих границах более 15 лет с 07.10.1993 года; земельный участок с кадастровым номером <номер> изначально используется в существующих границах, фактическая площадь земельного участка составляет 640 кв.м., что на 40 кв.м., больше чем по записи ЕГРН. Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером <номер> не повлияет на возникновение земельного спора и права третьих лиц, внесение сведений о его границах не будет противоречить земельному законодательству РФ.

Кроме того экспертом было установлено, что сведения о местоположении границ и площади исследуемых земельных участков <номер> являются недостоверными, были внесены в ЕГРН на основании ошибочных сведений о координатах поворотных точек границ и площади, содержащихся в межевых планах (описаниях), подготовленных для внесения сведений в ЕГРН, в результате чего в ЕГРН были внесены недостоверные сведения о границах и площади вышеуказанных земельных участков, что квалифицируется как реестровая ошибка.

В результате геодезических работ выявлено, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> (Мироненко З.В.) внесены в ЕГРН с ошибкой на основании межевого плана от 18.06.2012 года, имеется пересечение с восточной стороны с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> (Филоненко С.П.), земельный участок фактически имеет площадь 1071 кв.м., по сведениям ЕГРН 1080 кв.м.; сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> (Филоненко С.П.) внесены с ошибкой на основании Свидетельства о собственности (предыдущий собственник Диких Я.Г.), имеется пересечение южной границы земельного участка с земельным участком с кадастровым номером <номер> (Василевская В.Н.) и земельным участком с кадастровым номером <номер> (Макаров В.В.). Земельный участок является двухконтурным, разделен проездом, фактическая площадь 856 кв.м., по сведениям ЕГРН 998 кв.м.; сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> (Лескова Л.И.) внесены в ЕГРН с ошибкой, имеется пересечение с южной стороны с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> (Василевская В.Н.), с восточной стороны имеется пересечение с земельным участком с кадастровым номером <номер> (Кривенко А.А.), земельный участок двухконтурный, разделен проездом, фактически имеет площадь 1233 кв.м., по сведениям ЕГРН 999 кв.м.; сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> (Кривенко А.А.) не внесены в ЕГРН, есть пересечение с западной стороны с земельным участком с кадастровым номером <номер> (Лескова Л.И.), фактически имеет площадь 640 кв.м., по сведениям ЕГРН 600 кв.м.; сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> (Попов А.А.) внесены в ЕГРН с ошибкой, имеется пересечение с восточной стороны с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> (Булыгин Н.А.), земельный участок фактически имеет площадь 974 кв.м., по сведениям ЕГРН 1000 кв.м.; сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> (Попов А.А.) внесены в ЕГРН с ошибкой, имеется пересечение с западной стороны с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <номер>Булыгин Н.А.), земельный участок фактически имеет площадь 1925 кв.м., по сведениям ЕГРН 1935 кв.м.; сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> (Макаров В.В.) внесены в ЕГРН с ошибкой на расстояние около 60 метров от фактического расположения земельного участка, накладывается на земельный участок с кадастровым номером 28:10:130272:2 (Филоненко С.П.) и земельный участок с кадастровым номером <номер> (Лескова Л.И.). Кроме того, имеется пересечение с западной стороны с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> (Василевская В.М.), также имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и земельного участка с кадастровым номером <номер>, земельный участок фактически имеет площадь 895 кв.м.. по сведениям ЕГРН - 794 кв.м.; сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> (Василевская В.Н.) внесены в ЕГРН с ошибкой, имеется пересечение с восточной стороны с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> (Макаров В.В.), так же имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> и земельного участка с кадастровым номером 28:10:013013:2266. Земельный участок фактически имеет площадь 1014 кв.м., по сведениям ЕГРН - 500 кв.м.; сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <номер> (Василевская В.Н.) внесены в ЕГРН с ошибкой, имеется пересечение с северной стороны с границами смежного земельного участка с кадастровым номером <номер> (Филоненко С.П.) и с земельным участком с кадастровым номером <номер> (Лескова Л. И.) также имеется пересечение границ с южной стороны с земельным участком с кадастровым номером <номер>. Земельный участок фактически имеет площадь 1194 кв.м., по сведениям ЕГРН - 1133 кв.м.

Эксперт оставил на усмотрение суда принятие решения об исправлении реестровой ошибок, содержащейся в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер>

По итогам проведенных исследований, с целью внесения в ЕГРН достоверных сведений о координатах границ и площади земельных участков <номер> в соответствии с координатами, установленными в таблице №1 экспертного заключения, экспертом рекомендовано провести комплексные кадастровые работы.

Данное экспертное заключение суд расценивает как допустимое письменное доказательство, поскольку оно соответствует требованиям ст. 71 ГПК РФ, содержит необходимые для разрешения заявленных требований сведения, основано на сведениях кадастровых дел и дел правоустанавливающих документов на спорные земельные участки, ввиду чего считает его достоверным доказательством по делу и учитывает при вынесении решения.

При рассмотрении дела, стороной истцов во исполнение предложений эксперта были представлены соответствующие межевые планы.

Межевой план от 21.01.2020 года, выполненный кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия» Григорьевым А.В. с целью устранения выявленной кадастровой ошибки, заключающейся в пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, которым установлена площадь земельного участка <номер> – 974 кв.м., собственниками согласованы границы земельных участков.

Межевой план от 21.01.2020 года, выполненный кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия» Григорьевым А.В. с целью устранения выявленной кадастровой ошибки заключающейся в пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер>, которым собственниками согласованы границы земельных участков.

Межевой план от 21.01.2020 года, выполненный кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия» Григорьевым А.В. с целью уточнения сведений о земельном участке с кадастровым номером <номер>15 в ЕГРН.

Межевой план от 21.01.2020 года, выполненный кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия» Григорьевым А.В. с целью устранения выявленной кадастровой ошибки заключающейся в пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер> которым собственниками согласованы границы указанных земельных участков. При этом в заключении указано, что в ходе проведения работ в досудебном порядке не были устранены пересечения с земельными участками с кадастровыми номерами <номер> Вместе с тем, суд отмечает, что согласно представленной в экспертном заключении схеме, пересечение земельных участков истцов с кадастровыми номерами <номер> <номер> с земельными участками с кадастровыми номерами <номер> отсутствует, то есть не имеется препятствий для рассмотрения спора по существу.

Согласно информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №С-исх-О 0224/2020, в Едином государственное реестре недвижимости отсутствуют сведения о границах населенного пункта села <адрес>. Данное обстоятельство, по мнению суда, также свидетельствует об отсутствии препятствий для удовлетворения исковых требований.

Таким образом, из анализа представленных документов в их совокупности, принимая во внимание экспертное заключение, учитывая что истцами Кривенко А.А., Булыгиным Н.А., Филоненко С.П. в соответствии с заключением эксперта проведены кадастровые работы с целью внесения в ЕГРН достоверных сведений о координатах границ и площадей принадлежащих им земельных участков <номер> (Кривенко А.А.), <номер> (Булыгин Н.А.), <номер> (Филоненко С.П.), что подтверждается представленными межевыми планами и пояснениями представителя истцов с судебном заседании об отсутствии в настоящее время споров о границах земельных участков между сторонами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части установления местоположения границ и площадей земельных участков <номер> на основании координат характерных точек границ земельных участков, указанных в заключении дополнительной судебной землеустроительной экспертизы и представленных межевых планах от 21 января 2020 года, выполненных кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия» Григорьевым А.В.

Рассматривая требования о признании недействительными сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков и исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельных участков с кадастровыми номерами: <номер>; установлении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером <номер> по координатам характерных точек границ, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от 28 февраля 2019 года, и межевого плана от 21.01.2020 г., выполненного ООО «Амур-Геодезия»; установлении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами <номер> по координатам характерных точек границ, указанных в заключении судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, и межевых планах от ДД.ММ.ГГГГ, выполненных ООО «Амур-Геодезия», суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку заключением судебной землеустроительной экспертизы и межевыми планами от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными ООО «Амур-Геодезия», не установлены местоположения границ и площади указанных земельных участков, что требует уточнения их границ и площадей в целях устранения выявленных пересечений, при этом кадастровые работы для внесения в ЕГРН достоверных сведений о границах и площадях указанных участков не проведены, что исключает возможность достоверного указания границ и площадей указанных земельных участков при внесении указанных сведений в ЕГРН.

Кроме того, согласно ст.ст. 3, 196 ГПК РФ суд принимает решения по заявленным истцом требованиям в целях защиты его нарушенных прав. Поскольку правообладателями остальных земельных участков требования о защите их нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов не заявлялись, у истцов исходя из положений ст. 304 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» право заявлять такие требования отсутствует, у суда не имеется оснований для удовлетворения требований об установлении местоположения границ и площадей других земельных участков. При этом у их правообладателей остается право на обращение в суд с самостоятельным иском в порядке, установленном ГПК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кривенко Андрея Анатольевича, Булыгина Николая Александровича, Филоненко Светланы Петровны к Попову Александру Александровичу, Василевской Валентине Николаевне, Макарову Алексею Валерьевичу, Мироненко Захару Владимировичу, муниципальному образованию Чигиринский сельсовет Благовещенского района Амурской области, Лесковой Людмиле Ивановне об установлении местоположения границ и площади земельных участков – удовлетворить в части.

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Филоненко Светлане Петровне, по координатам характерных точек границ, указанных в заключении дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от 15 ноября 2019 года, и межевого плана от 21 января 2020 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия» Григорьевым А.В. (квалификационный аттестат №28-11-62).

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Кривенко Андрею Анатольевичу, по координатам характерных точек границ, указанных в заключении дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от 15 ноября 2019 года, и межевого плана от 21 января 2020 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия» Григорьевым А.В. (квалификационный аттестат №28-11-62).

Установить местоположение границ и площадь земельного участка с кадастровым номером <номер>, принадлежащего Булыгину Николаю Александровичу, по координатам характерных точек границ, указанных в заключении дополнительной судебной землеустроительной экспертизы от 15 ноября 2019 года, и межевого плана от 21 января 2020 года, выполненного кадастровым инженером ООО «Амур-Геодезия» Григорьевым А.В. (квалификационный аттестат №28-11-62).

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости с одновременным уточнением сведений о местоположении границ смежных земельных участков, правообладателями которых согласованы данные межевые планы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с соблюдением требований ст. 322 ГПК РФ.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 21 декабря 2020 года.