Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-952/2011 ~ М-1022/2011 от 07.11.2011

                                Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 декабря 2011года                                                          г. Зеленокумск

Советский районный суд Ставропольского края

В составе :

Председательствующего Ковалевой О.В.

При секретаре Асташовой О.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению СПК колхоз «Правокумский» к Муниципальному образованию Правокумского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимого имущества, суд

У С Т А Н О В И Л :

СПК колхоз «Правокумский» обратился в суд с иском к Муниципальному образованию Правокумского сельсовета о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование исковых требований указано, что в связи с продажей находящейся на балансе СПК колхоза «Правокумский» квартиры <адрес> с.Правокумское Советского района Ставропольского края возникла необходимость в установлении права собственности на жилую квартиру за истцом.

Квартира     была     построена в     1977году колхозом     «Путь Ленина», правопреемником которого является СПК колхоз «Правокумский» (Постановлением главы Советской райгосадминистрации №218 от 11.03.1992 года колхоз «Путь Ленина» преобразован в СХП «Правокумское». Распоряжением № 296 от 17.07.2000 года CXП «Правокумское»преобразовано в СПК колхоз «Правокумский»).

Квартира <адрес> в <адрес> с.Правокумское введена в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией актом 12 июля 1977 году, утвержденного решением Советского райисполкома 26 августа 1977 году №300.

Регистрация права собственности на построенный объект недвижимости в

установленном законом порядке после его ввода в эксплуатацию не оформлялось, о чем свидетельствует документ-описание объекта недвижимости, выданным Советским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация».

На данный момент СПК колхоз «Правокумский», исходя из требований ст.25 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в части регистрации возведенного объекта недвижимости не располагает необходимым пакетом документов для проведения государственной регистрации права собственности на объект недвижимости - отсутствуют документы: разрешение на строительство и отвода земельного участка под строительство, что подтверждается архивными справками. СПК колхоз «Правокумский» располагает только актом ввода объекта недвижимости в эксплуатацию. Отсутствие (утрата) части строительной документации, необходимой для приобретения истцом права собственности на созданный им объект недвижимости, исключает возможность регистрации права собственности на объект недвижимости построенного истцом для собственных нужд.

С момента ввода в эксплуатацию по настоящее время квартира находится на балансе СПК колхоз «Правокумский», который осуществляет все права и обязанности собственника в отношении объекта недвижимости, несет бремя его содержания, уплачивает установленные налоги на недвижимость (квартиру и земельный участок).

По состоянию на 30.09.2011 года на квартиру <адрес> с. Правокумское Советским филиалом ГУП «Крайтехинвентаризация» изготовлен план объекта недвижимости общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок занятый объектом недвижимости и необходимый для его обслуживания и эксплуатации находится в пользовании СПК колхоза «Правокумский» на основании решения Малого Совета Правокумского сельсовета Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от 25.06.1992 года №23.

Квартира <адрес> в <адрес> в реестре государственной и муниципальной собственности не значится.

В квартире <адрес> с. Провокумское Советского района Ставропольского края на условиях договора найма проживает Кузьменко В.А., который имеет свой материальный интерес на занимаемую квартиру в части ее приватизации.

На основании выше изложенного, учитывая, что другим способом невозможно подтвердить возникновение у СПК колхоза «Правокумский» права собственности на созданный для себя объекта недвижимости - квартиры <адрес> с.Правокумское Советского района Ставропольского края, просит суд признать за СПК колхозом «Правокумский» право собственности на квартиру <адрес> с.Правокумское Советского района Ставропольского края общей площадью <данные изъяты> кв.м., одноэтажное строение.

В судебное заседание представитель истца - СПК колхоза «Правокумский» не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации МО Правокумского сельсовета в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями СПК колхоза «Правокумский» согласны.

Ответчик - Кузьменко В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о согласии с исковыми требованиями СПК колхоза «Правокумский» и рассмотрении дела в его отсутствие.     

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся: представителя истца- СПК колхоза «Правокуский», представителя ответчика - МО Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края, ответчика - Кузьменко В.А.

Изучив материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиками - администрацией МО Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края, Кузьменко В.А. и в соответствии со ст. 173 ГПК РФ вынести решение об удовлетворении исковых требований СПК колхоза «Правокумский», так как они законны, обоснованы, и не нарушают права и законные интересы других лиц.

                Руководствуясь ст. ст.173, 194-198 ГПК РФ,

                                                                  РЕШИЛ:     

               Исковые требования СПК колхоза «Правокумский» удовлетворить.

Признать за СПК колхозом «Правокумский» право собственности на квартиру <адрес> с.Правокумское Советского района Ставропольского края общей площадью 38.1 кв.м., одноэтажное строение.

     Решение является основанием для регистрации права собственности в Советском отделении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течении 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                    

Копия верна:

Судья:                                                                                      

         Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2011 года.