Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-302/2012 ~ М-193/2012 от 20.03.2012

Дело № 2 – 302/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июня 2012 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.,

при секретаре Чебеневой Л.С.,

с участием истца Ждановой Л.А.,

третьего лица Усынина А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой Л.А. к Администрации Горноуральского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Жданова Л.А. обратилась в суд с иском Администрации Пригородного района Свердловской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ... (далее по тексту спорный земельный участок).

В ходе судебного заседания Жданова Л.А. уточнила исковые требования, заявив требования о признании право собственности на спорный земельный участок к Администрации Горноуральского городского округа.

В обоснование исковых требований Жданова Л.А. указала, что по договору купли – продажи заключенному Дата между ней и Усынина И.И. она приобрела жилой дом со служебными строениями расположенный на земельном участке по адресу: ..., Луговая, 12. При регистрации прав на спорный земельный участок выяснилось, что собственником спорного земельного участка является У.И.И., который умер Дата. Считает, что в силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на жилой дом со служебными постройками, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором он находится, к ней как приобретателю жилого дом со служебными постройками переходит право собственности на спорный земельный участок.

Третье лицо Усынин А.И. исковые требования Ждановой Л.А. поддержал, пояснил суду, что его отец У.И.И. продал жилой Ждановой Л.А. по договору купли – продажи Дата жилой дом со служебными строениями расположенный на земельном участке по адресу: ..., ..., ....

Представитель ответчика - Администрации Горноуральского городского округа, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться как договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, так и вступившие в законную силу судебные акты.

На основании п. 1 ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации – Федеральная регистрационная служба (Росрегистрация) и её территориальные органы.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок.

Как видно из договора купли – продажи от Дата У.И.И. продал Ждановой Л.А. жилой бревенчатый дом, полезной площадью _ кв.м., со служебными строениями, расположенный на земельном участке по адресу: ..., ..., ... (л.д. 5).

Факт смерти У.И.И., последовавшей Дата подтверждается свидетельством о смерти (актовая запись # от Дата, отдел ЗАГС ...) (л.д. 19).

Из кадастрового паспорта земельного участка видно, что с Дата У.И.И. значится собственником земельного участка с кадастровым номером # площадью _ кв.м., предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение: ... (л.д. 6).

Как видно из копии свидетельства о праве собственности на землю # от Дата Узенков В.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ... (л.д. 41).

Из сведений предоставленный ... территориальной администрации от Дата следует, что в целях упорядочения нумерации жилых домов и земельный участок в 1997 году была произведена перенумерация жилых домов и земельных участков. Земельному участку Ждановой Л.А. присвоен адрес: ..., согласно договору купли – продажи. Земельному участку Узенкова В.И. # по ул.... с.... присвоен адрес: ... (л.д. 47).

При указанных обстоятельствах, суд считает исковые требования истца о признании права собственности на спорный земельный участок подлежащими удовлетворению.

В соответствии с разъяснениями п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата # «О судебном решении» при удовлетворении иска о признании права суд указывает в резолютивной части решения то, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ждановой Л.А. на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ждановой Л.А., Дата года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером #, местоположение: ....

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним изменений в сведения о правообладателе земельного участка с кадастровым номером #, местоположение: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Машинописный текст решения изготовлен судьей 07.06.2012 года.

Судья (подпись)

_

_

_