Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1571/2021 ~ М-1019/2021 от 10.08.2021

                           Дело № 2-1571/2021

25RS0035-01-2021-002016-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2021 года                                                            город Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Акмурзиной,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баталовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лутченко Олега Михайловича к Маркотенко Сергею Петровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Лутченко О.М. обратился в суд с исковым заявлением к Маркотенко С.П. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, указав в обоснование заявленных требований, что на основании постановления администрации Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района от 13 августа 2020 г. № 204 «О предоставлении Лутченко О.М. земельного участка с кадастровым номером 25:24:150101:4017 в аренду для ведения огородничества» ему был передан указанный земельный участок, общей площадью 390 кв.м, относящийся к категории земель «земли населенных пунктов», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 12 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира<адрес>. 18 августа 2020 г. между ним и администрацией Смоляниновского городского поседения Шкотовского муниципального района в лице главы администрации Ковальчука С.А. был заключен договор № аренды указанного земельного участка сроком на 3 года. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. По соседству с арендованным им участком находится участок ответчика. Между указанными участками имеется проход, который входит в состав арендованного им участка, и за который он оплачивает арендную плату. Данный проход является единственным к его участку, также данным проходом пользуется ответчик, который имеет дополнительный подход к своему участку. Вместе с тем, ответчик на переданном ему в аренду земельном участке установил ограждение, которое закрывается на ключ, тем самым ограничивая ему доступ к своему земельному участку. Поскольку указанный земельный участок был передан ему под огородничество, он не имеет возможности в удобное для него время пройти на свой земельный участок, обрабатывать его и собирать урожай. Он неоднократно обращался к ответчику с просьбой снести ограждение, на которое тот не реагирует и не принимает мер, обеспечивающих доступ к участку. На его обращение в администрацию Смоляниновского городского поседения Шкотовского муниципального района с просьбой об оказании содействия в устранении препятствий в пользовании земельным участком, получен ответ от 13 июля 2021 г. № 243, согласно которому его обращение переадресовано по подведомственности в МО МВД России «Большекаменский» для рассмотрения и принятия решения. По состоянию на 3 августа 2021 г. ответ не получен. Полагая, что действиями ответчика нарушаются его права, просит устранить препятствия в пользовании им земельным участком с кадастровым номером №, обязать Маркотенко С.П. в течение 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу демонтировать ограждение препятствующее доступу к указанному земельному участку; взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы в размере 3300 рублей.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что в настоящее время ответчиком демонтирована только часть ограждения, что не обеспечивает в полной мере доступа к его земельному участку.

Ответчик Маркотенко С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил письменное заявление, в котором указал, что на судебное заседание явиться не может, препятствия в пользовании земельным участком устранены, препятствий владения земельным участком, а также по въезду и выезду истец не имеет. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, переданной супругой ответчика, ее муж извещен о судебном заседании, явиться не может, так как является инвалидом 2 группы, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями он согласен, препятствия устранены.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, пояснения свидетеля, изучив материалы дела и установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статьи 305 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В абзаце втором пункта 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, по делу об устранении препятствий в пользовании земельным участком истец должен доказать наличие у него права на земельный участок в определенных границах, существование препятствий в осуществлении права, не соединенных с лишением владения, а также наличие обстоятельств, свидетельствующих о том, что истцу препятствия в пользовании земельным участком, находящимся в его законном владении, чинятся именно ответчиком.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способом защиты нарушенного права являются восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 62 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора № аренды земельного участка от 18 августа 2020 года, заключенного между Лутченко О.М. и администрацией Смоляниновского городского поселения Шкотовского муниципального района, истец владеет земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 390 кв.м, относящемся к категории земель «земли населенных пунктов», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 12 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с видом разрешенного использования: ведение огородничества в границах, указанных в Сведениях об основных характеристиках на объект недвижимости, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора. Срок аренды участка установлен 3 года с момента подписания настоящего Договора.

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по Приморскому краю 18 сентября 2020 года.

Таким образом, истец владеет земельным участком на законных основаниях, на праве аренды. Следовательно, в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, как арендатор земельного участка истец имеет право требовать устранения нарушения своих прав.

Представленными в материалы дела фотоснимками, а также схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, выпиской из ЕГРН, содержащей описание местоположения земельного участка и план (чертеж, схему) земельного участка с кадастровым номером № подтверждается, что часть арендованного истцом земельного участка расположена между земельными участками с кадастровым номером №, которым пользуется ответчик, и с кадастровым номером №, и является проходом вглубь территории земельного участка истца, где непосредственно расположен огород. При этом, на указанной части земельного участка истца ответчик самовольно, без каких-либо законных оснований, установил металлическое ограждение, которое закрывает на ключ, что препятствует проходу и проезду истца по территории своего земельного участка и доступу к огороду, то есть к использованию своего земельного участка.

Как следует из позиции ответчика, изложенной в представленном суду заявлении, исковые требования устранены, ответчик не имеет препятствий во владении земельным участком, а также препятствий по въезду и выезду. При этом в указанном заявлении ответчиком факт установки и принадлежности ему указанного сооружения в виде металлического ограждения, не оспорен.

В свою очередь, из представленных истцом фотографий, следует, что в настоящее время демонтирована только часть металлического ограждения, установленного ответчиком на земельном участке, определенном в пользование истца. Доказательств обратному ответчиком не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик нарушает права истца и не позволяет в полной мере использовать земельный участок. Самим по себе размещением металлического ограждения на земельном участке, определенном в пользование истца, ответчик также нарушает права истца.

На основании изложенного суд приходит к выводу об устранении препятствий в пользовании Лутченко О.М. принадлежащим ему земельным участком с кадастровым номером № путем возложения на ответчика обязанности демонтировать ограждение, препятствующее доступу к земельному участку истца.

Также суд с учетом положений статей 204 и 206 Гражданского процессуального кодекса РФ полагает законным и подлежащим удовлетворению исковое требование о возложении обязанности на ответчика исполнить судебное решение в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, что подтверждается квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая все обстоятельства, принимая во внимание категорию дела, объем проделанной работы и подготовленных документов, наличие в материалах дела доказательств, подтверждающих несение истцом расходов по оплате услуг за подготовку искового заявления, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей, что соответствует требованиям разумности и справедливости.

Также в порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рубля, оплаченных им при подаче настоящего иска в суд.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковое заявление Лутченко Олега Михайловича к Маркотенко Сергею Петровичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании Лутченко Олегом Михайловичем земельным участком с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 12 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, путем возложения на Маркотенко Сергея Петровича обязанности в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу демонтировать ограждение, препятствующее доступу к земельному участку с кадастровым номером №.

Взыскать с Маркотенко Сергея Петровича в пользу Лутченко Олега Михайловича расходы на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей и расходы на оплату госпошлины в размере 300 рублей, всего взыскать 3300 рублей.

    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

    Судья                                                                                    Ю.А. Акмурзина

решение в мотивированном виде

изготовлено 21.09.2021