Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1045/2013 ~ М-1141/2013 от 20.11.2013

Дело № 2-1045/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Пенза                                  25 декабря 2013 года

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Сивухо Т.Н.,

при секретаре Мещеряковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьева Сергея Алексеевича, Романовой Екатерины Сергеевны, Митрофановой Юлии Сергеевны к администрации Ермоловского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

Истцы Григорьев С.А., Романова Е.С., Митрофанова Ю.С. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что на основании договора № на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан от (Дата) г., заключенного между Григорьевым С.А., Ф.И.О.1, Григорьевой Е.С. и администрацией совхоза «Прогресс», в собственность Григорьева С.А., Ф.И.О.1, Григорьевой Е.С. была передана квартира, расположенная по адресу: <...>. Данный договор был зарегистрирован в администрации Ермоловского сельсовета Пензенского района <...>.

Указывают, что на основании данного договора Григорьев С.А., Ф.И.О.1, Григорьева Е.С. приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру в размере 1/3 доли каждый.

При обращении в Управление Росреестра по Пензенской области за регистрацией прав на квартиру данным лицам было отказано в этом, поскольку в договоре не указана какая именно квартира была передана в собственность, ее площадь и количество комнат.

(Дата) Ф.И.О.1 умерла, после ее смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в вышеуказанной квартире.

Истцы после смерти Ф.И.О.1 обращались к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, однако нотариус в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство по закону отказала, поскольку в договоре на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан № от (Дата) отсутствуют характеристики квартиры, рекомендовала обратиться в суд.

Указывают, что своевременно приняли наследство после смерти Ф.И.О.1.

Ссылаясь на нормы законодательства, просили признать за Григорьевым С.А. и Романовой Е.С. в порядке приватизации право собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на <...> в <...>, включить в состав наследственной массы после смерти Ф.И.О.1 1/3 долю в вышеуказанной квартире, признать за истцами право собственности в порядке наследования по 1/9 доли за каждым в праве общей долевой собственности, признать за Григорьевым С.А. и Романовой Е.С. право собственности по 4/9 доли за каждым в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец Григорьев С.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, дополнительно пояснил, что <...> в <...> была предоставлена совхозом «Прогресс» в (Дата) году ему, его супруге и дочери Екатерине. Вторая дочь Юлия на тот момент в квартире не проживала, поэтому в договор включена не была. В связи с распадом совхоза «Прогресс» администрацией Ермоловского сельсовета Пензенского района (Дата) был зарегистрирован договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан № №. При обращении в (Дата) году в Управление Росреестра по Пензенской области за регистрацией своих прав на квартиру, ими был получен отказ, поскольку в договоре не указана характеристика квартиры по площади и количеству комнат.

(Дата) умерла его супруга Ф.И.О.1, после смерти которой открылось наследство, состоящее из 1/3 доли вышеуказанной квартиры, которой она при жизни реально владела и пользовалась, и ее личных вещей.

Он и дети своевременно обратились к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, однако нотариус в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону отказала в связи с отсутствием в договоре точных характеристик квартиры.

Пояснил, что других наследников, кроме него и дочерей, не имеется, они своевременно приняли наследство, в частности, он проживал на момент смерти супруги в данной квартире, был там зарегистрирован и проживает до настоящего времени, пользуется квартирой и совместно нажитым в браке с умершей супругой имуществом.

Истец Романова Е.С. исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что на момент заключения договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан она являлась несовершеннолетней, поэтому договор не подписывала, но полагает, что на основании данного договора она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру совместно со своим отцом и матерью. Права на квартиру они своевременно не оформили. После смерти матери она сразу же взяла принадлежащие матери вещи: халат, комплект постельного белья, полотенце, в связи с чем полагает, что фактически приняла наследство. Кроме нее наследниками после смерти матери является Григорьев С.А. и Митрофанова Ю.С., которые также своевременно приняли наследство.

Истец Митрофанова Ю.С. исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что на момент заключения договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан в 1998 году она в спорной квартире не проживала и не была зарегистрирована, поэтому не была включена в данный договор.

После смерти матери в (Дата) году она своевременно приняла наследство, поскольку сразу же взяла принадлежащие матери вещи: халат, комплект постельного белья, полотенце. Также она обращалась к нотариусу за оформлением наследственных прав на денежные вклады, и нотариусом Ф.И.О.14 ей было выдано свидетельство о праве на наследство. Кроме нее наследниками после смерти матери является Григорьев С.А. и Романова Е.С., которые также своевременно приняли наследство.

Представитель ответчика – администрации Ермоловского Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, разрешение спора полагают на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – МИФНС России № 3 по Пензенской области в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Суд, с учетом мнения истцов, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам, которые судом признаны достаточными.

Выслушав объяснения истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности.

Согласно ст.2 данного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

На основании ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами

государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из ч.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Статья 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <...>.

Согласно договору на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан № от (Дата) Григорьев С.А., Ф.И.О.1, Григорьева Е.С. приобрели на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <...>.

В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ имеют право на бесплатную передачу на добровольной основе в их собственность занимаемых ими жилых помещений.

В соответствии со статьей 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Отсутствие документально подтвержденного права собственности какой-либо организации, предприятия либо органа местного самоуправления на названную квартиру препятствует реализации установленного законом права истца приобрести это жилое помещение бесплатно в свою собственность. В связи с изложенным, другой способ оформления права собственности истца на квартиру, кроме судебного решения, невозможен.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Также в соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на (Дата) общая площадь квартиры <...> составляет <...> кв.м., в том числе жилая площадь <...> кв.м., подсобная площадь <...> кв.м.

Согласно выписке Управления Росреестра по Пензенской области из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (Дата) № правообладателем квартиры <...> является администрация Ермоловского сельского совета Пензенского района Пензенской области.

Как установлено в судебном заседании Григорьев С.А., Ф.И.О.1 и Романова Е.С. были зарегистрированы и проживали в спорной квартире, в приватизации ранее не участвовали, в связи с чем суд полагает, что данные лица на основании договора на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность граждан № от (Дата) приобрели право собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру.

Согласно свидетельству о смерти I-ИЗ № от (Дата) Ф.И.О.1, (Дата) года рождения, умерла (Дата) года, о чем (Дата) составлена запись о смерти № №.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.8 ФЗ «О введение в действие ч. 1 ГК РФ и ст.33 п.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация на ранее возникшие права на недвижимое имущество дополнительной регистрации не требует.

Согласно договору на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан № от (Дата) Григорьев С.А., Ф.И.О.1, Григорьева Е.С. приобрели на праве общей долевой собственности квартиру, расположенную по адресу: <...>.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на (Дата) общая площадь <...> в <...> составляет <...> кв.м., в том числе жилая площадь <...> кв.м., подсобная площадь <...> кв.м.

Из имеющейся в материалах дела копии свидетельства о заключении брака серии I-ЖЕ № следует, что Григорьев Сергей Алексеевич и Ф.И.О.3 (Дата) заключили брак, после чего жене была присвоена фамилия Ф.И.О.15.

Согласно свидетельству о рождении серии II-ЖЕ № Григорьева Екатерина Сергеевна родилась (Дата), в качестве ее матери указана Ф.И.О.1.

На основании свидетельства о браке серии I-ИЗ № от (Дата) Романов Михаил Васильевич и Григорьева Екатерина Сергеевна (Дата) заключили брак, поле чего жене была присвоена фамилия Романова.

Согласно свидетельству о рождении серии I-ЖЕ № Григорьева Юлия Сергеевна родилась (Дата), в качестве матери указана Ф.И.О.1.

На основании свидетельства о браке серии I-ЖЕ № от (Дата) Митрофанов Константин Владимирович и Григорьева Юлия Сергеевна (Дата) заключили брак, поле чего жене была присвоена фамилия Митрофанова.

Таким образом, Григорьев С.А. является супругом умершей Ф.И.О.1, а Романова Е.С. и Митрофанова Ю.С. ее детьми и в силу ч.1 ст. 1142 ГК РФ ее наследниками по закону первой очереди.

Согласно справке нотариуса Ф.И.О.14 от (Дата) № в делах нотариуса Пензенского района имеется наследственное дело к имуществу умершей Ф.И.О.1, проживавшей на день смерти по адресу: <...>. Наследником является дочь умершей Митрофанова Ю.С., ей было выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады.

Как следует из справки администрации Ермоловского сельсовета Пензенского района от (Дата). № Ф.И.О.1, (Дата) года рождения действительно по день смерти была зарегистрирована и постоянно проживала по адресу: <...>4. Совместно с ней проживал и зарегистрирован по настоящее время супруг Григорьев С.А.

Суд, давая оценку, приведенным истцами доводам, представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности установил, что Ф.И.О.1 до момента смерти владела 1/3 долей в <...> на праве собственности и данная доля подлежит включению в наследственную массу, как имущество, принадлежавшее Ф.И.О.1 на праве собственности на момент смерти – (Дата)г.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В ходе судебного заседания установлено, что Митрофанов Ю.С. приняла наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследования после смерти Ф.И.О.1, Григорьев С.А. принял наследство, поскольку проживал и был зарегистрирован на день смерти наследодателя в спорной квартире, проживает там до настоящего времени, после смерти Ф.И.О.1 принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц. Романова Е.С. приняла наследство, распорядившись личными вещами наследодателя, а именно сразу же после смерти матери забрала себе ее халат, комплект постельного белья и полотенце.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их относимость, допустимость и достоверность, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Григорьева Сергея Алексеевича, Романовой Екатерины Сергеевны, Митрофановой Юлии Сергеевны к администрации Ермоловского сельсовета Пензенского района Пензенской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, включении имущества в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Григорьевым Сергеем Алексеевичем и Романовой Екатериной Сергеевной право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью – <...> кв.м.

Включить в состав наследственной массы после смерти Ф.И.О.1, умершей (Дата), 1/3 долю <...> расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью – <...> кв.м.

Признать за Григорьевым Сергеем Алексеевичем, Романовой Екатериной Сергеевной и Митрофановой Юлией Сергеевной право собственности в порядке наследования по 1/9 доли в праве общей долевой собственности за каждым на квартиру №, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью – <...> кв.м.,

а всего признать за Григорьевым Сергеем Алексеевичем и Романовой Екатериной Сергеевной право собственности по 4/9 доли в праве общей долевой собственности за каждым, за Митрофановой Юлией Сергеевной – 1/9 доли в праве общей собственности на квартиру № расположенную по адресу: <...>, общей площадью <...>2 кв.м., в том числе жилой площадью – <...> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Пензенский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья: