Решение по делу № 2-194/2020 (2-2750/2019;) ~ М-2679/2019 от 18.12.2019

№ 2-194/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2020 года город Белорецк

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кузнецовой К.Н.,

при секретаре Аминевой Р.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к Анищенко И. М. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды лесного участка, обязании передать лесной участок,

УСТАНОВИЛ:

Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в суд с исковым заявлением к Анищенко И.М. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды лесного участка, обязании передать лесной участок

В обоснование иска указано, что на основании протокола №... от ... о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка между Министерством лесного хозяйства РБ и ... Анищенко И.М. был заключен договор аренды лесного участка №... от .... Согласно условиям договора, арендодатель обязался предоставить арендатору лесной участок площадью ..., находящийся по адресу: .... Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект для сельского хозяйства. Ответчик, в свою очередь, не выполняет принятые на себя обязательства, нарушает сроки и не производит оплату арендных платежей. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Анищенко И.М. прекратил деятельность в качестве ИП на основании заявления, о чем ... сделана запись. На момент подачи искового заявления ответчик не имеет статуса индивидуального предпринимателя. Согласно п.3.1 договора арендная плата на момент подписания составляла 2 руб. 60 коп. в год, минимальный размер арендной платы, зачисляемый в федеральный бюджет. Согласно п.3.3. договора аренды арендатор вносит арендную плату в порядке, предусмотренном положением №..., согласно которого арендная плата вносится один раз в год не позднее 31 января года использования. В соответствии с п.3.6 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объёма лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, установленных в соответствии со ст.73 Лесного кодекса РФ. Ставки платы, предусмотренные таблицами 1 и 2 ставок платы за единицу объема лесных ресурсов и ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ... N 310 "О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности", применяются в 2017 году - с коэффициентом 1,31, в 2018 году - с коэффициентом 1,57, в 2019 году – с коэффициентом 1,89. Таким образом, до настоящего времени ответчик не исполнил обязательства по договору №... от ... в части внесения арендной платы за периоды с 2017 года по 2019 год в размере 10 руб. 97 коп. в доход бюджета Российской Федерации. Согласно п.5.2 договора аренды лесного участка за нарушение условий настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Таким образом, размер пени за период с ... по ... составляет 3 руб. 49 коп. в доход бюджета Российской Федерации. ... в адрес ответчика направлена претензия с требованием добровольно погасить задолженность по договору лесного участка и уведомление о досрочном расторжении договора. До настоящего времени ответчик не исполнил обязанности по договору аренды лесного участка. Согласно п.7.3.5 договора аренды расторжения настоящего договора по решению суда по требованию одной из сторон осуществляется в случае невнесения более двух раз подряд арендной платы по истечению установленного настоящим договором срока платежа. Арендатор Анищенко И.М. не оплачивал арендную плату в течение 3 лет, тем самым допустив невнесение арендных платежей за 3 периода. Кроме того, договор подлежит расторжению судом по требованию арендодателя и в следующих случаях. Согласно п.7.3.1 договора аренды в случае непредставления в срок разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы. Согласно п.7.3.4 договора аренды в случае непредставления отчета об использовании охране защите и воспроизводству лесов в порядке и сроки, установленные действующим законодательством. Согласно справке начальника отдела по лесничеству арендатор Анищенко И.М. на протяжении спорного периода использования участка не предоставлял отчет об использовании охране защите и воспроизводству лесов, срок действия проекта освоения лесов, предоставленного при заключении договора, истец .... Новый проект арендатором не предоставлен, что является нарушением, влекущим расторжение договорных отношений. Просит взыскать с Анищенко И.М. в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан в доход бюджета Российской Федерации задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №... от ... с 2017 года по 2019 год в размере 10 рублей 97 копеек, пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ... по ... в размере 3 рубля 49 копеек. Расторгнуть, заключенный с Анищенко И.М. договор аренды лесного участка №... от .... Обязать Анищенко И.М. передать по акту приема-передачи лесной участок площадью ..., находящийся по адресу: ... Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан в состоянии пригодном для использования по целевому назначению и соответствующем проекту освоения лесов на момент расторжения.

Представитель истца Министерства лесного хозяйства РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просит исковое заявление рассмотреть без его участия. Исковые требования поддерживает в полном объёме.

Ответчик Анищенко И.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом установлено, что Анищенко И.М. с момента предъявления иска по настоящее время зарегистрирован по адресу: ..., что подтверждается адресной справкой. Судебное извещение о времени и месте судебного заседания по гражданскому делу направлено Анищенко И.М. по вышеуказанному адресу с уведомлением о вручении, то есть в соответствии с требованиями, предусмотренными ст. 113 ГПК РФ.

Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Приказом Минкомсвязи России от ... №... (ред. от ...), вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

Из материалов дела следует, что судебное извещение, направленное по месту жительства Анищенко И.М., как регистрируемое почтовое отправление, возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В связи с изложенным, уклонение Анищенко И.М. от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от их получения.

На основании ч. 1, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что Анищенко И.М. в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправии сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 72 Лесного кодекса РФ по договору аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, арендодатель предоставляет арендатору лесной участок для одной или нескольких целей, предусмотренных статьей 25 настоящего Кодекса.

Пункт 1 ст. 94 Лесного кодекса РФ гласит, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии с п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенными признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя.

Как следует из материалов дела, ... между Министерством лесного хозяйства РБ в лице руководителя лесничего ГУ «Белорецкое лесничество» РБ фио1 (Арендодатель) и ИП Анищенко И.М. (Арендатор) был заключен договор аренды лесного участка №..., по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду лесной участок, находящийся в государственной собственности, а именно лесной участок площадью ... расположенный по адресу: ...

Согласно пункту 1.4 данного договора арендатору передается лесной участок для использования в целях и объёмах согласно Приложению №... (ведение сельского хозяйства (заготовки древесины), подписанное сторонами.

В судебном заседании установлено, что истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный объект, согласно Приложению №... к договору аренды лесного участка №... от ... для ведения сельского хозяйства. Акт приема- передачи подписан обеими сторонами без замечаний. Претензий к передаваемому земельному участку стороны не имели.

Согласно пункту 2.2. договора аренды лесного участка срок аренды устанавливается с момента подписания акта приема – передачи лесного участка сроком на 49 лет, с ... по ....

Согласно пункту 3.1 указанного договора арендная плата составляет 2,60 руб. в год, минимальный размер арендной платы, зачисляемый в бюджет Республики Башкортостан.

Согласно приложению №... к договору аренды лесного участка №... от..., арендная плата вноситься один раз год не позднее 31-го января года использования. Данное приложение подписано сторонами и ни кем не оспорено.

В соответствии со статьёй 73 Лесного кодекса РФ при использовании лесного участка с изъятием лесных ресурсов минимальный размер арендной платы определяется как произведение ставки платы за единицу объема лесных ресурсов и объема изъятия лесных ресурсов на арендуемом лесном участке.

В судебном заседании установлено, что ответчик Анищенко И.М. надлежащим образом не исполнял свои обязанности по уплате арендной платы, а именно допустил невнесение арендных платежей за 3 периода. За Анищенко И.М. числится задолженность по следующим платежам: по арендной плате по договору аренды лесного участка №... от ... с 2014 года по 2019 год в размере 10 рублей 97 копеек, зачисляемые в федеральный бюджет. ... Анищенко И.М. прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя.

Согласно ч.1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Статьей 330 Гражданского кодекса РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.2 договора аренды лесного участка за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,05 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки исполнения обязательства.

Таким образом, размер пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ... по ... составляет 3 рубля 49 копеек в доход бюджета Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ... в адрес Анищенко И.М. истцом заказным письмом была направлена претензия с требованием добровольно погасить задолженность по договору лесного участка №... от ... и уведомлением о досрочном расторжении настоящего договора. Однако ответчиком указанная претензия оставлена без удовлетворения.

Суд принимает расчет задолженности по арендной плате, поскольку он произведен верно, в соответствии с условиями договора, учитывая, что от ответчика возражений относительно правильности расчетов не представлено, иного расчета задолженности не представлено, доказательств погашения задолженности по арендной плате в установленные договором сроки, а также на момент вынесения решения, ответчиком также не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по арендной плате и пени за нарушение сроков платежей.

В соответствии с ч.2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным, признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.3 ст.619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды, может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно п.7.2 и п.7.3.5 договора аренды лесного участка, договор аренды подлежит расторжению судом по требованию арендодателя в случае невнесения арендатором более двух раз подряд арендной платы по истечению установленного договором срока платежа.

Невнесение более двух раз подряд арендной платы по истечению установленного договором срока платежа является основанием для прекращения договора (п.7.3.5 Договора аренды лесного участка).

В судебном заседании установлено, что арендатор Анищенко И.М. допустил невнесение арендных платежей за 3 периода.

Пунктом 7.5 Договора аренды лесного участка также предусмотрено, что после прекращения действия договора арендатор обязан освободить переданный лесной участок и передать лесной участок по акту приема-передачи арендодателю.

Установив по делу фактические обстоятельства, дав оценку представленным доказательствам, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части расторжения договора аренды лесного участка и обязании передать лесной участок. В силу ст. 206 ГПК РФ, поскольку суд обязывает ответчика совершить определенные действия (обязании передать лесной участок), то необходимо установить срок их совершения. С учетом конкретных обстоятельств дела суд полагает, что с учетом интересов обоих сторон необходимо установить срок один месяц с момента вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются: органы государственной власти, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты, которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований., в связи с чем с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 400 рублей за требования имущественного характера и 400 рублей за требования неимущественного характера, а всего 800 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан к Анищенко И. М. о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды лесного участка, обязании передать лесной участок удовлетворить.

Взыскать с Анищенко И. М. в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан в доход бюджета Российской Федерации задолженность по арендной плате по договору аренды лесного участка №... от ... за 2017-2019 год в размере 10,97 руб., пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с ... по ... в размере 3,49 руб., а всего 14 (четырнадцать) рублей 46 копеек.

Расторгнуть договор аренды лесного участка №... от ... заключенный между Министерством лесного хозяйства РБ в лице руководителя лесничего ГУ «Белорецкое лесничество» РБ фио1 и Анищенко И. М..

Обязать Анищенко И. М. передать лесной участок площадью ...., находящийся по адресу: №... №... Министерству лесного хозяйства Республики Башкортостан по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Анищенко И. М. в бюджет муниципального образования ... Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 800 рублей.

Ответчик вправе подать в Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья К.Н. Кузнецова