Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-3582/2021 ~ М-2788/2021 от 15.06.2021

дело № 2-3582/2021

50RS0036-01-2021-004135-39

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«01» сентября 2021 года

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                  Малюковой Т.С.,

при секретаре                                    Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Кушхова Х. Х., Соловьева В. А., Голишевского Н. В., Зализняк Т., Цуприка К. Н., Ахметова А. А., Анненковой Е. Г., Серебренникова А. А., Галкиной Т. В., Анненковой С. Г., Анненковой Д. Р., Сосуновой Э. П., Гамбург Е. В., Сартаковой А. Н., Аксенова А. В. к ООО «Инвестрегионстрой» о признании договоров инвестирования в строительство многоквартирного дома заключенными, взыскании судебных расходов,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ООО «Инвестрегионстрой» о признании договоров инвестирования в строительство многоквартирного дома заключенными как договоры долевого участия в строительстве многоквартирного дома, регистрации договоров в ЕГРН, взыскании судебных расходов на оплату юридических услуг в размере 60 000 рублей.

Заявленные в настоящем споре требования истцов направлены на приобретение права собственности на жилые помещения в порядке участия в долевом строительстве, строительство осуществляется ООО «ИнвестРегионСтрой».

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица Конкурсный управляющий ООО «Инвестрегионстрой» - Туликов С.В.

На основании заявления ООО «Доходный дом», поступившего <дата>, Арбитражным судом <адрес> <дата> возбуждено производство о признании ООО «ИнвестРегионСтрой» несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда <адрес> от <дата> принято к производству заявление Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства», поступившее <дата>.

Решением Арбитражного суда <адрес> от <дата> 9в полном объеме изготовлено <дата>) ООО «ИнвестРегионСтрой» признано несостоятельным (банкротом).

В судебном заседании судом поставлен на обсуждение вопрос об оставлении иска без рассмотрения ввиду того, что в отношении надлежащего ответчика – ООО «ИнвестРегионСтрой» Арбитражным судом <адрес> принято решение о признании банкротом, открыто конкурсное производство.

Истец Кушхов Х.Х. в предварительном судебном заседании возражал против оставления иска без рассмотрения.

Представитель истцов Анненковой Е.Г., Сосуновой Э.П., Серебренникова А.А., Соловьева В.А., Зализняк Т., Анненковой Д.Р., Голишевского Н.В. по доверенности Полякова С.В. в предварительном судебном заседании возражала против оставления иска без рассмотрения, поскольку заявленный спор не относится к спорам денежного характера, также указала, что итоговым предметом спора является регистрация права на объект долевого участия в строительстве.

Другие участники процесса не явились, о слушании дела извещены.

    Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 213.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введения реструктуризации его долгов вводится мораторий на удовлетворение требований кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 213.11 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

Согласно абзацу 5 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Согласно п.1 ст.201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в редакции Федерального закона от <дата> №478-ФЗ, с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику. С даты открытия конкурсного производства исполнение исполнительных документов по требованиям участников строительства, предусмотренным настоящим пунктом, прекращается.

В соответствии с п. 1 ст. 201.8 указанного выше Закона с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам:

1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства;

2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения;

3) о сносе самовольной постройки;

4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества;

5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование;

6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п.5 ст.201.1, при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений, требований о передаче машино-мест и нежилых помещений или денежных требований, в том числе путем признания сделок, заключенных участниками строительства с застройщиком и (или) с действовавшими в его интересах третьими лицами, притворными.

В силу п.6 данной статьи, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения, требования о передаче машино-места и нежилого помещения или денежного требования в том числе в следующих случаях:

1) заключение договора участия в долевом строительстве;

2) заключение договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объекте строительства;

3) заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в объекте строительства;

4) заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

5) внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

6) заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

7) выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в многоквартирном доме;

8) внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

9) заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения, машино-места, нежилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Согласно п. 1 ст. 1 ГПК РФ порядок гражданского судопроизводства в федеральных судах общей юрисдикции определяется Конституцией Российской Федерации, Федеральным конституционным законом «О судебной системе Российской Федерации», настоящим Кодексом и принимаемыми в соответствии с ними другими федеральными законами, порядок гражданского судопроизводства у мирового судьи - также Федеральным законом «О мировых судьях в Российской Федерации».

Таким образом, основания для оставления искового заявления без рассмотрения могут быть предусмотрены не только в ГПК РФ, но и в других федеральных законах. Одно из таких оснований предусмотрено Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» (ст.213.11).

Учитывая перечисленные положения закона, суд приходит к выводу, что исковые требования не могут быть рассмотрены судом общей юрисдикции, так как пунктом 1 ст.201.4 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривается, что в рамках дела о банкротстве рассматриваются требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Поскольку исковые требования предъявлены не в рамках дела о банкротстве и исковое заявление на момент признания ООО «ИнвестРегионСтрой» банкротом не было рассмотрено по существу, требования истцов подлежат оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК РФ суд,

определил:

Иск Кушхова Х. Х., Соловьева В. А., Голишевского Н. В., Зализняк Т., Цуприка К. Н., Ахметова А. А., Анненковой Е. Г., Серебренникова А. А., Галкиной Т. В., Анненковой С. Г., Анненковой Д. Р., Сосуновой Э. П., Гамбург Е. В., Сартаковой А. Н., Аксенова А. В. к ООО «Инвестрегионстрой» о признании договоров инвестирования в строительство многоквартирного дома заключенными, взыскании судебных расходов оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 15 дней со дня изготовления мотивированного определения – <дата>.

Судья: