Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2015 ~ М-361/2015 от 20.07.2015

Гр. дело № 2-346/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2015 года                                                                г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Ложкиной Н.Б.,

при секретаре Михальченко М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Африканда» к Арюкову А.А., Арюковой О.В., Арюкову Д.А., Арюкову Дм.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания – Африканда»» (далее - ООО «Управляющая компания – Африканда») обратилось в суд с иском о взыскании с Арюкова А.А., Арюковой О.В., Арюкова Д.А., Арюкова Дм.А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики, зарегистрированные по адресу <адрес №>, оплату за коммунальные услуги не вносят, вследствие чего за период с 01 января 2014 года по 31 мая 2015 года имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме *** в том числе пени в размере *** Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчикам, которые до настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги и пени не погасили.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 30, 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд взыскать с Арюкова А.А., Арюковой О.В., Арюкова Д.А., Арюкова Дм.А. солидарно задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 января 2014 года по 31 мая 2015 года в общей сумме ***, в том числе пени в размере ***

Представитель истца ООО «УК-Африканда» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело без его участия, на исковых требованиях настаивает, о чем предоставил соответствующее ходатайство (л.д. 57,72).

В порядке, предусмотренном частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено без участия представителя истца.

Ответчики Арюков А.А., Арюкова О.В., Арюков Д.А. и Арюков Дм.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещались заказными письмами по адресу, указанному в исковом заявлении, по которому они зарегистрированы по месту жительства, однако почтовые отправления возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 60-71, 52).

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами (ч. 1 ст. 35 ГПК РФ).

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Принимая во внимание вышеприведённые нормы права, суд признает ответчиков извещёнными в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, их неявка является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

В соответствии со статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, материалы гражданского дела №**, рассмотренного мировым судьёй судебного участка Полярнозоринского судебного района Мурманской области, суд находит исковые требования ООО «УК-Африканда» к Арюкову А.А., Арюковой О.В., Арюкову Д.А. и Арюкову Дм.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01 января 2014 года по 31 мая 2015 года подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 10 сентября 2013 года в период с 01 января 2014 года по 31 мая 2015 года управление многоквартирным домом <адрес №> осуществляло ООО «УК-Африканда», выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, до 17 июля 2014 года оказывало услуги по предоставлению пользователям жилых помещений данного дома коммунальных услуг, и вправе взыскивать с пользователей жилых помещений задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) (л.д. 14-16).

Между муниципальным унитарным предприятием муниципального образования г.Полярные Зори «Теплоснабжение-Африканда» и ООО «УК-Африканда» 17 июля 2014 года подписано соглашение о прекращении договорных отношений по договорам теплоснабжения, горячего водоснабжения № 7ХВ и № 7ТГ от 10 сентября 2013 года (л.д. 17, 23). Действующими остался договор энергоснабжения №** от 28 ноября 2013 года и предоставление ООО «УК-Африканда» жильцам дома <адрес №> услуги по содержанию и техобслуживанию помещений.

Согласно приказу №** от 01 декабря 2014 года генеральным директором ООО «УК-Африканда» является Белоцкая М.В. (л.д. 7).

Изложенным подтверждаются полномочия ООО «УК-Африканда» в лице генерального директора Белоцкой М.В. на обращение в суд с исками о взыскании с собственников и нанимателей жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома задолженности по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений, а также электроэнергии, образовавшейся за период фактического осуществления деятельности управляющей компании.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно частями 1 и 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате обязательных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Из положений статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а также иные лица, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твёрдого топлива при наличии печного отопления).

Также согласно Разделу IV «Пользование жилым помещением в многоквартирном доме собственником жилого помещения и проживающими совместно с ним членами его семьи» Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 г. N 25 собственник жилого помещения в многоквартирном доме пользуется жилым помещением по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. В качестве пользователя жилым помещением собственник пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. В качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственник несёт иные обязанности, предусмотренные законодательством. Члены семьи собственника имеют равные с ним права пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес №>, являются Арюков А.А. и Арюкова О.В., зарегистрированные по указанному адресу по месту жительства с 15 января 2002 года по настоящее время. Право собственности на данную квартиру перешло к Арюкову А.А. и Арюковой О.В. на основании договора купли-продажи от 20.12.2001, вид зарегистрированного права – общая совместная собственность, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 54, 55).

Совместно с собственниками в спорное жилое помещение были вселены и зарегистрированы по месту жительства в качестве членов семьи собственников сыновья Арюков Д., родившийся *** дата регистрации в жилом помещении 15 февраля 2002 года и Арюков Д.м, родившийся ****, дата регистрации в жилом помещении 20 июля 2010 года.

Изложенные факты подтверждаются справкой формы № 9 от 16 июля 2015 года и копией поквартирной карточки (л.д. 28-29).

Таким образом, ответчики Арюков А.А. и Арюкова О.В., являясь собственниками жилого помещения, а Арюковы Дм. и Д., являясь совершеннолетними собственниками жилого помещения, несут обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг по адресу вышеуказанному адресу за период с 01 января 2014 года по 31 мая 2015 года. При этом Арюков Д. несет обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг с даты достижения совершеннолетия.

Поскольку ответчик Арюков Д.А. достиг совершеннолетия ***, обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период времени с 01 января 2014 года по 06 июля 2014 года в соответствии со статьями 17, 18, пунктом 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 54, пунктом 1 статьи 56, пунктом 1 статьи 64 Семейного кодекса Российской Федерации несут его родители – ответчики Арюкова А.А. и Арюков О.В., являющимися его законными представителями и выступающие в защиту прав и интересов несовершеннолетнего ребенка в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами.

Ответчики не выполняют обязанности, установленные статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 31, 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации по оплате коммунальных услуг, вследствие чего по указанной квартире числится задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений.

Истец ООО «УК-Африканда» просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2014 года по 31 мая 2015 года в размере ***., в том числе пени ***. Однако объём заявленных требований не подтверждается представленными истцом доказательствами.

Так, из копии лицевого счета следует, что сумма за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома составила ***, при этом за период с 01 января 2014 года по 01 июля 2014 года задолженность составляет *** за период с 06 июля 2014 года по 31 мая 2015 года - в размере *** (л.д. 30). Доказательств отсутствия задолженности по жилищно-коммунальным платежам ответчики в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представили. Таким образом, согласно представленных доказательств, задолженность по спорной квартире по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2014 года по 31 мая 2015 года составила ***, которая подлежит взысканию с ответчиков.

Согласно пункту 4.3 Договора управления многоквартирным домом <адрес №> от 10 сентября 2013 года, заключённого в соответствии с Протоколом Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 10 сентября 2013 года, оплата собственником оказанных услуг по Договору осуществляется на основании выставляемого Управляющей компанией счета (счет-извещение – для физических лиц, счет-фактуры - для юридических лиц).

В выставляемом Управляющей компанией счете-извещении указывается размер оплаты оказанных услуг, сумма задолженности собственника по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определенная в соответствии с условиями Договора. Срок внесения платежей установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим (п.4.3, п. 4.5 Договора управления многоквартирным домом).

Таким образом, помимо начисления сумм за оказание жилищно-коммунальных услуг, договором управления многоквартирным домом <адрес №> от 10 сентября 2013 года, предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату вышеуказанных услуг.

В соответствии с п. 5.4 Договора, в случае нарушения сроков внесения жилищно-коммунальных платежей Управляющая компания вправе взыскать пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления срока уплаты.

Согласно представленным истцом расчётам за период с 01 сентября 2014 года по 31 мая 2015 года на сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по спорной квартире начислены пени в размере ***. (л.д. 30, 31-39). Расчет пени судом проверен и признан правильным.

Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылалась по адресу <адрес №> (л.д. 40). До настоящего времени добровольно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не погасили.

С учётом изложенного, суд находит исковые требования ООО «УК-Африканда» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с ответчиков Арюкова А.А., Арюковой О.В. и Арюкова Д.А. за период с 01 января 2014 года по 06 июля 2014 года в размере *** а также солидарно с ответчиков Арюкова А.А., Арюковой О.В., Арюкова Д.А. и Арюкова Дм.А. за период с 06 июля 2014 года по 31 мая 2015 года в размере *** и пени за просрочку уплаты коммунальных платежей за период с 01 сентября 2014 года по 31 мая 2015 года в размере *** а всего в общей сумме *** обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части взыскания суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ***. истцу следует отказать, т.к. указанная сумма заявлена излишне, поскольку не нашла своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы истца состоят из уплаты госпошлины, сумму которой надлежит взыскать с ответчиков в равных долях.

Размер госпошлины, исчисленный в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, при цене иска ***. составляет *** который подлежит взысканию в равных долях с ответчиков Арюкова А.А., Арюковой О.В. и Арюкова Д.А.; при цене иска *** - *** который подлежит взысканию в равных долях с ответчиков Арюкова А.А., Арюковой О.В., Арюкова Д.А. и Арюкова Дм.А.

Истцом ООО «УК-Африканда» при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере *** которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в пользу истца. Недоплаченная сумма государственной пошлины в размере *** подлежит взысканию с ответчиков в равных долях в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Африканда» к Арюкову А.А., Арюковой О.В. Арюкову Д.А. и Арюкову Дм. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени удовлетворить частично.

Взыскать с Арюкова А.а., Арюковой О.В., Арюкова Дм.А в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Африканда» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01 января 2014 года по 06 июля 2014 года в размере *** солидарно.

Взыскать с Арюкова А.А., Арюковой О.В., Арюкова Дм.А. и Арюкова Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Африканда» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 06 июля 2014 года по 31 мая 2015 года в размере *** и пени за просрочку уплаты коммунальных платежей за период с 01 сентября 2014 года по 31 мая 2015 года в размере *** всего в сумме ***. солидарно.

Взыскать с Арюкова А.А. Арюковой О.В., Арюкова Дм.А в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Африканда» расходы по уплате государственной пошлине в размере *** в равных долях.

Взыскать с Арюкова А.А., Арюковой О.В., Арюкова Дм.А и Арюкова Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Африканда» расходы по уплате государственной пошлине в размере *** в равных долях.

Взыскать с Арюкова А.А. Арюковой О.В., Арюкова Дм.А. и Арюкова Д.А. в доход бюджета государственную пошлину в размере ***

В удовлетворении требований к Арюкову А.А., Арюковой О.В., Арюкову Дм.А и Арюкову Д.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, превышающем *** Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Африканда» отказать.

Ответчики вправе в течение семи дней с момента получения копии решения подать заявление об отмене заочного решения в Полярнозоринский районный суд при наличии оснований, предусмотренных статьёй 242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                   Н.Б. Ложкина