Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2019 (2-1315/2018;) ~ М-1131/2018 от 26.12.2018

2-272/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2019 года                                                                г. Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Косцюкевич Е.А.,

при секретаре Котеневой К.Р.,

с участием помощника Большекаменского межрайонного прокурора Налабординой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидяевой Нины Анатольевны к Ромашко Дмитрию Васильевичу, Лысикову Александру Юрьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Жидяева Н.А. обратилась в суд с иском к Ромашко Д.В., Лысикову А.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указано, что Жидяева Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.06.2018, заключенного с Шестовой Ю.Ю.

В договоре купли-продажи указано, что в доме имеют регистрацию ответчики, которые снимутся с регистрационного учета в срок до 23.07.2017, однако до настоящего времени этого не сделали.

Ответчики на момент приобретения жилого дома в нем не проживали, их личные вещи в доме отсутствуют, место их нахождения истице не известно.

Поскольку регистрация ответчиков в доме нарушает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей имуществом, истица просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истица настаивала на удовлетворении иска в полном объеме, поддерживая доводы, изложенные выше. Пояснила, что на момент приобретения ею жилого дома в нем проживал только отец собственника, ответчики никогда в нем не проживали.

Ответчики Ромашко Д.В., Лысиков А.Ю. в судебное заседание не явились. По месту их регистрации судом направлялись извещения о месте и времени слушания дела и копии искового материала заказными письмами с уведомлениями, которые не получены ввиду неявки адресатов в почтовое отделение. При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по последнему известному месту жительства.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагающего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленных материалов, Жидяева Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17.01.2018 № №.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи, заключенного между Шестовой Ю.Ю. (продавец) и Жидяевой Н.А. (покупатель) 24.06.2017.

В п. 3.2 договора купли-продажи указано, что на день подписания договора по данному адресу зарегистрированы Лысиков Ю.В., Лысиков А.Ю., Шеломинцев А.С., Ромашко Д.В., за которыми сохраняется право регистрационного учета до 23.07.2017.

Согласно поквартирной карточке, выданной МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» 18.12.2018, ответчики Лысиков А.Ю. и Ромашко Д.В. до настоящего времени не сняты с регистрационного учета по адресу: г. <адрес>.

Ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, в доме не проживают, их регистрация нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.

Таким образом, правовых оснований для сохранения права проживания в спорном доме у ответчиков не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ромашко Дмитрия Васильевича, Лысикова Александра Юрьевича утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Ромашко Дмитрия Васильевича, Лысикова Александра Юрьевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

           Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца с момента принятия в окончательной форме, с подачей жалобы через Шкотовский районный суд.

Срок апелляционного обжалования исчисляется с 17.03.2019 по 17.04.2019 включительно.

Судья                                                                                            Е.А. Косцюкевич