Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8972/2015 ~ М-8654/2015 от 10.11.2015

Решение суда в полном                           Гражданское дело №

Объеме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                г. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Екимовой Т.А.,

при секретаре Ткаченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Купцова С.В., Купцовой Е.В. к ЗАО «Я.С.И.» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

Установил:

Купцов С.В., Купцова Е.В. обратились в суд с иском к ЗАО «Я.С.И.» о взыскании солидарно в пользу истцов неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ на день вынесения решения суда в размере 544 751,71 руб., компенсации морального вреда в размере 50 000,00 руб., штрафа в сумме 297 375,85 руб., ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор долевого участия в строительстве жилого дома по адресу: <адрес> в соответствии с которым ЗАО «Я.С.И.» обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать истцам квартиру в указанном доме. Свои обязательства по данному договору истцы исполнили в полном объеме, в то время как ответчик нарушил сроки

сроки строительства и передачи квартиры Купцов. Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу в пользу каждого из истцов взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000,00 руб., компенсация морального вреда в сумме 2000,00 руб., штраф в размере 51 000, 00 руб., а всего 153 000,00 руб.

Истец - Купцов С.В., в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Истец - Купцова Е.В., в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

Ответчик - представитель ЗАО «Я.С.И.», в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Я.С.И.» и Купцовым С.В., Купцовой Е.В. заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Объектом долевого строительства является однокомнатная <адрес> по указанному адресу. Срок завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. - не позднее ДД.ММ.ГГГГ Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства по акту приема-передачи - не позднее ДД.ММ.ГГГГ ( п.п. 1.3., 1.4 договора).

Свои обязательства по данному договору истцы исполнили в полном объеме

Согласно п. 4.2 данного договора в случае нарушения по вине застройщика срока передачи объекта долевого строительства, установленного п. 1.4 настоящего договора, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующий на день исполнения обязательства, от цены настоящего договора за каждый день просрочки, начиная со дня следующего за днем, когда обязательство должно было быть исполнено.

Решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, в пользу каждого из истцов взыскана неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 000,00 руб., компенсация морального вреда в сумме 2000,00 руб., штраф в размере 51 000, 00 руб., а всего 153 000,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцами в адрес ответчика было направлено требование о выплате неустойки за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, данное требование получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако не исполнено.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании части 9 статьи 4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно с частью 1 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 6 названного выше Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Истцы просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 544 751,71 руб. (4 927 650,00/100х0,055х201), в пользу каждого по 272 375,85 руб.

Суд соглашается с расчетом неустойки, представленным истцами.

В соответствии со статьей 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая требования справедливости и разумности, обстоятельства дела, степень вины ответчика, объем и характер причиненных истцам нравственных и физических страданий, суд частично удовлетворяет требования о компенсации морального вреда, считает возможным взыскать в пользу каждого из истцов денежные средства в размере 2000,00 руб.

Верховный Суд Российской Федерации в п. 46 постановления Пленума от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам защите прав потребителей» разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Поскольку претензия Купцова С.В., Купцовой Е.В. в добровольном порядке ответчиком не была удовлетворена, в пользу каждого из истцов подлежит взысканию штраф в сумме 136 187,93 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере 11 671,28 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Купцова С.В., Купцовой Е.В. к ЗАО «Я.С.И.» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «Я.С.И.» в пользу Купцова С.В. - 272.375 рублей 85 копеек- неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; штраф в размере 136.187 рублей 93 копейки, в счет компенсации морального вреда 2.000 рублей, а всего взыскать 410.563 рубля 78 копеек

Взыскать с ЗАО «Я.С.И.» в пользу Купцовой Е.В. 272.375 рублей 85 копеек- неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; штраф в размере 136.187 рублей 93 копейки, в счет компенсации морального вреда 2.000 рублей, а всего взыскать 410.563 рубля 78 копеек.
В части удовлетворения исковых требований Купцова С.В., Купцовой Е.В. к ЗАО «Я.С.И. ивест» о взыскании штрафа в сумме свыше 136.187 рублей 93 копейки в пользу каждого и морального вреда в сумме свыше 2000 рублей в пользу каждого - отказать.

Взыскать с ЗАО «Я.С.И.» госпошлину в доход государства в сумме 11.671 рубль 28 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Московский областной суд через Подольский городской суд Московской области.

Председательствующий                                                                                     Екимова Т.А