Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-747/2015 ~ М-667/2015 от 20.07.2015

Дело №2-747/2015г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2015 года                                                                                             КБР, г.Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

Председательствующей Бетрозовой Н.В.,

при секретаре Цаговой И.М.,

с участием представителя истца Шевченко В.А. - Д.И.В., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко В.А. к местной администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шевченко В.А. обратился в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок (кадастровый №) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, чтоявляется собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <адрес>.,удостоверенного нотариусом С.Л.Г. <адрес>., №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <адрес>. сделана запись регистрации № Данный жилой дом расположен на земельном участке размером <данные изъяты> кв.м. Изначально жилой дом с надворными постройками принадлежал наследодателю - Ш.А.М., что подтверждается вышеуказанным свидетельством о праве на наследство по закону. Строительство жилого дома завершено в ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается кадастровым паспортом, выданным ДД.ММ.ГГГГ. филиалом ФГБУ «Федеральной кадастровой палаты Росреестра» по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ после завершения регистрации прав на жилой дом и изготовления технической документации на земельный участок истец обратился в местную администрацию <адрес> с просьбой передать ему бесплатно земельный участок площадью 468 кв.м. в собственность. На указанное обращение был получен отказ № от №. о необходимости зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке, согласно ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление ФСГРКиК по <адрес> с заявлением на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, ДД.ММ.ГГГГ Прохладненский межрайонный отдел Управления ФСГРКиК по <адрес> уведомлением № сообщил об отсутствии правоустанавливающего документа на земельный участок, а также о том, что в государственной регистрации права собственности на земельный участок будет отказано по причине не предоставления правоустанавливающих документов на земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку обременений земельного участка как и иных лиц, оспаривающих права истца на владение земельным участком, не имеется, истец, полагая, что отказ в передаче в собственность земельного участка местной администрации городского округа <адрес> не соответствует действующему законодательству, а также нарушает его законные права и интересы, для признания права собственности на земельный участок вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца Шевченко В.А. - Д.И.В. исковые требования по изложенным в иске основаниям поддержал, просил их удовлетворить.

Истец Шевченко В.А., надлежащим образом уведомленный о дне и времени слушания дела, в суд не явился, не представив суду уважительных причин неявки. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Шевченко В.А.

Представитель ответчика местной администрации городского округа Прохладный КБР, надлежащим образом уведомленный о дне и времени слушания дела, в суд не явился, представив письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, оставив решение на усмотрение суда. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика местной администрации городского округа Прохладный КБР.

Представители третьих лиц Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> и <адрес> отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом уведомленные о дне и времени слушания дела, в суд не явились, не представив суду уважительных причин неявки. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца Шевченко В.А. - Д.И.В., исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> Н.И.В., №, Шевченко В.А. является наследником имущества Ш.А.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ., состоящего из жилого дома, полезной площадью - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., расположенного на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.8).

Указанное обстоятельство подтверждается данными свидетельства о государственной регистрации права №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> из которого усматривается, что истец Шевченко В.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11).

Из кадастровой выписки о земельном участке № выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что общая площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную (л.д.22-24).

Поскольку местной администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в предоставлении в собственность земельного участка, под принадлежащим ему на праве собственности жилым домом, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии со ст.25.2 ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997г. рекомендовано обратиться в Управление Росреестра по КБР (л.д.26-28), Шевченко В.А. обратился за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанный земельный участок в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в чем ему также было отказано в связи с непредставлением документов, необходимых в соответствии с законом о регистрации прав, в случаях, если обязанность по предоставлению таких документов возложена на заявителя (л.д.44).

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Статьей 59 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Согласно п.7 ст.28 ФЗ от 21.12.2001г. №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137 - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставляемый ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для введения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Кроме того пунктом 4 той же нормы закона предусмотрено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку истец имеет в фактическом пользовании земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства, с расположенным на данном земельном участке жилым домом, который принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ.,собственником которого в соответствии с договором дарения, удостоверенного Прохладненской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ №, являлся его отец Ш.А.М., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом Прохладненского нотариального округа <адрес> Н.И.В., р.№ (л.д.8), учитывая, что указанный земельный участок каких - либо обременений и ограничений не имеет, границы данного земельного участка определены и согласованы, он поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового №, суд приходит к выводу о том, что при этих обстоятельствах истец имеет право на приобретение права собственности вышеуказанного земельного участка в порядке приватизации и соответственно исковые требования Шевченко В.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шевченко В.А. к местной администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Шевченко В.А. право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под жилую застройку индивидуальную расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Прохладненского

районного суда КБР                         Н.В.Бетрозова