Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2018 ~ М-16/2018 от 10.01.2018

К делу №2-722/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2018г.                                г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Иванчиковой И.И., при секретаре Сотниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семенова Ю. А. к Администрации города Шахты Ростовской области, Семенову А. А., Семенову В. А. об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации», домовладение № по <адрес> числится за его родителями ФИО5 и ФИО1 по ? доли за каждым. 21.02.1978г. брак между родителями расторгнут. 17.10.1981г. Семенов А.А. умер. После его смерти открылось наследство в виде ? доли вышеуказанного домовладения. Наследниками по закону на указанное недвижимое имущество являлись дети умершего: он и его братья – Семенов А. А. и Семенов В. А.. В установленный законом срок он не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, однако фактически его принял: на момент смерти отца был зарегистрирован и проживал в указанном домовладении, а также остался проживать в нем и после смерти отца. 27.12.2006г. умерла ФИО1 После ее смерти открылось наследство в виде ? доли вышеуказанного домовладения. Наследниками по закону на указанное недвижимое имущество являлись дети умершей: он и его братья – Семенов А. А. и Семенов В. А.. В установленный законом срок он и его брат Анатолий обратились в нотариальную контору: он – с заявлением о принятии наследства, брат – об отказе от наследства. Семенов В.А. после смерти матери в нотариальную контору не обращался, фактически наследство не принимал, на наследственное имущество не претендовал и в настоящее время не претендует. При оформлении истцом наследственных прав было установлено, что родителями право собственности на спорный дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Администрацией г. Шахты в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию отказано, поскольку разрешение выдается застройщику, который умер. Согласно заключению департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты № 267 от 30.05.2017г., реконструированный объект незавершенного строительства - жилой дом лит. «А,А1,а», общей площадью 62,2 кв.м. по <адрес> расположен на земельном участке площадью 442,9 кв.м., соответствует требованиям строительных норм и правил. Представитель истца в судебном заседании исковые требования уточнила и просила суд установить факт принятия наследства Семеновым Ю.А. после смерти отца и признать за ним право собственности на указанный жилой дом.

Ответчик – Семенов А.А. в судебное заседание явился, с иском Семенова Ю.А. согласен и пояснил, что его родители - ФИО13 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. От данного брака родились трое детей – он и его братья Ю. и В.. В 1978 году брак между родителями был расторгнут. После смерти отца он и его брат Виктор обратились в нотариальную контору с заявление о принятии наследства, однако на наследственное имущество в виде домовладения <адрес> не претендовали и в настоящее время не претендуют, поскольку они с братом Юрием договорились о том, что данное домовладение переходит по наследству к нему, а наследственная масса в виде денежных средств переходит им. После смерти матери он отказался от наследства в пользу брата – Семенова Ю.А.

Ответчик – Семенов В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, с иском о признании права собственности на домовладение по <адрес> за Семеновым Ю.А. согласен.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истца – Шпакову Г.Н., действующая на основании доверенности, изучив материалы дела, суд считает исковое заявление Семенова Ю.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 6 Федеральный закон от 26.11.2001 N 147-ФЗ (ред. от 11.11.2003) "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей Кодекса, круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса либо если указанный срок истек, но на день введения в действие части третьей Кодекса наследство не было принято никем из наследников, указанных в статьях 532 и 548 Гражданского кодекса РСФСР, свидетельство о праве на наследство не было выдано Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию или наследственное имущество не перешло в их собственность по иным установленным законом основаниям. В этих случаях лица, которые не могли быть наследниками по закону в соответствии с правилами Гражданского кодекса РСФСР, но являются таковыми по правилам части третьей Кодекса (статьи 1142 - 1148), могут принять наследство в течение шести месяцев со дня введения в действие части третьей Кодекса.

В силу ст. 532 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь их дети, супруг и родители. К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно с п. 9 ст. 247 ГПК РСФСР суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, и том числе и факт принятия наследства.

Судом установлено, что 06.10.1950г. супруги ФИО12 вступили в брак, который был зарегистрирован Угловским поселковым Советом.

В 1961 году, в период барка, супругами ФИО12 на земельном участке площадью 442,9 кв.м. по <адрес> собственными силами и за счет собственных средств был построен жилой дом лит. «А,а».

Также судом установлено, что решением Октябрьского районного народного суда Ростовской области от 21.02.1978г. брак между ФИО14 и ФИО1 расторгнут, разделено совместно нажитое домовладение, за ФИО15 и за ФИО7 признано право собственности на домовладение, расположенное по <адрес> по ? доли за каждым.

Согласно справке МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» № 21-37 от 23.03.2017г., домовладением <адрес> владеют ФИО16 и ФИО1 с долей собственности по ? доли за каждым на основании вышеуказанного решения суда.

17.10.1981г. ФИО17 умер. После его смерти открылось наследство в виде ? доли указанного недвижимого имущества, наследниками 1-ой очереди на которое, в силу ст. 532 ГК РСФСР, действовавшего на момент открытия наследства, являлись дети умершего – сыновья Семенов Ю. А., Семенов А. А., Семенов В. А..

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО8 № 127 от 25.01.2018г. следует, что после смерти ФИО18 заведено наследственное дело № 244/94. С заявлением о принятии наследства по закону обратились сыновья умершего Семенов А. А. и Семенов В. А.. Других заявлений и завещания в наследственном деле нет. Свидетельства о праве на наследство не выдавались. Согласно, предъявленной для обозрения, домовой книги по адресу: <адрес>, на день смерти совместно с умершим был зарегистрирован Семенов Ю. А..

Судом установлено, что сын наследодателя – Семенов Ю.А. на момент смерти отца являлся нетрудоспособным (лицом, не достигшим шестнадцати лет), в связи с чем, имел право на обязательную долю в наследстве.

Также установлено, что сыновья умершего - Семенов А.А. и Семенов В.А. фактически наследство после смерти отца не принимали и на наследственное имущество не претендовали и в настоящее время не претендуют. Фактически наследство после смерти ФИО19 принял сын – Семенов Ю.А., поскольку на момент смерти отца был зарегистрирован и проживал в указанном домовладении, а также остался проживать в нем и после смерти отца.

Таким образом, судом установлено, что истец фактически принял наследство после смерти отца, поскольку был зарегистрирован по месту жительства по данному адресу, преимущественно проживал в указанном доме со дня своего рождения и до смерти отца, а также остался проживать в нем и после его смерти.

ФИО1 27.12.2006г. умерла. После ее смерти открылось наследство в виде ? доли вышеуказанного домовладения, наследниками по закону на которое являются сыновья умершей – Семенов Ю. А., Семенов А. А., Семенов В. А..

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО9 № 15 от 24.01.2018г. следует, что после смерти ФИО1 заведено наследственное дело № 17/2007. С заявлением о принятии наследства по закону обратился сын наследодателя – Семенов Ю.А., с заявлением об отказе от наследства в пользу Семенова Ю.А. обратился сын наследодателя Семенов А.А. Семенову Ю.А. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами. Других заявлений, а также завещания в наследственном деле нет.

Также установлено, что сын умершей – Семенов В. А. в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону не обращался, фактически наследство не принимал и на наследственное имущество не претендует.

Таким образом, судом установлено, что Семенов Ю.А. в соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ принял наследство после смерти матери. Однако не может зарегистрировать право собственности на указанное домовладение, поскольку при жизни наследодателем не были оформлены права на реконструированный жилой дом.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.1 ч.14 ГрК РФ, реконструкция объектов капительного строительства представляет собой изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Судом установлено, что наследственной массой после смерти ФИО1 является реконструированный объект незавершенного строительства – жилой дом лит. «А,А1,а», общей площадью 62,2 кв.м. по <адрес>.

При жизни, в 1991 году, ФИО1 была произведена реконструкция указанного жилого помещения: произведена внутренняя перепланировка жилого дома лит. «А,а» и возведена пристройка лит. «А1», в результате чего изменилась общая площадь до 62,2 кв.м., жилая до 40,2 кв.м.

Согласно заключению архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города Шахты № 267 от 30.05.2017г., реконструированный объект незавершенного строительства лит. «А,А1,а», общей площадью 62,2 кв.м. по <адрес>, расположен на земельном участке площадью 442,9 кв.м., его размещение не противоречит требованиям строительным норм и правил.

Из технического заключения, выполненного ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» г. Шахты от 7.05.2017г. также следует, что размещение указанного жилого дома не противоречит требованиям строительным норм и правил, соответствует требованиям санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, работа инженерных систем не нарушены. Жилой дом соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеет степень готовности составляет 100%.

Как установлено судом, Семенов Ю.А. обращался в Администрацию г. Шахты с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома, однако ему было отказано, в связи с тем, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только застройщику, который регистрирует свое право собственности. Поскольку застройщик умер, рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на спорный объект.

Учитывая то обстоятельство, что произведенная реконструкция указанного жилого дома не нарушает законные интересы других лиц, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта капитального строительства, соответствует требованиям строительных норм и правил, а также то, что указанный объект расположен на земельном участке, специально отведенном под строительство индивидуального жилого дома, суд полагает исковые требования Семенова Ю.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить факт принятия наследства Семеновым Ю. А. после смерти отца ФИО5, умершего 17.10.1981 года.

Признать за Семеновым Ю. А. право собственности на жилой дом лит. «А,А1,а» по <адрес>, общей площадью 62,2 кв.м., жилой площадью 40,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья:            /подпись/            И.И. Иванчикова

Копия верна:

Судья:                            И.И. Иванчикова

Секретарь:                        Е.В. Сотникова