Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-800/2014 ~ М-666/2014 от 23.06.2014

Дело № 2-800/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 июля 2014 года          город Сосногорск Республика Коми

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Дудиной О.С., при секретаре Бохоновой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осолодкина АВ к Пономаревой ИЮ о признании права собственности на объект недвижимости- гараж,

установил :

    Осолодкин А.В. обратился в Сосногорский городской суд РК с исковым заявлением к Пономаревой И.Ю., просил признать за ним право собственности на- гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, гаражный массив, строение <номер обезличен>, бокс <номер обезличен> взыскать с ответчика судебные расходы в размере <скрытые данные> рублей.

    Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета Сосногорского городского Совета народных депутатов <номер обезличен> от 03.12.1991 зарегистрирован кооператив «Рябинушка» и его Устав по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок для транспортных средств индивидуальных владельцев.

    Этим же решением органом местного самоуправления отведен кооперативу «Рябинушка» в бессрочное пользование земельный участок площадью <скрытые данные> га под размещение 54-х кирпичных гаражей-стоянок, размером в осях стен <скрытые данные> каждый, расположенный в районе гаражей кооператива «Термист», согласно чертежу АПБ <номер обезличен>

    Собственником гаража <номер обезличен> гаражного кооператива «Рябинушка» после окончания его строительства являлась Пономарева И.Ю., что подтверждается справкой председателя кооператива б/н от 09.02.2008, техническим паспортом на гараж.

    В настоящее время гаражу присвоен адрес: <адрес обезличен>, гаражный массив, строение <номер обезличен>, бокс <номер обезличен>.

    08.05.2014 ответчик по договору купли-продажи продала гараж истцу, что подтверждается передаточным актом от 08.05.2014, а также распиской ответчика от 08.05.2014 о получении денежных средств за проданный гараж.

    При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК для регистрации перехода права собственности на гараж было установлено, что ни прежним владельцам, ни кооперативом право собственности на гараж зарегистрировано не было, что является препятствием для регистрации истцом перехода права собственности.

    В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

    Ответчик являлась членом кооператива «Рябинушка», зарегистрированного в установленном законом порядке, полностью выплатила паевой взнос за гараж.

    При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере <скрытые данные> рублей. Кроме того, при подготовке искового заявления для рассмотрения спора в суде истцом заключен договор возмездного оказания услуг с Плыгач А.В., стоимость услуг по договору составила <скрытые данные> рублей, что подтверждается квитанцией. При этом за услуги банка истцом уплачено <скрытые данные> рублей.Истец Осолодкин А.В. в суде уточнил исковые требования, просил признать за ним право собственности на гараж по адресу: г.<адрес обезличен>, гаражный массив, строение <номер обезличен>, бокс <номер обезличен>; взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере <скрытые данные> рублей, на требованиях по взысканию с ответчика стоимости услуг представителя не настаивал. Добавил, что с момента приобретения спорного гаража у ответчика, пользуется гаражом, оплачивает расходы по электроэнергии, спора по гаражу между ним и ответчиком нет, претензий по пользованию гаражом не имеется.

Представитель истца Плыгач А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик Пономарёва И.Ю. в суде с уточненными требованиями истца согласилась, иск признала.

Представители 3-его лица- ГК «Рябинушка», администрации МР «Сосногорск», Управления Федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии по РК о времени и месте рассмотрения дела извещены.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, признание ответчиком иска следует принять.

В соответствии со статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик Пономарева И.Ю. уточненные требования истца признала, учитывая, что решением Сосногорского городского совета народных депутатов <номер обезличен> от 03.12.1991 кооперативу «Рябинушка» в бессрочное пользование отведен земельный участок под размещение 54-х кирпичных гаражей-стоянок, ответчиком как членом кооператива в 2008 году построен гараж, справкой гаражного кооператива подтверждается принадлежность спорного гаража члену кооператива Пономаревой И.Ю.; в мае 2014 года истец на основании договора купли-продажи приобрел у Пономаревой И.Ю. спорный гараж, на который имеется технический паспорт БТИ, и с этого времени истец пользуется гаражом, оплачивает расходы по электроэнергии, что подтверждается материалами дела, однако не может зарегистрировать право собственности, поскольку не имеет возможности представить в регистрационный орган документ, в силу которого у Пономаревой И.Ю. возникло право собственности на спорный гараж, учитывая, что договор купли-продажи гаража сторонами исполнен, учитывая, что данных, свидетельствующих о наличии иных лиц, претендующих на спорный гараж нет, то имеются основания для удовлетворения исковых требований и признания права собственности истца на спорный гараж, признание ответчиком иска следует принять.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <скрытые данные> рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 173, 194-198 ГПК РФ,

решил :

    Исковое заявление Осолодкина АВ к Пономаревой ИЮ о признании права собственности на объект недвижимости- гараж - удовлетворить.

Признать право собственности Осолодкина АВ, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, зарегистрированного по адресу: <адрес обезличен> проживающего по адресу: <адрес обезличен>, на объект недвижимости–гараж, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, гаражный массив, строение <номер обезличен> бокс 3, общей полезной площадью <скрытые данные> квадратных метра.

Взыскать с Пономаревой ИЮ, <дата обезличена> года рождения, уроженки <адрес обезличен> зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес обезличен>, в пользу Осолодкина АВ, <дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес обезличен>, зарегистрированного по адресу: <адрес обезличен>, проживающего по адресу: <адрес обезличен>, расходы по уплате государственной пошлины в размере <скрытые данные> рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения через Сосногорский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Дудина О.С.