Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3864/2015 ~ М-3244/2015 от 12.05.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2015 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ООО «Управляющая компания ЖК «<название>» к Енаки Л. С., 3-е лицо ООО «<название>» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У с т а н о в и л :

ООО «Управляющая компания ЖК «<название>» обратилось в суд с иском, которым просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <сумма> руб., пени в размере <сумма> руб., расходы по уплате госпошлины в размере <сумма> руб. В обоснование требований истец ссылается на то, что ответчик Енаки Л.С. согласно решению Раменского городского суда от <дата> является собственником жилого помещения <адрес> в <адрес>. Длительное время ответчик не вносит плату за потребляемые коммунальные услуги, в связи с чем, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в сумме <сумма> руб. Оплатить потребленные услуги в добровольном порядке ответчик отказывается.

В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности Подчасова А.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Енаки Л.С. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом (л.д.19).

С учетом мнения сторон, и на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

3-е лицо ООО «<название>» представитель по доверенности Медведева И.И. не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.1 ст. 153. п.п. 2,3 ст. 154 и п.п. 1,4 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны ежемесячно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, отсутствие договора с управляющей организацией на обслуживание дома не освобождает от необходимости внесения платы за предоставление услуги, так как наличие между сторонами фактических договорных отношений усматривается из их конклюдентных действий, а именно факта предоставления услуг и их потребления.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

Как усматривается из материалов дела, и установлено в судебном заседании, истец является управляющей организацией по многоквартирному дому <номер> по <адрес> в <адрес>, которая является исполнителем жилищно-коммунальных услуг для всех жильцов данного многоквартирного дома. Согласно выписке из ЕГРП, собственником спорной квартиры значится ООО «<название>» (л.д.7-8).

Решением Раменского городского суда от <дата> за Енаки Л.С. признано право собственности на <адрес> в <адрес> (л.д. 13-15). Однако ответчица, фактически являясь собственником спорной квартиры и потребляя жилищно-коммунальные услуги, до настоящего момента не погасила задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с представленным расчетом ООО «Управляющая компания ЖК «<название>», задолженность по оплате коммунальных услуг по указанной квартире за период с <дата> по <дата> составляет <сумма> руб. (л.д.5). Ответчиком в установленном порядке расчет не оспорен и возражений по иску не представлено. Поэтому иск в этой части подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного 15 настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ в размере <сумма> руб.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд находит требуемую ко взысканию неустойку несоразмерной последствиям нарушения обязательства и считает возможным снизить размер пени на просроченную задолженность за жилищно-коммунальные услуги до <сумма> руб.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные им по делу расходы в виде уплаченной государственной пошлины в сумме <сумма> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69, 153 ЖК РФ, 98, 196-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования ООО «Управляющая компания ЖК «<название>» удовлетворить частично.

Взыскать с Енаки Л. С. в пользу ООО «Управляющая компания ЖК «<название>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <сумма> руб., пени в размере <сумма> руб. и возврат госпошлины в сумме <сумма> руб., всего <сумма> руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени и госпошлины в большем размере – отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья