Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3318/2012 ~ М-3185/2012 от 30.08.2012

Дело № 2-3318/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

*** 2012 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.,

при секретаре Барсуковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киреева И.А., Киреевой Ю.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Киреевой Е.И., к ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Киреевы Ю.А., И.А., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Киреевой Е.И., обратились в суд с иском к ФГУ «Западное территориальное управление жилищного обеспечения» МО РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что истцы являются нанимателями указанного жилого помещения на основании договора социального найма № 89 от 11 августа 2010 года, и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на его приватизацию.

Решив реализовать свое право на приватизацию занимаемой квартиры, они обратились в ФГУ «Западное территориальное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако получили отказ по тем основаниям, что перерегистрация прав на принятое недвижимое имущество не производилась.

Считают данный отказ незаконным, нарушающим права истцов.

В связи с чем, истцы просят суд признать за ними и несовершеннолетней Киреевой Е.И. право общей долевой собственности на квартиру № *** дома № *** по ул. Ш. в г. Пскове в порядке приватизации по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

В судебном заседании истцы Киреевы Ю.А., И.А. требования и доводы в их обоснование поддержали.

Представитель ответчика – ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Судом установлено, что Кирееву И.А. на основании договора социального найма № 89 от 11 августа 2010 года на состав семьи из 3 человек, включая супругу Кирееву Ю.А., дочь Кирееву Е.И., была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Псков, ул. Ш., д. № ***, кв. № *** (л.д. 15-16).

Из выписки из лицевого счета следует, что в указанной квартире зарегистрированы наниматель - Киреев И.А., жена - Киреева Ю.А., дочь - Киреева Е.И. (л.д. 21).

03 июля 2012 года Киреевы обратились в ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации, однако получили отказ по тем основаниям, что Учреждение не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений (л.д. 14, 17).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Таким образом, отсутствие зарегистрированного права собственности на жилые помещения не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления прав собственности на жилые помещения.

Киреевы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что квартира № *** в доме № *** по ул. Ш. в г. Пскове является собственностью Российской Федерации, Киреев И.А., Киреева Ю.А., Киреева Е.И. проживают и зарегистрированы в спорной квартире на основании договора социального найма.

Ранее истцы в приватизации не участвовали, право собственности на жилые помещения за ними не зарегистрировано, что подтверждается документами, имеющимися в материалах дела (л.д. 6,7,8,9, 10, 11, 12, 13, 18, 19).

Таким образом, хотя ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ и не произвело перерегистрацию права оперативного управления на спорную квартиру, в чем нет вины истцов, жилое помещение находится в государственной собственности и может быть приватизировано истцами в соответствии с вышеназванным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Киреева И.А., Киреевой Ю.А., действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Киреевой Е.И., к ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Киреевым И.А., Киреевой Ю.А., Киреевой Е.И. право общей долевой собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. Ш. в городе Пскове в порядке приватизации по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

Права, установленные настоящим решением, подлежат обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение может быть обжаловано сторонами в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2012 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова

Решение в апелляционном порядке не обжаловано.

Вступило в законную силу.