Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1730/2018 ~ М-570/2018 от 29.01.2018

Дело №2-1730/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2018 г.      г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием представителя истца Марунича С.А.,

ответчиков Мотчаной Л.А. и Резяповой Е,А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рамазанова В.Р. к Шалышкиной Т. А., Рузаеву Л. А., Бешененок А. А., Мотчаная Л. А. и Резяповой Е. А. о признании недействительным результатов межевания земельного участка, исключении из ЕГРН сведений об описании местоположения его границ и установлении его границ,

у с т а н о в и л :

Рамазанов В.Р., ссылаясь на ст.12 ГК РФ и дополнив свои требования <дата>., обратился в суд с иском к Шалышкиной Т.А., Рузаеву Л.А., Бешененок А.А., Мотчаной Л.А. и Резяповой Е.А.:

-о признании недействительными результатов межевания земельного участка площадью 752 кв.м., с кадастровым номером <номер>, местоположение которого установлено по адресу, установленного относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир- жилой дом, участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

-исключении из ЕГРН сведения о характерных точках земельного участка площадью 752 кв.м. с кадастровым номером <номер>;

-установлении границ земельного участка истца площадью 990 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Наименов межевого	дирекцион. угол	мера линий	Координаты
знака	X	Y
град	мин	(м)	(м)	(м)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

-установлении границ земельного участка ответчиков площадью 752 кв.м., с кадастровым номером <номер>, местоположение которого по адресу, установленного относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир- жилой дом. Участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>,в следующих координатах:

меж.знак точки	дирекцион.угол град     мин.	мера (м)	Х (м)	У (м)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка площадью 990 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, координаты смежного земельного участка, принадлежащего ответчикам на праве общей долевой собственности (по <...> доле каждому) определены ошибочно и не соответствуют фактическим границам, тем самым образовалось наложение границ, что препятствует истцу в проведении межевания и кадастровом учете изменений уникальных характеристик участка. Ответчикам принадлежит на праве общей долевой собственности (в <...> доле) земельный участок площадью 752 кв.м. с кадастровым номером <номер>, по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. При проведении межевания земельного участка ответчиков были допущены нарушения, выразившиеся в неправильном определении координат места нахождения земельного участка.

В судебное заседание истец Рамазанов В.Р. не явился, а его представитель Марунич С.А. поддержал требования истца с учетом их уточнения <дата>., дополнив суду о том, что истец не желает взыскивать с ответчиков судебные расходы.

Ответчик Резяпова Е.А. и Мотчаная Л.А. исковые требования признали, просили оформить признание иска. Суду уточнили, что каждому ответчику принадлежит по <...> доле земельного участка, все являются родными сестрами и братом.

Ответчик Бешененок А.А. в судебное заседание не явилась, а ее представитель Мотчаная Л.А. признала исковые требования, просила оформить признание иска.

Ответчики Шалышкина Т.А. и Рузаев Л.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования с учетом уточнения иска признают.

Третье лицо- ФГБУ «Кадастровая палата по Московской области» в судебное заседание своего представителя не направило.

Выслушав представителя истца, ответчиков и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований путем оформления признания иска.

Согласно подп. 2 п.1 ст.28 ФЗ от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 1 января 2017г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего ФЗ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

В связи с утратой силы вышеуказанных положений ФЗ от 24 июля 2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 1 января 2017г. правоотношения регулируются ФЗ от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст.72 ФЗ от 13 июля 2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с 1 января 2017г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу. Согласно ч.3 ст.61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (п. 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка истца на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Как следует из свидетельств о государственной регистрации права, а также из выписки из ЕГРН от <дата>г. истец является собственником земельного участка площадью 990 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики являются собственниками смежного земельного участка (по <...> доле каждый), площадью 752 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: жилой дом. Участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Из заключения кадастрового инженера ИП Шимберева Р.К. от <дата>. видно, что земельный участок истца имеет ограждение по всему периметру, выполненного из металлической сетки-рабицы, в границах участка расположены гараж и хозблок, произрастают плодово-ягодные деревья и кустарники. Выполненные полевые измерения и дальнейшая камеральная обработка полученных материалов выявили, что площадь земельного участка Рамазанов В.Р. соответствует документальной, однако имеется пересечение по координатам с земельным участком с кадастровым номером: <номер>, принадлежащего ответчикам. Земельный участок с кадастровым номером <номер> согласью сведений ГКН, имеет документальную площадь 752 кв.м., в отношение этого участка уже было проведено межевание и уточнение его местоположения и площади. По прохождению фактической границы между этими двумя земельными участками никаких споров и разногласий собственниками заявлено не было, однако показанное на схеме расположения земельных участков наложение площадью 209 кв.м. позволяет сделать вывод о наличии реестровой (кадастровой) ошибки в отношении значений координат поворотных (граничных) точек земельного участка с кадастровым номером <номер>. В этой связи, необходимо выполнить пересчет координат поворотно-угловых точек границ данного земельного участка и внести изменения в ЕГРН, либо разрешить данную ошибку в судебном порядке, путем, исключения: неверных координат из сведений ГКН.

В соответствии с п.1 ст.39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск.

В связи с тем, что ответчики исковые требования признали в полном объеме и признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, признание иска судом принято.

Принятие судом признания иска является в соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ основанием для удовлетворения заявленных исковых требований.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

     Исковые требования Рамазанов В.Р. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания принадлежащего на праве общей долевой собственности Шалышкиной Т. А., Рузаеву Л. А., Бешененок А. А., Мотчаная Л. А. и Резяповой Е. А. (по <...> доле каждому) земельного участка площадью 752 кв.м., с кадастровым номером <номер>, по адресу, установленного относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир- жилой дом, участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на юго-запад; почтовый адрес ориентира: <адрес>;

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка площадью 752 кв.м. с кадастровым номером <номер>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир- жилой дом, участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Установить Рамазанову В.Р. границы земельного участка, площадью 990 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в следующих координатах:

Наименов межевого	дирекцион. угол	мера линий	Координаты
знака	X	Y
град	мин	(м)	(м)	(м)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Установить Шалышкиной Т. А., Рузаеву Л. А., Бешененок А. А., Мотчаная Л. А. и Резяповой Е. А. границы принадлежащего им на праве общей долевой собственности (по <...> доли каждому) земельного участка площадью 752 кв.м. с кадастровым номером <номер>, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир- жилой дом, участок находится примерно в 10 м от ориентира по направлению на юго-запад, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в следующих координатах:

меж.знак точки	дирекцион.угол град     мин.	мера (м)	Х (м)	У (м)
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>	<...>	<...>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья

    Мотивированное решение составлено 20.04.2018г.