Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3574/2022 (2-13790/2021;) от 24.11.2021

2-3574/2022

24MS0144-01-2021-004493-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к Пилюгину ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился с иском о взыскании с Пилюгина Б.П. задолженности в размере 44 128,80 рублей по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 88 79, 08 рублей, возврате государственной пошлины в размере 1 790,24 рублей, мотивируя требования тем, что ответчику, как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, начислено взносов на капитальный на сумму 44 128,80 рублей. Поскольку ответчик за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не оплачивает взносы на капитальный ремонт, образовалась указанная задолженность.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Пилюгин Б.П., иск не признал, просил применить срок исковой давности, снизить размер пени.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы ответчика, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации общее имущество многоквартирного дома принадлежит всем собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения. При переходе права собственности на помещение к новому собственнику переходит обязательство по оплате расходов на капитальный ремонт, в том числе не исполненное предыдущим собственником.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает по истечении восьми календарных месяцев с момента официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом (ч. 3 ст. 169 ЖК РФ).

Судом установлено, что Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ответчик Пилюгин Б.П. является собственником <адрес> в <адрес> (л.д.7).

Согласно представленного расчета в обоснование исковых требований, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 44 128,80 рублей, пени за несвоевременное внесение платежей в размере 88 79, 08 рублей.

Оценивая представленные суду доказательства, суд принимает во внимание, следующее.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах на территории <адрес> утверждена постановлением <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ которое опубликовано на официальном интернет-портале правовой информации <адрес> http://www.zakon.krskstate.ru ДД.ММ.ГГГГ. Многоквартирный дом по адресу: <адрес> включен соответствующую региональную программу, в связи с чем, с ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества дома. Формирование фонда капитального ремонта в доме осуществляется на счете регионального оператора.

В соответствии со статьей 178 ЖК РФ, статьей 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», статьей <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения, капитального ремонта общего имущества в многоквартирных д расположенных на территории <адрес>» <адрес> создан Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории <адрес>, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории <адрес>.

Согласно ст. 180 ЖК РФ функцией регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора.

Согласно статье 167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2014-2016 годы. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес> на 2017-2019 годы. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 536-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес> на 2020-2022 годы.

Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода определяется с учетом уровня инфляции.

Минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые в свою очередь сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (дом до 2 этажей; от 3 этажей и вше) и наличия в домах лифтов.

Ответчик Пилюгин Б.П., как собственник <адрес> в <адрес>, обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме, однако в нарушение ст. 309 ГК РФ ненадлежащим образом исполняет принятое на себя обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт, допустив возникновение задолженности, размер которой подтвержден представленным расчетом.

Вместе с тем, не оспаривая наличие задолженности, ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца мировым судьей судебного участка № в <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт.

ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника определением мирового судьи судебного участка № в <адрес> указанный приказ отменен.

В суд с настоящим исковым заявлением истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, с учетом периода требуемого ко взысканию задолженности с ДД.ММ.ГГГГ за требуемый период, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ (с учетом вынесенного судебного приказа) и даты обращения с иском, поскольку срок исковой давности в период действия судебного приказа, т.е. со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, не течет.

Таким образом, с ответчика в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по взносам на капитальный ремонт с июня 2018 по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из следующего расчета: 607,50 рублей х 7 месяцев (с июня по декабрь 2018 года) =4 252,50 рублей;

За 2019 год: 631,80х12 месяцев=7 581,60 рублей;

За 2020 год: 676,35 рублейх12 месяцев=8 116,20 рублей.

Всего сумма задолженности составляет 19 950,30 рублей.

Согласно п. 14.1. ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, с ответчика в пользу истца, подлежит взысканию пени в размере 4 590,59 рублей, исходя из следящего расчета:

На дату	начислено	дней	Ставка	Пени 1/300
20.07.2018	607,50	20	7,25%	113,93
31.07.2018	11	7,25%	64,27
19.08.2018	19	7,25%	111,02
20.08.2018	607,50	1	7,25%	5,99
31.08.2018	11	7,25%	65,89
16.09.2018	16	7,25%	95,84
19.09.2018	3	7,50%	18,59
20.09.2018	607,50	’1	7,50%	6,35
30.09.2018	10	7,50%	63,48
20.10.2018	607,50	20	7,50%	126,97
31.10.2018	11	7,50%	71,50
19.11.2018	19	7,50%	123,51
20.11.2018	607,50	1	7,50%	6,65
30.11.2018	10	7,50%	66,52
16.12.2018	16	7,50%	106,43
20.12.2018	607,50	4	7,75%	27,50
31.12.2018	11	7,75%	77,34
19.01.2019	19	7,75%	133,58
20.01.2019	607,50	1	7,75%	7,19
31.01.2019	11	7,75%	79,07
19.02.2019	19	7,75%	136,56
20.02.2019	631,80	1	7,75%	7,35
28.02.2019	8	7,75%	58,75
20.03.2019	631,80	20	7,75%	146,90
22.03.2019	2	7,75%	14,69
31.03.2019	9	7,75%	67,57
19.04.2019	19	7,75%	142,65
20.04.2019	631,80	1	7,75%	7,67
30.04.2019	10	7,75%	76,71
20.05.2019	631,80	20	7,75%	153,42
31.05.2019	11	7,75%	86,18
16.06.2019	16	7,75%	125,35
19.06.2019	3	7,50%	22,74
20.06.2019	631,80	A	7,50%	7,74
30.06.2019	10	7,50%	77,40
20.07.2019	631,80	20	7,50%	154,79
28.07.2019	8	7,50%	63,18
31.07.2019	3	7,25%	22,90
19.08.2019	19	7,25%	145,05
20.08.2019	631,80	1	7,25%	7,79
31.08.2019	11	7,25%	85,66
08.09.2019	8	7,25%	62,29
19.09.2019	11	7,00%	82,70
20.09.2019	631,80	1	7,00%	7,67
30.09.2019	10	7,00%	76,66
20.10.2019	631,80	20	7,00%	153,31
27.10.2019	7	7,00%	54,70
31.10.2019	6,50%	29,02
19.11.2019	19	6,50%	137,85
20.11.2019	631,80	1	6,50%	7,39
30.11.2019	10	6,50%	73,92
15.12.2019	15	6,50%	110,88
20.12.2019	631,80	5	6,25%	35,54
31.12.2019	11	6,25%	79,63
19.01.2020	19	6,25%	137,55
20.01.2020	631,80	1	6,25%	7,37
31.01.2020	11	6,25%	81,08
09.02.2020	9	6,25%	66,34
19.02.2020	10	6,00%	70,76
20.02.2020	676,35	1	6,00%	7,20
29.02.2020	9	6,00%	64,83
20.03.2020	676,35	20	6,00%	144,05
21.03.2020	1	6,00%	7,20
31.03.2020	10	6,00%	73.38
05.04.2020	5	6,00%	36,69
Всего: 4 590,59

Суд, учитывая обстоятельства по делу, образование задолженности в связи с неисполнением обязательств по оплате, длительный период неоплаты, не усматривает оснований для снижения размера пени, находя размер пени соразмерным последствиям нарушенного обязательства.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины оплаченной при подаче иска в размере удовлетворенной части требований в сумме 936,23 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края ИНН 2466266666 с Пилюгина ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, проживающего по адресу: <адрес>, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 19 950,30 рублей, пени в размере 4 590,59 рублей, возврат государственной пошлины в размере 936,23 рублей, а всего 25 477,12 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:          И.В. Акимова

Мотивированное решение изготовлено -27.10.2022