Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2015 (2-7249/2014;) ~ М-6609/2014 от 05.11.2014

Решение

Именем Российской федерации

16 января 2015 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-353 по иску Асеевой А. О. к Козлову А. А.чу о взыскании убытков,

У с т а н о в и л:

Асеева А.О. обратилась в суд с иском, которым просит взыскать 1/2 часть оплаченной квартплаты и коммунальных услуг за период с <дата> год в сумме <сумма> руб. и возврат госпошлины в размере <сумма> руб. В обоснование требований ссылается на то, что она и ответчик являлись собственниками квартиры по адресу: <адрес>. По договору купли-продажи от <дата> квартира продана. Брак с ответчиком расторгнут <дата> года. На протяжении нескольких лет ответчик не выполнял обязанности по оплате коммунальных услуг. Таким образом, за период <дата> года ей причинен ущерб в указанной сумме, что составляет 1/2 долю от оплаченных ею коммунальных услуг.

В судебном заседании истица Асеева А.О. отсутствовала. О слушании дела извещена (л.д.157). Ее представитель по доверенности Гагаринова А.В. (л.д.154) поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Козлов А.А. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.157). Об уважительности причины неявки не сообщил, о слушании дела в свое отсутствие не просил.

Суд, заслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

-плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требования законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 2 ст. 325 ГК РФ установлено, что должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истец и ответчик в спорный период являлись собственниками в праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.8-10). <дата> стороны произвели отчуждение квартиры, заключив договор купли-продажи (л.д.6).

Из представленных в материалы дела платежных документов усматривается, что в спорный период с <дата> год оплату за квартиру и коммунальные услуги производила истец Асеева А.О., доказательств оплаты стороной ответчика не представлено.

В предыдущем судебном заседании ответчик Козлов А.А. ссылался на то, что не проживал в квартире с <дата> (письменные возражения л.д.144-145).

Однако данный довод ответчика судом не принимается, т.к. он объективно ничем не подтвержден. Представленный договор найма жилого помещения таким доказательством не является, т.к. он заключен на период с <дата> по <дата> года, т.е. за пределами срока, за который истица просит взыскать 1/2 часть оплаты по коммунальным услугам.

Кроме того, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представленный истицей расчет оплаты ответчик в установленном порядке не оспорил. Общая сумма задолженности составляет <сумма> руб. (л.д.4). Сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет <сумма> руб.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы следует взыскать возврат госпошлины в размере <сумма> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 155-157 ЖК РФ, ст.ст.249, 325 ГК РФ, ст.ст.56,98,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Асеевой А. О. удовлетворить.

Взыскать с Козлова А. А.ча в пользу Асеевой А. О. оплату квартплаты и коммунальных услуг за период с <дата> года в сумме <сумма> руб. и возврат госпошлины в сумме <сумма> руб., всего <сумма> руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья