Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2287/2020 ~ М-1500/2020 от 26.02.2020

50RS0039-01-2020-002022-92

ЗАОЧНОЕ Решение

Именем Российской федерации

13 мая 2020 года                    г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Володиной Н.В.,

с участием представителя истца Ененковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2287/2020 по иску АО «Раменский приборостроительный завод» к Полехину А. И. о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

установил:

    АО «Раменский приборостроительный завод» обратилось в суд с иском, которым просит признать Полехина А.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета (л.д. 6-9). В обоснование иска указали, что в собственности истца находится здание общежития «Полет», расположенное по адресу: <адрес>. Решением истца ответчику было предоставлено жилое помещение в общежитии «Полет» - комната <номер> на период работы. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в общежитии «Полет» в комнате <номер>. в настоящее время ответчик не является работником истца и не проживает в общежитии с августа 2007г. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает свыше 6 месяцев, задолженность по коммунальным платежам за период с 01.01.2017г. по 01.11.2019г. составляет <...> коп. Поскольку права истца нарушаются, обратились в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности <номер> от 30.01.2020г. Ененкова Н.С. требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.

    Ответчик Полехин А.И. в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, мнения по иску не представлено.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Раменское» в судебное заседание не явился, представлено мнение по иску, которым просили рассматривать дело в свое отсутствие.

    Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст.ст.167, 233 ГПК РФ.

    Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению При этом суд исходит из следующего.

    В судебном заседании достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что АО «Раменский приборостроительный завод» является собственником здания общежития «Полет» общей площадью 4801,60 кв. м, инв.<номер>, лит.А-а, на основании Акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992г. «Раменский приборостроительный завод», Плана приватизации Раменского приборостроительного завода, Расшифровки объектов непроизводственного назначения, вошедших в уставный капитал и принадлежащих ОАО «Раменский приборостроительный завод».

Полехин А.И., как работник ОАО «Раменского приборостроительного завода», был зарегистрирован 15.07.1986г. в комнате <номер> общежития «Полет».

<дата>г. Полехин А.И. уволен приказом <номер>к от 22.11.1994г. с должности фрезеровщика, мастера, инженера-энергетика, электромонтера по ремонту оборудования, о чем в дело представлена справка АО «Раменского приборостроительного завода».

<дата>г. Полехин А.И. уволен приказом <номер>к от 15.05.1996г. с должности электромонтера по ремонту и обслуживанию эл.оборпудования, о чем в дело представлена справка АО «Раменского приборостроительного завода».

С августа 2007г. Полехин А.И. не проживает в комнате <номер> общежития «Полет» по адресу: <адрес>, что подтверждается актом проверки в комнате (л.д.15).

Из представленной справки АО «Раменского приборостроительного завода» усматривается, что задолженность Полехина А.И. по коммунальным услугам, предоставленным по комнате <номер> по адресу: <адрес>, общежитие АО «РПЗ» «Полет», с 01.01.2017г. по 01.11.2019г. составляет 109 175 руб. (л.д.19).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, …распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГКРФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ суд считает, что ответчик на законных основаниях приобрела право пользования спорным жилым помещением, однако с августа 2007г. ответчик свои права пользования спорным жилым помещением, в том числе, несение бремени его содержания, оплаты коммунальных платежей не реализовывает. Поскольку в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что ответчик покинул спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, расходы по его содержанию не несет, суд приходит к выводу, что Полехин А.И. утратил право пользования спорной комнатой. Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, требование о снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать Полехина А. И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комн. <номер>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение семи дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья:    

    Мотивированное решение изготовлено <дата>