Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-12/2019 ~ М-112/2019 от 06.08.2019

Определение

о возвращении искового заявления

г. Новоржев 07 августа 2019 года.

Судья Пушкиногорского районного суда Псковской области Воронков В.Д., рассмотрев исковое заявление Гусенова М.М, к Калинину В.А. о признании договора купли-продажи недействительным

установил:

Гусенов М.М. обратился в суд с иском к Калинину В.А. о признании договора купли-продажи недействительным. В обоснование указал, что договор купли- продажи был заключен с ответчиком, который не понимал значения своих действий и не мог руководить своими действиями в связи с наличием психического заболевания.

Полагаю, что иск подан в Пушкиногорский районный суд Псковской области (г. Новоржев), то есть по месту нахождения имущества, которое явилось предметом договора купли-продажи, в соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.

Изучив исковое заявление и представленные материалы, нахожу, что доводы иска не содержат правовых оснований для рассмотрения искового заявления по правилам ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, то есть по месту нахождения земельного участка и жилого дома, которые явились предметом договора купли-продажи.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Разрешая требование истца о рассмотрении искового заявления в суде по месту нахождения земельного участка и жилого дома как предметов сделки, исхожу из того, что истцом заявлено требование о признании сделки недействительной (договора купли-продажи земельного участка и жилого дома), эти требования не связаны с правами на недвижимое имущество, при этом право собственности на объекты недвижимости не оспаривается.

Считаю, что рассмотрение заявленных требований должно осуществляться по общим правилам территориальной подсудности - по месту жительства ответчика.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в абзаце 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иск о признании сделки недействительной не относится к искам о правах на имущество, он связан с разрешением вопроса о праве одной из сторон на заключение сделки.

Спор о праве на недвижимое имущество, с которым закон связывает правило об исключительной подсудности споров, в данном случае отсутствует. Оснований для рассмотрения искового заявления по месту нахождения недвижимого имущества не имеется, так как иск о признании сделки недействительной не является виндикационным, а является одним из способов восстановления права, поэтому на данный иск не распространяются положения статьи 30 ГПК РФ об исключительной подсудности.

В соответствие с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК Российской Федерации,

определил:

Возвратить исковое заявление Гусенову М.М. к Калинину В.А. о признании договора купли-продажи недействительным в связи с неподсудностью дела Пушкиногорскому районному суду Псковской области.

Разъяснить, что истец вправе обратиться с указанным исковым заявлением в районный суд по месту жительства ответчика.

На определение может быть подана частная жалоба в Псковский областной суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения судом первой инстанции.

Судья: