Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1440/2014 ~ М-316/2014 от 28.01.2014

дело № 2-1440/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2014 года г. Пушкино

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

К. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок № площадью 863 кв.м., расположенный в садовом некоммерческом товариществе «Текстильщик». В обоснование иска указала, что является членом СНТ «Текстильщик». Земельный участок ей был выделен на основании решения общего собрания. До настоящего времени она не может оформить право на земельный участок, поскольку администрацией отказано в предоставлении в собственность земельного участка, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа, подтверждающего выделение земельного участка в СНТ. Данным земельным участком истица пользуется, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В судебном заседании К. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить, суду пояснила, что является членом СНТ «Текстильщик» с 1998 года. Земельный участок находится в границах отвода, споров по границам земельного участка нет.

Представитель администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица председатель СНТ «Текстильщик»ФИО5 заявленные требования поддержала.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит исковые требования К. подлежащими удовлетворению.

Возникшие между сторонами правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих и иных объединениях граждан».

Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан, в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения границ такого земельного участка подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы, условиями предоставления земельного участка в собственность гражданам являются: во–первых, членство в данном некоммерческом объединении, во–вторых, земельный участок должен составлять территорию данного некоммерческого объединения, в третьих, земельный участок предоставленный гражданину соответствует проекту застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значение для дела обстоятельства.

К. является членом СНТ «Текстильщик» с 1998 года и в ее пользовании находится спорный земельный участок № площадью 863 кв.м, что подтверждается представленной в материалы дела, членской книжкой истца (л.д. 40-41).

Судом установлено, что К. является членом СНТ «Текстильщик».

Из материалов дела следует, что участок истицы находится в границах СНТ «Текстильщик», что подтверждается представленным в материалы дела проектом отвода земельного участка СНТ «Текстильщик», утвержденного в соответствии с действующим законодательством (л.д. 18), и актом установления и согласования границ земельного участка СНТ «Текстильщик» (л.д. 16-17). Из представленного акта согласования границ земельного участка К. следует, что споры по границам отсутствуют (л.д. 16-17).

Действующее законодательство предусматривает упрощенный порядок оформления в собственность ранее выделенного под садоводство земельного участка, при этом законодатель имел цель предоставить возможность оформить права при наличии любых документов, подтверждающих законность владения данным недвижимым имуществом, что связано с несовершенством ранее действующего законодательства и частым изменением порядка оформления прав на землю, длительностью процедур оформления. При этом, отсутствие в документах указания на вид права, на котором предоставлен земельный участок или невозможность определения такого вида права предполагает предоставление такого земельного участка на праве собственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что К. выполнены требования ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст. 8 ГК РФ признать за ней право собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования К. к администрации Пушкинского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за К. право собственности на земельный участок № площадью 863 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> СНТ «Текстильщик»,.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: