Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6707/2016 ~ М-6059/2016 от 13.09.2016

Дело № 2-6707/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2016 г.                                                                                   г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Шам С.Е., при секретаре Лысак Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поцелуевой А. Н. к Поцелуевой Т. Д., Глазунову А. И., Полелуеву А. М., Парохониной Е. М., Глазунову Г. А., Глазуновой В. А., Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ умер Поцелуев А. М., являвшийся свекром истца -Поцелуевой А. Н..

По данным справки МУП г. Шахты «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ за ним числится домовладение по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), на основании: Решения Исполнительного комитета Артемовского Районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности в БТИ на жилой дом не зарегистрировано. В состав указанного домостроения по адресу: <адрес>, входит жилой дом литер «А», жилой площадью 18,2 кв. м., а так же служебные строения литер «Б,В,Г,Д», которые взяты на учет за Поцелуевым А. М. В соответствии с указанным Решением исполнительного комитета разрешено строительство жилого дома со сносом существующих строений.

Земельный участок по указанному адресу предоставлен Поцелуеву А. М. на праве постоянного бессрочного пользования на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти Поцелуева А. М. являются - ФИО3 внучка умершего) и ФИО4 (внук умершего), по праву представления после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ В пользу истца Поцелуев А. М. вставил Завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное специалистом Администрации <адрес> ФИО14, зарегистрированного в реестре за №, которое не отменено.

ФИО3, умершая в ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО4 умерший в ДД.ММ.ГГГГ г. после смерти Поцелуева А. М. к нотариусу для принятия наследства не обращались и не совершали никаких действий, свидетельствующих о принятии наследства. Наследниками после смерти ФИО4 являются - Поцелуева Т. Д. (супруга), Поцелуев А. М. (сын), ФИО7 (дочь). Наследниками после смерти ФИО3 являются -Глазунов А. И. (муж), Глазунов Г. А. (сын), Глазунова В. А. (дочь). Указанные наследники в домовладении не проживают и не зарегистрированы по месту жительства, на наследство не претендуют.

После смерти Поцелуева А. М. истец - Поцелуева А. Н. к нотариусу для принятия наследства не обращалась, но приняла наследство фактически: вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению.

В получении свидетельства о праве на наследство истцу - Поцелуевой А. Н. нотариусом было отказано, в связи с тем, что жилой дом литер «Ж,ж,ж1» по адресу: <адрес>, при жизни застройщика Поцелуева А. М. не был принят в эксплуатацию и на момент открытия наследства право собственности на него не было зарегистрировано.

Поцелуева А. Н. обратилась в Администрацию города Шахты с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома литер «Ж,ж,ж1» по адресу: <адрес>, и получила отказ в связи со смертью застройщика. Письмом Администрации г. Шахты № RU№ от ДД.ММ.ГГГГ для признания права собственности на жилой дом рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации города Шахты Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Техническим заключением о состоянии инструкций одноэтажного жилого дома лит. «Ж,ж,ж1» по <адрес>, выданным ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» подтверждается соответствие возведенного строения - жилого дома литер «Ж,ж,ж1» требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. МУП г. Шахты «БТИ» проведена техническая инвентаризация жилого дома и получен технический паспорт. Право собственности на указанный жилой дом литер «Ж.ж.ж1» по адресу: <адрес>, необходимо определить в суде.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество

переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом (ст. 218 ГК РФ). В соответствии

со ст. 1111 ГК РФ «Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по

закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием». Согласно ст. 1112 ГКРФ. в

состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное

имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ). В соответствии со ст. 1142 ГК РФ «Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и " их потомки наследуют по праву предоставления», в соответствии. В соответствии со ст. 1146 ГК РФ «Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам».

В соответствии со ст. 1118-1125 ГК РФ истец - Поцелуева А. Н. является наследницей на основании завещания после смерти свекра - Поцелуева А. М. В соответствии со ст. 1152 - 1153 ГК РФ истец приобрела наследство путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу в установленном законом порядке, а также совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Истец просил суд установить факт принятия наследства Поцелуевой А. Н. после смерти Поцелуева А. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, признать за Поцелуевой А. Н. право собственности на жилой дом литер «Ж,ж,ж1» общей площадью 33,2 кв. м. в том числе жилой площадью 21,3 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание явилась исковые требования поддержала в полном объеме, сослалась на доводы указанные в исковом заявлении.

Представитель Администрация г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просит рассмотреть дело без его участия на усмотрения суда в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики в судебное заседание не явились о месте и времени слушания извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение истца, исследовав представленные доказательства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.1 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с п. 1. ст. 8 Гражданского Кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.     

В силу абз. 1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1153 ГК РФ принятии наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство…

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.1 ст. 2 ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Поцелуев А. М., являвшийся свекром истца - Поцелуевой А. Н..

По данным справки МУП г. Шахты «БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ за ним числится домовладение по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), на основании: Решения Исполнительного комитета Артемовского Районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности в БТИ на жилой дом не зарегистрировано. В состав указанного домостроения по адресу: <адрес>, входит жилой дом литер «А», жилой площадью 18,2 кв. м., а так же служебные строения литер «Б,В,Г,Д», которые взяты на учет за Поцелуевым А. М. В соответствии с указанным Решением исполнительного комитета разрешено строительство жилого дома со сносом существующих строений.

Земельный участок по указанному адресу предоставлен Поцелуеву А. М. на праве постоянного бессрочного пользования на основании Свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти Поцелуева А. М. являются - ФИО3 внучка умершего) и ФИО4 (внук умершего), по праву представления после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ В пользу истца Поцелуев А. М. вставил Завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное специалистом Администрации <адрес> ФИО14, зарегистрированного в реестре за №, которое не отменено.

ФИО3, умершая в ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 умерший в ДД.ММ.ГГГГ г. после смерти Поцелуева А. М. к нотариусу для принятия наследства не обращались и не совершали никаких действий, свидетельствующих о принятии наследства. Наследниками после смерти ФИО4 являются - Поцелуева Т. Д. (супруга), Поцелуев А. М. (сын), ФИО7 (дочь). Наследниками после смерти ФИО3 являются -Глазунов А. И. (муж), Глазунов Г. А. (сын), Глазунова В. А. (дочь). Указанные наследники в домовладении не проживают и не зарегистрированы по месту жительства, на наследство не претендуют.

После смерти Поцелуева А. М. истец - Поцелуева А. Н. к нотариусу для принятия наследства не обращалась, но приняла наследство фактически: вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по его сохранению.

В получении свидетельства о праве на наследство истцу - Поцелуевой А. Н. нотариусом было отказано, в связи с тем, что жилой дом литер «Ж,ж,ж1» по адресу: <адрес>, при жизни застройщика Поцелуева А. М. не был принят в эксплуатацию и на момент открытия наследства право собственности на него не было зарегистрировано.

Поцелуева А. Н. обратилась в Администрацию города Шахты с просьбой о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома литер «Ж,ж,ж1» по адресу: <адрес>, и получила отказ в связи со смертью застройщика. Письмом Администрации г. Шахты № RU№ от ДД.ММ.ГГГГ для признания права собственности на жилой дом рекомендовано обратиться в суд. В настоящее время Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и перспективного развития Администрации города Шахты Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и Техническим заключением о состоянии инструкций одноэтажного жилого дома лит. «Ж,ж,ж1» по <адрес> в <адрес>, выданным ООО «Архитектурно-кадастровое бюро» подтверждается соответствие возведенного строения - жилого дома литер «Ж,ж,ж1» требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивает безопасную эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания. Размещение объекта не противоречит требованиям СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. МУП г. Шахты «БТИ» проведена техническая инвентаризация жилого дома и получен технический паспорт. Право собственности на указанный жилой дом литер «Ж.ж.ж1» по адресу: <адрес>, необходимо определить в суде.

В соответствии со ст. 1118-1125 ГК РФ истец - Поцелуева А. Н. является наследницей на основании завещания после смерти свекра - Поцелуева А. М. В соответствии со ст. 1152 - 1153 ГК РФ истец приобрела наследство путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу в установленном законом порядке, а также совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Пунктом 3 ч.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

При вышеизложенных обстоятельствах суд, считает возможным удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску Поцелуевой А. Н. к Поцелуевой Т. Д., Глазунову А. И., Полелуеву А. М., Парохониной Е. М., Глазунову Г. А., Глазуновой В. А., Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить в полном объеме.

Установить факт принятия наследства Поцелуевой А. Н. после смерти Поцелуева А. М., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Поцелуевой А. Н. право собственности на жилой дом литер «Ж,ж,ж1» общей площадью 33,2 кв. м. в том числе жилой площадью 21,3 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья           С.Е. Шам