Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7304/2014 ~ М-6352/2014 от 02.09.2014

Дело №2-7304/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг. Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре Калининой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Подольска, СНТ №: ПМЗ об определении местоположения границ земельного участка, установлении категории земельного участка, установлении вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Подольска, СНТ №6 ПМЗ об определении местоположения границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> относительно координат поворотных точек границ, установлении категории земельного участка «земли населенных пунктов», установлении вида разрешенного использования земельного участка «для ведения садоводства».

В обоснование исковых требований истица ссылается на то, что решением Подольского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. за ней признано право собственности на земельный участок № в СНТ № ПМЗ площадью <данные изъяты> кв.м. В решении указано описание границ земельного участка без координат поворотных точек земельного участка, что не позволяет однозначно определить местоположение земельного участка и произвести кадастровый учет земельного участка. Она обратилась в Администрацию г.Подольска с заявлением об установлении категории, вида разрешенного использования земельного участка, однако, согласно ответа комитета по строительству и архитектуре Администрации г.Подольска данный вопрос может быть рассмотрен после учета испрашиваемого земельного участка в государственном кадастре недвижимости.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена о дне слушания.

Представитель истицы в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчики:

Представитель Администрации г.Подольска в судебное заседание явилась, иск не признала.

СНТ №6 ПМЗ в судебное заседание не явился, извещался о дне слушания.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования об установлении местоположения границ земельного участка, суд руководствуется положениями п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, согласно которой, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

        Согласно материалов дела, на основании решения Подольского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственницей земельного участка № в СНТ № ПМЗ площадью <данные изъяты> <данные изъяты> (л.д.3-4).

Право собственности на земельный участок в данной площади и границах признавалось за истицей на основании проведенной по делу землеустроительной экспертизы.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что экспертом не были установлены координаты границ земельного участка, в связи с чем, невозможно определить местоположение земельного участка и поставить участок на кадастровый учет.

Истицей представлена схема границ земельного участка с координатами поворотных точек границ земельного участка, согласно которого, с учетом ранее учтенных в ГКН границ смежных земельных участков, данным размерам и местоположению соответствуют следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании в качестве специалиста опрошен Токарев А.В., которым в рамках гражданского дела № проводилась землеустроительная экспертиза и которым в настоящее время составлена схема границ земельного участка.

Специалист Токарев А.В. пояснил, что схема границ земельного участка № №, принадлежащего ФИО1 представлена с координатами поворотных точек границ земельного участка, с учетом ранее учтенных в ГКН границ смежных земельных участков. Координаты поворотных точек соответствуют размерам и местоположению земельного участка.

В соответствии со ст. 22 ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости», данные сведения необходимы для проведения кадастрового учета в связи с образованием земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Сун Э.Ф. является собственницей земельного участка № в СНТ № ПМЗ площадью <данные изъяты> кв.м., границы земельного участка установлены, представлена схема границ земельного участка с координатами поворотных точек границ земельного участка, с учетом ранее учтенных в ГКН границ смежных земельных участков, координаты поворотных точек соответствуют размерам и местоположению земельного участка, суд находит исковые требования об определении местоположения границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая исковые требования об установлении категории земельного участка «земли населенных пунктов», установлении вида разрешенного использования земельного участка «для ведения садоводства», суд руководствуется положениями ст. 37 Градостроительного кодекса РФ, согласно ч. ч. 1 - разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования; вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

Садоводство - основной вид разрешенного использования земельных участков,в соответствии с градостроительными документами, а также Классификатором, разработанным Московской областной регистрационной палатой совместно с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по московской области и федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Московской области.

Согласно материалов дела, Сун Э.Ф. обратилась в Администрацию г.Подольска с заявлением об установлении категории земельного участка и вида разрешенного использования.

ДД.ММ.ГГГГ Сун Э.Ф. получен ответ комитета по строительству и архитектуре Администрации г.Подольска, согласно которому, данный вопрос может быть рассмотрен после учета испрашиваемого земельного участка в государственном кадастре недвижимости (л.д.5).

Удовлетворяя исковые требования об установлении категории, вида разрешенного использования земельного участка, суд исходил из того, что согласно представленных материалов, заключения специалиста, земельный участок расположен в границах г.Подольска, в соответствии со ст. 83 ЗК РФ участок относится к категории земель «земли населенных пунктов» и имеет вид разрешенного использования «для ведения садоводства».

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Сун Э.Ф. в полном объеме.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

          Исковые требованияФИО1 к Администрации г.Подольска СНТ №: ПМЗ об определении местоположения границ земельного участка, установлении категории земельного участка, установлении вида разрешенного использования земельного участка удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ № ПМЗ, принадлежащего ФИО1 с координатами характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить категорию земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ №6 ПМЗ, принадлежащего ФИО1 -«земли населенных пунктов», вид разрешенного использования- «для ведения садоводства».

Решение может также быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

          Председательствующий судья                                                  Н.Г.Федотова